【なかもず駅徒歩5分】堺市北区百舌鳥梅町の2DK賃貸｜敷金礼金0円・水道代込み月5万円・ペット相談可の割り切り物件

御堂筋線徒歩5分。
この古さをどう見るかで、価値が変わる部屋でした。

今回内見したのは、堺市北区百舌鳥梅町にある2DKマンションです。

大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」まで徒歩約5分。

南海高野線「中百舌鳥駅」も徒歩約5分です。

最初に正直に言うと、設備で選ぶ部屋ではありません。

築年数は1974年築。

キッチンも浴室もトイレも、今どきの賃貸とはかなり違います。

ただ、この物件には分かりやすい強みがあります。

なかもず駅徒歩5分で、家賃・共益費・水道代込みで月額5万円。

しかも敷金・礼金0円。

小型犬・猫1匹まで相談可能で、ペット飼育による家賃アップなどの条件変更もありません。

御堂筋線沿線で、駅から遠くない場所に住みたい。

でも家賃はできるだけ抑えたい。

さらにペットとも暮らしたい。

そんな条件で探すと、この部屋の見え方は少し変わります。

古さを飲み込めるかどうか。この物件は、そこを最初に判断した方がいい部屋です。

今回は、設備の新しさではなく、なかもず徒歩5分・月額5万円・35.54㎡の2DKという条件をどう見るか。

かなり正直にレビューしていきます。

どんな人に向いてる？

なかもず徒歩5分。この条件だけで、見に行く理由があります

この物件を設備から見ると、かなり厳しいです。

築51年。

水回りも昔のまま。

共用部にも古さがあります。

でも、この部屋はそこから見る物件ではありません。

御堂筋線なかもず駅まで徒歩5分で、水道代込み月額5万円。

この条件が先にあります。

なかもず駅周辺で、駅徒歩5分以内。

しかも35.54㎡の2DK。

ここまで絞ると、設備の古さを見ても「それでも候補に残る人」はいると思いました。

御堂筋線を使えば、梅田・なんば・天王寺方面へも動きやすいです。

南海高野線の中百舌鳥駅も近いので、堺東方面へ出る人にも使いやすい場所です。

駅まで遠いペット可物件なら、家賃を抑えた部屋は探せるかもしれません。

ただ、なかもず徒歩5分で、ペット相談可で、月額5万円。

ここまで来ると、この古さにも理由が出てきます。

きれいな部屋を探す人ではなく、駅近・家賃・ペット条件を優先する人向けです。

外観と共用部は、正直かなり年季があります

外観は、かなり年季があります。

初めて見る人は、ここで少し身構えるかもしれません。

でも、今回はそこを隠しても仕方ない物件です。

集合ポストや通路まわりも、今どきの賃貸とは違います。

オートロックもありません。

エレベーターも見当たらず、4階まで階段になる可能性があります。

毎日の階段移動が気になる人は、ここでかなり相性が分かれます。

ただ、割り切り物件として見るなら、この古さも条件の一部です。

外観がきれいで、共用部も新しくて、なかもず徒歩5分で、2DKで、ペット相談可で、月5万円。

それはさすがに難しい。

だからこの部屋は、古さを欠点として終わらせるのではなく、何と引き換えにしているかを見る部屋だと思います。

このマンションは、見た目より「なかもず5分を月5万円で取れること」に価値を置ける人向けです。

室内も昔ながら。でも35㎡あると、暮らし方は作れます

室内に入っても、築年数の古さははっきりあります。

壁、建具、床、キッチンまわり。

どこを見ても、最近のリノベ賃貸のような見え方ではありません。

ただ、専有面積は35.54㎡あります。

ワンルームではなく、2DKです。

なかもず徒歩5分で、寝る場所とくつろぐ場所を分けられる広さがある。

ここは、この部屋のかなり大きな見どころです。

DKは広々というより、食事と簡単な作業をする場所として見るのが自然です。

テーブルを置いて、食事をする。

ノートパソコンを開く。

そのくらいの使い方が合いそうでした。

ここを無理に今風のLDKとして見ようとすると、少しズレます。

この部屋は、古い2DKを今の暮らしに合わせてどう使うかを考える物件です。

和室2室は、寝室とリビングに分けるのが一番しっくりきました

間取りは2DK。

和室が2室あります。

この部屋は、2人暮らしよりも、一人暮らしで広めに使う方が合いそうでした。

4.5帖を寝室。

6帖をリビング。

DKを食事と軽い作業スペース。

この使い方が一番無理なく見えました。

ワンルームだと、寝る場所も食べる場所もくつろぐ場所も同じになります。

でも、この部屋なら古さはあっても、生活の場所を分けられます。

なかもず徒歩5分で、月額5万円。さらに寝室とリビングを分けられるなら、古さの見え方も少し変わります。

もちろん、和室が苦手な人には合いません。

畳の雰囲気、押入れ、建具の古さ。

そのあたりを含めて、かなり好みは分かれます。

でも、和室に低めの家具を合わせると、この古さは少し柔らかく見えます。

今回作成した家具配置イメージを見ると、築古の和室でも「暮らし方次第でかなり見え方が変わる」と感じました。

築古の和室は、家具選びで印象がかなり変わります。低めの家具でまとめると、部屋の古さを無理に隠さず使いやすそうでした。

キッチンと水回りは、かなり割り切りが必要です

この物件で一番人を選ぶのは、水回りだと思います。

キッチン、浴室、トイレ。

どれも新しさを期待して見る場所ではありません。

キッチンはかなりシンプルです。

なかもず駅周辺にはスーパーや飲食店もあるので、毎日しっかり料理するより、簡単な自炊と外食を組み合わせる暮らし方が合いそうでした。

ここで「設備が古い」と感じる人は、この物件とは相性が悪いと思います。

浴室も、正直かなり古いです。

