堺市北区でおすすめの小学校区はどこ？人気校区ランキングと家賃・購入相場を解説

2026.01.192026.04.06

堺市の住まい・不動産情報, 校区と不動産相場, 校区情報

結論｜北区でおすすめの小学校区
北区の物件数目安
🏆 北区で人気の小学校校区ランキング
人気校区が選ばれる理由
校区選びで、こんなことで迷っていませんか？
北区の小学校校区と町名一覧（町名ベース・読み方付き）
北区｜校区別不動産相場目安
北区の相場を見るときのコツ
このエリアで買うと月々いくら？
他のエリアも比較したい方へ

結論｜北区でおすすめの小学校区

利便性重視 → 三国ヶ丘小学校、中百舌鳥小学校区
ファミリー向け → 三国ヶ丘小学校、新金岡小学校区
バランス重視 → 五箇荘東小学校区

北区は堺市内でも特に人気が高く、「駅距離」と「予算」のバランスで選び方が変わります。
購入を考えている方は、先に住宅ローンの目安も確認しておくと判断しやすくなります。

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堺市北区で住まい探し（購入・賃貸）を検討している方向けに、小学校校区ごとの特徴・人気ランキング・相場目安をまとめました。
北区は御堂筋線沿線を中心に利便性が高く、堺市内でも人気の高いエリアです。

※本ページの「校区（通学区域）」は町名ベースの目安です。同じ町名でも丁目・番地で校区が分かれる場合があります。
正確な通学区域は必ず堺市公式の通学区域情報でご確認ください。

