堺市の空き家・実家じまいを、何から始めるか整理する
相続した家や使っていない実家は、すぐに売ると決めなくても大丈夫です。売却・買取・解体・活用・保有の違いを知り、今の状況に合う選択肢から整理できます。
堺市7区
空き家・古家
長屋・連棟
実家じまい・終活
相談だけでも可
空き家・古家
長屋・連棟
実家じまい・終活
相談だけでも可
最初に必要なのは、売却の決断ではなく状況整理です
名義、建物の状態、接道、残置物、今後使う予定があるかによって適した進め方は変わります。分からない項目があっても、確認できるところから始められます。
Free simulator
空き家の買取価格と解体費用を概算する
登録や個人情報の送信なしで、買取参考価格と解体費用の目安を確認できます。
買取参考価格
堺市の市場相場を基準に、物件種別、築年数、建物の状態、道路条件、再販のしやすさなどを反映した価格幅を表示します。
解体費用の目安
戸建て・空き家・古家付き土地・長屋などを対象に、構造、延床面積、階数、車両進入、残置物や付帯物から参考幅を表示します。
入力情報について
シミュレーターは登録不要・無料です。入力された住所や物件情報を、さかすむのデータベースへ保存したり、不動産会社へ自動送信したりすることはありません。
Options
空き家の主な5つの選択肢
正解は一つではありません。費用、手間、期間、家族の意向を比べて判断します。
First check
実家じまい・相続した空き家で最初に確認したいこと
書類と権利関係
- 登記上の所有者と相続登記の状況
- 固定資産税の納税通知書や権利証
- 共有者や家族の意向
- 住宅ローンや抵当権の有無
建物と土地の状態
- 雨漏り、傾き、腐食などの傷み
- 前面道路と車両進入の状況
- 残置物、庭木、物置、ブロック塀
- 長屋・連棟や再建築条件の確認
解体や処分を先に決めないことも大切です
再建築できない土地、長屋の切り離し、アスベスト、地中埋設物などが関係する場合があります。住所や簡単な入力だけで再建築可否を断定することはできないため、契約や解体の前に個別確認が必要です。
FAQ
堺市の空き家・実家じまいでよくある質問
売るかどうか決めていなくても相談できますか？
はい。売却、買取、活用、保有を比較する段階でも相談できます。相談後に売却や契約をする必要はありません。
家の中に荷物が残っていても大丈夫ですか？
残置物がある状態でも、まずは状況を整理できます。処分を先に行う方がよいか、そのまま相談できるかは売却方法や相手方によって異なります。
古い長屋や連棟住宅でも売却できますか？
売却できる可能性はあります。ただし、切り離し、共有部分、接道、再建築条件などの確認が必要なため、一般的な戸建てより価格幅が大きくなることがあります。
終活として実家を整理する相談もできますか？
はい。所有者が元気なうちに、名義、荷物、今後の利用、売却時期について家族で整理しておくことも実家じまいの一つです。
Consultation
自分の家はどの方法が合うか整理したい方へ
シミュレーターの利用だけでも大丈夫です。個別確認が必要な場合に限り、LINEから無料で相談できます。
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※相談だけOK・しつこい営業はしません