ここを見て「無理」と感じるなら、この部屋は最初から外した方がいいと思います。

逆に、シャワーが使えれば十分、家では最低限でいい。

そう考えられる人なら、なかもず徒歩5分・月額5万円という条件がもう一度見えてきます。

この部屋は、水回りを見てから考えた方がいいです。

駅近だから。
家賃が安いから。
ペット可だから。

それだけで決めると、入居後にしんどくなる可能性があります。

水回りの古さまで含めて飲み込める人にだけ、なかもず徒歩5分・2DK・月額5万円の価値が残る物件です。

屋上には、少しだけ余白がありました

この物件で少し面白かったのが、屋上です。

特別な設備があるわけではありません。

きれいに整備された共用テラス、という感じでもありません。

ただ、上がってみると空が抜けていました。

築古マンションなので、室内や共用部にはどうしても重さがあります。

その分、屋上に出た時の抜け感は少し意外でした。

椅子を持って本を読む。

少し外の空気を吸う。

そんな使い方ができるなら、この物件の中ではかなり好きなポイントになりそうです。

屋上を自由に使えるかどうかは、管理条件の確認が必要です。使える前提で判断せず、内見時に確認しておくと安心です。

ペットは小型犬・猫1匹まで。条件変更なしはかなり見やすいです

この物件は、小型犬または猫1匹まで相談可能です。

しかも、募集条件ではペット飼育による家賃アップや礼金追加などの条件変更はありません。

退去時に、ペット関連の損耗があれば実費精算という形です。

なかもず徒歩5分で、月額5万円。そこにペット相談可が付いてくるのは、かなり見逃しにくい条件です。

ペット可物件はあっても、駅から遠かったり、家賃が上がったり、条件が重くなることはよくあります。

その意味では、この部屋はかなり割り切りがはっきりしています。

室内は古い。

でも、駅近でペットと暮らせる。

ここに価値を感じる人向けです。

和室2室なので、ペットと暮らすなら床や畳の使い方は考えたいところです。

猫なら爪とぎ対策。

犬ならトイレや寝床の位置。

畳をそのまま使うより、ラグやマットを敷いて生活する方が安心かもしれません。

ペットの種類や飼育条件、退去時の精算内容は、申込前に必ず確認しておきたいポイントです。

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注意点はかなりあります。だからこそ、合う人だけに絞られます

この物件は、条件だけ見るとかなり強いです。

なかもず徒歩5分。

水道代込みで月額5万円。

35.54㎡の2DK。

小型犬・猫1匹まで相談可。

でも、注意点もはっきりあります。

築51年。

設備は古い。

共用部も今どきではない。

4階まで階段です。

特に水回りと階段は、内見時に必ず自分の生活で大丈夫か確認した方がいいです。

さらに、短期解約違約金もあります。

6ヶ月以内の解約は2ヶ月分。

1年以内の解約は1ヶ月分です。

「とりあえず短く住む」より、ある程度この古さを受け入れて住む前提の方が合いそうでした。

この部屋は、誰にでもすすめる部屋ではありません。なかもず5分と月額5万円に価値を感じる人だけが、前向きに見られる物件です。

よくある質問

✅ Q. なかもず駅まで本当に徒歩5分ですか？
募集資料では、大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」徒歩5分、南海高野線「中百舌鳥駅」徒歩5分です。御堂筋線沿線で駅近を重視する人にはかなり見やすい立地です。

✅ Q. 毎月の費用はいくらですか？
賃料4.5万円、共益費5,000円で月額5万円です。水道料金は賃料込みのため、毎月の固定費を抑えたい人には分かりやすい条件です。

✅ Q. ペットは飼えますか？
募集条件では、小型犬または猫1匹まで相談可能です。家賃アップなどの条件変更はありませんが、退去時にペット関連の損耗があれば実費精算となります。

✅ Q. 建物や設備の古さは気になりますか？
築51年なので、外観・共用部・水回りにはかなり年季があります。築浅やきれいな設備を求める人には向きません。古さより、なかもず徒歩5分と月額5万円を優先できる人向けです。

✅ Q. どんな人に一番向いていますか？
御堂筋線なかもず駅近くで、家賃を抑えながら広めに一人暮らししたい人です。ペットと暮らしたいけれど、駅から遠い物件は避けたい人にも合いそうです。

さかすむ的内見まとめ

この物件は、きれいな部屋を探している人向けではありません。

築51年。

外観も共用部も水回りも、かなり古さがあります。

設備だけで見れば、もっと新しい部屋を選んだ方がいいと思います。

でも、この部屋には分かりやすい条件がありました。

御堂筋線なかもず駅徒歩5分。

南海高野線中百舌鳥駅も徒歩5分。

35.54㎡の2DK。

水道代込みで月額5万円。

小型犬・猫1匹まで相談可。

駅近と家賃で、古さを引き受ける。

この言い方が、この物件には一番しっくりきました。

4.5帖を寝室。

6帖をリビング。

DKを食事や軽い作業の場所にする。

そんなふうに使えば、古い2DKでも一人暮らしの形は作れそうです。

もちろん、誰にでも合う部屋ではありません。

水回りの古さ、4階までの階段、共用部の雰囲気。

ここを見て無理だと感じる人は、最初から外した方がいいです。

ただ、なかもず徒歩5分で、ペットと暮らせて、月額5万円に収まる部屋はかなり限られます。

古さを我慢するというより、古さ込みで条件を取りにいく。

そんな割り切りができる人には、一度見て判断してほしい2DKでした。

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