北区の物件数目安

賃貸（中百舌鳥・新金岡エリア）
約1,500〜3,000件

購入（中百舌鳥・新金岡エリア）
約400〜900件

※掲載件数は目安です。

購入も見据えた相場チェックと資金計画の参考に

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🏆 北区で人気の小学校校区ランキング

★本ランキングは、物件検索数・閲覧数・問い合わせ傾向などをもとにした人気順です。
※学校の教育内容・学力・評価を示すものではありません。

第1位｜中百舌鳥（なかもず）小学校区

エリア：中百舌鳥町・なかもず駅周辺

複数路線が使えて通勤・通学がしやすい
生活施設が多く、単身〜ファミリーまで人気
賃貸〜購入まで選択肢が豊富

相場目安（売買＋賃貸）

マンション（購入）	3,200万〜4,800万円
戸建て（購入）	3,500万〜5,500万円
賃貸（家賃目安）	6.5万〜18.0万円

※賃貸は築年数・駅距離・募集状況により変動します。

第2位｜新金岡（しんかなおか）小学校区

エリア：新金岡町・新金岡駅周辺

御堂筋線の利便性が高く、市内外へ出やすい
公園が多く、ファミリー層に人気
価格と住環境のバランスが良い

相場目安（売買＋賃貸）

マンション（購入）	2,600万〜3,800万円
戸建て（購入）	3,000万〜4,800万円
賃貸（家賃目安）	5.5万〜14.0万円

※賃貸は築年数・駅距離・募集状況により変動します。

第3位｜五箇荘東（ごかしょうひがし）小学校区

エリア：北花田町・北花田駅周辺

大型商業施設が近く、日常の買い物が便利
共働き世帯・単身層にも人気
賃貸需要が安定しやすいエリア

相場目安（売買＋賃貸）

マンション（購入）	2,500万〜3,700万円
戸建て（購入）	2,800万〜4,500万円
賃貸（家賃目安）	6.0万〜18.0万円

※賃貸は築年数・駅距離・募集状況により変動します。

第4位｜東三国丘（ひがしみくにがおか）小学校区

エリア：東三国ヶ丘町・長尾・三国ヶ丘周辺

交通利便性と住環境のバランスが良い
落ち着いた住宅地が多くファミリーにも合う
将来的な資産性を意識する層にも選ばれやすい

相場目安（売買＋賃貸）

マンション（購入）	3,000万〜4,500万円
戸建て（購入）	3,300万〜5,200万円
賃貸（家賃目安）	6.0万〜18.0万円

※賃貸は築年数・駅距離・募集状況により変動します。

第5位｜東浅香山（ひがしあさかやま）小学校区

エリア：東浅香山町・北長尾町・浅香駅周辺

落ち着いた住宅街で、家賃帯も幅広い
駅徒歩圏の賃貸も探しやすい
「便利さと家賃のバランス」を取りたい層に向く

相場目安（売買＋賃貸）

マンション（購入）	2,000万〜3,200万円
戸建て（購入）	2,300万〜4,000万円
賃貸（家賃目安）	5.0万〜13.0万円

※賃貸は築年数・駅距離・募集状況により変動します。

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校区選びで、こんなことで迷っていませんか？

気になる小学校区はあるけど、実際の相場が現実的か分からない
校区を優先すると、駅距離や生活の便利さが犠牲にならないか不安
ネットの情報が多すぎて、どれを基準に判断すればいいか分からない
「今買うべきか」「もう少し待つべきか」決めきれない

これ、1人で考えるとだいたい迷子になります。
北区での住まい選び、整理するだけでもOKです。

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🏙 堺市各区の校区・相場ページ

堺市内の各区ごとに、小学校校区一覧・人気傾向・不動産相場をまとめています。気になる区があれば、あわせてご覧ください。

✅ エリア選びで迷っている方へ
まずは気になる区からチェックしていくのがおすすめです。

堺区

堺駅・堺東駅中心。利便性◎

北区

中百舌鳥エリアの人気住宅地

中区

価格と利便性のバランス型

西区

鳳・浜寺の子育て人気エリア

東区

落ち着いた住宅街中心

南区

泉北ニュータウンの住宅地

美原区

戸建て中心の落ち着いた環境

北区の小学校校区と町名一覧（町名ベース・読み方付き）

北区にある市立小学校ごとに、通学区域に含まれる町名を「町名単位」でまとめています。
※同じ町名でも丁目・番地により校区が分かれる場合があります。正確な通学区域は、必ず堺市公式情報でご確認ください。

