【堺市北区】戸建て4LDKを内見レビュー｜ペット可・81㎡・10万円以下で家族暮らし【堺市駅】

家族それぞれの部屋も、みんなで過ごす時間も大切にできる戸建てでした。

「戸建てに住みたい。でも家賃はできるだけ抑えたい。」

そんな人には、一度見てほしい物件でした。

今回内見したのは、堺市北区大豆塚町にある4LDKの戸建て。

JR阪和線「堺市駅」まで徒歩約12分。
浅香駅や大阪メトロ御堂筋線「北花田駅」も利用できる、3駅2沿線が使える立地です。

戸建てで81.36㎡。
家賃は9.8万円。

最近はファミリー向け賃貸も家賃が上がっていますが、この広さで10万円を切る条件は、気になる方も多いと思います。

ただ、この物件は誰にでもおすすめというわけではありません。

玄関は2階。
駐車場もありません。

一方で、個室がしっかり確保されていることや、戸建てならではの生活音の気楽さは大きな魅力。

LDKは約7帖ですが、隣の和室をリビングの延長として使えば、家族がくつろぐ空間もしっかり確保できそうでした。

退去後すぐに内見したため、室内はまだ清掃前の状態です。

これからハウスクリーニングやリフォームが予定されているので、今回の写真は入居時の状態とは異なる部分があります。

今回は実際に現地を歩きながら、
戸建てならではの暮らしやすさや、気になったポイントも含めてレビューしていきます。

どんな人に向いてる？

LDKは7帖。でも和室まで使うと印象が変わりました

間取りだけ見ると、LDKは約7帖。

最近のファミリー向け物件と比べると、少しコンパクトに感じるかもしれません。

でも、実際に内見して印象が変わりました。

隣には6帖の和室があります。

襖を開けて生活する前提で考えると、LDKだけを見るよりも、リビング全体として使える空間が広く感じられました。

食事はLDKで。

食後は和室でテレビを見たり、子どもが遊んだり。

そんな使い方をイメージすると、この間取りの良さが見えてきます。

家具を置いたイメージを見ると、この家での暮らしが想像しやすくなります。

「4LDK」として使うこともできますが、「3LDK＋広めのリビング」のような感覚で暮らすのも、この戸建てには合っていると感じました。

個室はしっかり確保しながら、家族が自然と集まる場所もつくれる。

そんなバランスの良い間取りだと思います。

食洗機付きキッチン。毎日の家事を少し楽にしてくれそうです

キッチンはシステムキッチン。

内見していて一番目に留まったのは、食洗機が付いていたことでした。

子どもがいる家庭だと、食後は何かとバタバタします。

食器洗いを任せられるだけでも、夜の時間に少し余裕ができそうでした。

オール電化なので、火を使わない安心感があるのもファミリーにはうれしいポイントです。

さらに、この戸建てには太陽光発電システムも設置されています。

電気代の負担がどの程度軽減されるかは契約内容の確認が必要ですが、設備として付いているのは魅力に感じました。

水道・電気代は入居人数による定額制です。太陽光発電との取り扱いも含め、契約前に確認しておくと安心です。

水回りは築年数を感じにくい印象でした

築19年の戸建てですが、水回りは比較的きれいな印象でした。

洗面室には収納もあり、タオルや洗剤などの日用品もまとめて置けそうです。

浴室には窓があります。

湿気がこもりにくく、しっかり換気できるのはマンションには少ない戸建てならではの良さだと感じました。

追い焚き機能も付いているので、帰宅時間がバラバラな家庭でも使いやすそうです。

毎日使う場所がしっかり整っていると、暮らしやすさは大きく変わります。

家族それぞれの部屋をつくりやすい4LDKでした

3階へ上がると、洋室が3部屋並んでいます。

子どもが成長すると、「そろそろ自分の部屋がほしい。」という話になる家庭も多いですよね。

この戸建てなら、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい間取りだと感じました。

約6.5帖の洋室は主寝室にも十分な広さ。

収納もしっかり確保されているので、ベッドを置いても生活スペースに余裕がありそうでした。

部屋数が多いので、
子ども部屋だけでなく、仕事部屋や趣味部屋として使うこともできます。

最近は在宅ワークをする方も増えているので、生活スペースと仕事部屋を分けられるのは戸建てならではの魅力です。

2階玄関は好みが分かれそう。でも慣れれば気にならないかもしれません

この物件で一番好みが分かれそうなのは、玄関が2階にあることです。