中百舌鳥小学校（なかもず）校区

中百舌鳥町、百舌鳥梅町ほか（一部）

西百舌鳥小学校（にしもず）校区

東上野芝町、百舌鳥西之町、百舌鳥本町、百舌鳥陵南町ほか（一部）

百舌鳥小学校（もず）校区

百舌鳥赤畑町、百舌鳥梅北町、百舌鳥梅町、百舌鳥西之町、百舌鳥本町、百舌鳥陵南町ほか（一部）

金岡小学校（かなおか）校区

金岡町、長曽根町ほか（一部）

金岡南小学校（かなおかみなみ）校区

金岡町、長曽根町ほか（一部）

北八下小学校（きたやげ）校区

南花田町、中村町、野遠町、八下北ほか（一部）

五箇荘小学校（ごかしょう）校区

奥本町、蔵前町、新堀町、宮本町ほか（一部）

五箇荘東小学校（ごかしょうひがし）校区

北花田町、蔵前町、船堂町、常磐町、南花田町ほか（一部）

新金岡小学校（しんかなおか）校区

新金岡町、長曽根町ほか（一部）

新金岡東小学校（しんかなおかひがし）校区

新金岡町ほか（一部）

光竜寺小学校（こうりゅうじ）校区

新金岡町ほか（一部）

大泉小学校（おおいずみ）校区

新金岡町ほか（一部）

東三国丘小学校（ひがしみくにがおか）校区

北長尾町、黒土町、東雲東町、長曽根町、中長尾町、東三国ヶ丘町、南長尾町ほか（一部）

新浅香山小学校（しんあさかやま）校区

常磐町、東浅香山町ほか（一部）

東浅香山小学校（ひがしあさかやま）校区

北長尾町、東雲東町、常磐町、東浅香山町、大豆塚町ほか（一部）

※「ほか（一部）」表示の町名は、丁目・番地によって校区が分かれる可能性があります。最終確認は堺市公式の通学区域情報をご確認ください。

なかもずエリアで人気が高いのは
中百舌鳥町や
百舌鳥梅町
などのエリアです。

新金岡エリアで人気が高いのは
新金岡町や
長尾町
などのエリアです。

北花田エリアで人気が高いのは
北花田町や
南花田町
などのエリアです。

▶ 堺市公式｜小学校通学区域一覧はこちら

堺市全体の町名と相場情報が確認できる一覧です。

町名一覧を見る

北区｜校区別不動産相場目安

北区の小学校校区ごとの不動産相場目安をまとめています。
※相場はSUUMO等の公開情報・募集事例を参考にした目安であり、立地・築年数・面積等により変動します。

🏢 マンション賃料：約6〜18万円
🏢 中古マンション価格：約2,000〜4,800万円
🏠 戸建て賃料：約10〜20万円
🏠 戸建て販売価格：約2,300〜5,500万円

※「賃貸（家賃目安）」は北区内の募集レンジを校区の生活圏（代表駅周辺）に合わせて目安化しています。
※「マンション（購入）」「戸建て（購入）」は売出事例のレンジ目安です。

校区別相場目安（売買＋賃貸）

🏆 人気校区第1位
🥈 人気校区第2位
🥉 人気校区第3位
※検索・問い合わせ傾向をもとにした参考順位

小学校区	マンション（購入）	戸建て（購入）	賃貸（家賃目安）	備考
中百舌鳥小学校区	3,200万〜4,800万円	3,500万〜5,500万円	6.5万〜18.0万円	御堂筋線・南海高野線が利用でき、北区内でも特に利便性が高いエリア
新金岡小学校区	2,600万〜3,800万円	3,000万〜4,800万円	5.5万〜14.0万円	公園が多く、ファミリー層に安定した人気がある
五箇荘東小学校区	2,500万〜3,700万円	2,800万〜4,500万円	6.0万〜18.0万円	北花田駅周辺。商業施設が多く、賃貸需要が高い
東三国丘小学校区	3,000万〜4,500万円	3,300万〜5,200万円	6.0万〜18.0万円	三国ヶ丘駅が利用でき、資産性を意識する層にも人気
東浅香山小学校区	2,000万〜3,200万円	2,300万〜4,000万円	5.0万〜13.0万円	家賃帯が比較的抑えめで、コスパ重視の方に向く
西百舌鳥小学校区	2,700万〜4,200万円	3,200万〜5,000万円	6.0万〜17.0万円	百舌鳥駅周辺。落ち着いた住宅街でバランス型
百舌鳥小学校区	2,600万〜4,000万円	3,000万〜4,800万円	6.0万〜17.0万円	複数駅が使え、通勤・通学の利便性が高い
金岡小学校区	2,300万〜3,500万円	2,700万〜4,200万円	5.0万〜14.0万円	住宅街中心で、価格と住環境のバランスが良い
金岡南小学校区	2,400万〜3,600万円	2,800万〜4,300万円	5.0万〜14.0万円	新金岡エリアに近く、ファミリー層に人気
北八下小学校区	2,000万〜3,100万円	2,200万〜3,900万円	4.8万〜12.5万円	比較的価格帯が抑えめで、広さ重視の方に向く
五箇荘小学校区	2,200万〜3,400万円	2,500万〜4,200万円	5.5万〜16.0万円	住宅街が中心で、落ち着いた住環境
新金岡東小学校区	2,500万〜3,700万円	2,900万〜4,600万円	5.5万〜14.0万円	新金岡エリア内。生活施設が揃いやすい
光竜寺小学校区	2,500万〜3,700万円	2,900万〜4,600万円	5.5万〜14.0万円	新金岡駅周辺で、生活利便性が高い
大泉小学校区	2,400万〜3,600万円	2,800万〜4,500万円	5.5万〜14.0万円	公園が多く、子育て世帯に向く
新浅香山小学校区	2,200万〜3,300万円	2,500万〜4,200万円	5.0万〜13.0万円	駅距離と価格のバランスを取りたい方向け