買い物帰りなどは階段を上る必要があります。

人によってはデメリットに感じる部分かもしれません。

ただ、その分通行人の目線が気になりにくく、玄関前のプライバシーは確保しやすい印象でした。

「階段は気にならない。」

そんな方なら、戸建てで10万円を切る家賃という条件は十分魅力的に感じられると思います。

小型犬・猫と暮らせる戸建て。でも条件は確認しておきたい物件です

この戸建ては、小型犬・猫の飼育が相談できます。

戸建てでペット相談可というだけでも、堺市では意外と選択肢が限られます。

鳴き声や足音を気にしすぎなくていいのも、戸建てならではの魅力です。

散歩コースにできそうな「さくら今池公園」も徒歩数分の距離にあり、ペットとの暮らしもイメージしやすい環境でした。

ただし、ペットを飼育する場合は条件があります。

敷金が3か月必要になるため、初期費用は一般契約より大きくなる点は事前に確認しておきたいポイントです。

「戸建てでペットと暮らしたい。」

そんな希望がある方にとっては、有力な候補になりそうでした。

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駅徒歩圏で戸建て生活。周辺環境も暮らしやすそうでした

最寄りはJR阪和線「堺市駅」まで徒歩約12分。

浅香駅や大阪メトロ御堂筋線「北花田駅」も利用できるので、行き先によって駅を使い分けられます。

駅までは少し歩きますが、その分落ち着いた住宅街の雰囲気でした。

近くにはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らなさそうです。

駐車場は付いていませんが、近隣には大きな月極駐車場もありました。

車を所有している方でも、駐車場探しに極端に苦労する立地ではなさそうです。

戸建て・公園・買い物施設・3駅2沿線。

派手さはありませんが、毎日の生活を考えるとバランスの良い住環境だと感じました。

子育て世帯にはうれしい小学校区です

この物件の校区は、
東浅香山小学校・長尾中学校です。

これから子育てを考えている方や、お子さんの転校を予定している方は、周辺環境とあわせて校区も確認しておきたいポイントです。

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よくある質問

✅ Q. ペットは飼えますか？
小型犬・猫の飼育が相談できます。ただし、ペット飼育時は敷金3か月分が必要になるため、初期費用は事前に確認しておきましょう。

✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場はありません。ただ、近隣には大規模な月極駐車場があるので、車を所有している方も検討しやすそうでした。

✅ Q. LDKは7帖ですが狭く感じますか？
LDKだけを見るとコンパクトです。ただ、隣の6帖和室をリビングの延長として使えば、家族が集まる空間として十分使いやすそうでした。

✅ Q. 光熱費はどうなりますか？
水道・電気代は入居人数による定額制です。太陽光発電システムも設置されていますが、どのように反映されるかは契約前に確認することをおすすめします。

✅ Q. 気になった点はありますか？
玄関が2階にあることは、人によって好みが分かれそうです。また、退去直後の内見だったため室内は清掃前でしたが、これからクリーニング・リフォームが予定されています。

さかすむ的内見まとめ

今回内見して感じたのは、「4LDK」という数字以上に、暮らし方をイメージしやすい戸建てだということでした。

LDKだけを見ると約7帖。

最初は少しコンパクトかなと思いましたが、和室まで含めて使う前提で考えると印象は大きく変わります。

食事はダイニングで。

くつろぐ時間は和室で。

そんな生活なら、家族4人でも十分暮らしやすそうでした。

個室がしっかり確保されているので、「リビングの広さ」より「家族それぞれの部屋」を重視する家庭には特に合いそうです。

もちろん、気になる点もあります。

玄関は2階。
駐車場はありません。
ペットを飼う場合は敷金3か月も必要です。

その条件を受け入れられるなら、戸建て・81㎡・4LDKで10万円を切る家賃は十分魅力的だと感じました。

清掃とリフォームが終われば、印象もさらに良くなりそうです。

戸建てを探している方は、ぜひ候補の一つとして見てみてください。

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