【堺市駅徒歩4分】堺市堺区北三国ヶ丘町の築浅1K賃貸｜2025年築・10階最上階・ペット相談可・天王寺方面へ通勤しやすい単身向けマンション

部屋はコンパクト。
でも、帰ってくるマンションは少し誇らしい。

今回内見したのは、堺市堺区北三国ヶ丘町にある2025年築の1Kマンションです。

JR阪和線「堺市駅」まで徒歩約4分。

天王寺方面へ出やすく、電車によっては大阪駅方面まで一本で動ける駅近立地です。

賃料は6.5万円。
管理費を入れると、月額7.5万円です。

正直、単身向け1Kとしては安い部屋ではありません。

22.88㎡なので、室内も広さで押すタイプではないです。

ただ、現地で見た時に印象に残ったのは、部屋の広さよりも建物そのものの見え方でした。

外観、エントランス、共用部、10階からの眺望。

「少し良いマンションに帰ってくる感じ」を重視する人なら、この物件はかなり刺さると思います。

資料上は分譲タイプと記載があります。

実際に見ても、一般的な単身向け賃貸マンションというより、建物にしっかりお金がかかっている印象でした。

さらに今回内見したのは、10階建ての10階。

つまり最上階です。

室内写真は同一タイプのため、細かな仕様や眺望は現地確認が必要ですが、今回の部屋は「駅近・築浅・最上階」という見方がしやすい一室でした。

今回は、堺市駅徒歩4分の築浅1Kを、広さではなく「帰ってくる場所の見え方」でレビューしていきます。

どんな人に向いてる？

堺市駅徒歩4分。通勤時間を削りたい人にはかなり強い立地です

この物件を語るなら、まず堺市駅徒歩4分という立地です。

堺市駅はJR阪和線の快速停車駅。

天王寺方面へ出やすく、電車によっては大阪駅方面まで一本で動けます。

毎日の通勤を考えると、ここはかなり大きいです。

家賃は安くありませんが、駅までの時間と通勤のしやすさにお金を払う物件だと思いました。

駅前にはスーパーや飲食店もあります。

仕事帰りに買い物を済ませて、徒歩数分で帰宅。

自炊派でも外食派でも、生活を組み立てやすい駅近です。

今回の部屋は10階建ての10階。

募集されている中でも、この部屋だけという点も少し特別感があります。

1Kなので、間取り自体は単身向けです。

でも、駅近・築浅・最上階という条件が重なると、ただのコンパクトな部屋とは見え方が変わります。

広さよりも、「どこに帰ってくるか」を重視したい人向けの1Kです。

外観とエントランスは、かなり見栄えします

現地で見て、まず印象に残ったのは外観です。

単身向けの賃貸マンションというより、分譲マンション寄りの見え方でした。

資料上にも分譲タイプと記載があります。

実際に見ると、外観やエントランスのつくりにその雰囲気が出ていました。

ここは、ただ寝るためだけの1Kというより、帰ってくる場所の見え方まで含めて選ぶマンションだと思います。

友人や恋人が来た時に、「ここ住んでるんや」と言いやすい。

そういう見栄えの良さがあります。

22㎡の室内だけを見るとコンパクトですが、建物全体で見ると満足感が出やすい物件です。

オートロック、防犯カメラ、宅配BOX、エレベーター。

単身者が駅近で暮らすうえで、欲しい要素はきちんと押さえています。

ただし、この物件の良さは設備を並べることではなく、建物に入った時の印象です。

月額7.5万円をどう見るかは、この共用部の見え方に価値を感じるかで変わりそうです。

室内は22㎡の1K。広さより、整い方を見る部屋です

室内に入ると、かなり今風のすっきりした印象でした。

白とグレーをベースにした内装で、単身向けの築浅らしいスタイリッシュさがあります。

ただ、22.88㎡なので広い部屋ではありません。

ここは最初から「広さで選ぶ1K」ではなく、駅近・築浅・建物の見え方まで含めて選ぶ部屋です。

玄関から室内まで、全体的にきれいにまとまっています。

誰かが遊びに来ても、生活感でごちゃっと見えにくいタイプです。

この物件は「広い部屋に住む」というより、「きれいに整った駅近マンションに住む」感覚に近いです。

家具を置くなら、ベッド、ローテーブル、小さめのデスクくらい。

大きなソファや収納家具を増やすと、すぐに余白がなくなりそうです。

でも、一人暮らしで必要なものを絞って住むなら、かなりきれいに使える部屋だと思いました。

22㎡台なので、荷物が多い人よりも、持ち物を絞って暮らせる人に向いています。

月額7.5万円の1Kとして見ると、安さで選ぶ部屋ではありません。

ただ、帰ってくる建物の雰囲気、最上階、駅徒歩4分。

そこまで含めると、少し背伸びして住む単身向けマンションとしてはかなり分かりやすいです。

キッチンは2口コンロ。自炊派にも使いやすそうでした

堺市駅周辺にはスーパーもあり、仕事帰りに買い物して帰る動線が作りやすいです。

この部屋は、外食だけでなく自炊もしたい単身者に見やすい1Kでした。

キッチンは広々というより、単身向けとして必要なところを押さえたタイプです。

2口コンロがあるので、パスタを茹でながらソースを作るくらいは普通にできそうです。

駅近で外食もしやすいけど、自炊も捨てなくていい。このバランスは堺市駅近くに住む強みです。

毎日しっかり料理するというより、平日は簡単に作って、疲れた日は駅周辺で食べて帰る。

そんな暮らし方がかなり想像しやすい部屋でした。

水回りはきれい。浴室乾燥があると、単身の洗濯はかなり楽です

水回りは、築浅らしくきれいにまとまっていました。

この物件でいいなと思ったのは、見た目の新しさだけではなく、単身の生活リズムに合いやすいところです。

堺市駅徒歩4分なので、朝はぎりぎりまで寝て、さっと支度して駅へ向かう暮らしも想像しやすいです。

洗面台が独立しているだけで、朝の動きはかなり作りやすくなります。

浴室には浴室乾燥機があります。

ここは、かなり単身向きです。

仕事で帰りが遅い人ほど、洗濯のタイミングはズレやすいです。

夜に洗って、浴室で乾かす。

雨の日でも洗濯を止めなくていい。

浴室乾燥があることで、駅近で忙しく暮らす単身者でも洗濯のリズムを作りやすそうでした。

北向きの部屋なので、洗濯物の乾き方を気にする人もいると思います。

その点でも、浴室乾燥があるのは安心材料です。

バルコニー干しだけで考えず、浴室乾燥込みで洗濯動線を見ると、この部屋はかなり扱いやすくなります。

収納は多くありません。持ち物を絞れる人向けです

収納はありますが、たっぷり入るタイプではありません。

22.88㎡の1Kなので、ここは期待しすぎない方がいいです。

この部屋は、荷物をたくさん持ち込んで暮らすより、必要なものを絞ってすっきり住む方が合います。

家具も服も、少なめ。

その方が、室内のきれいな雰囲気を保ちやすそうでした。

見栄えの良いマンションですが、室内はコンパクト。収納量まで含めて、自分の荷物と相性を見ておきたいです。

10階最上階。ここは、部屋より先に景色が印象に残りました

今回内見した部屋は、10階建ての10階。

最上階です。

1Kの室内だけを見るとコンパクトですが、バルコニー側へ出ると印象が少し変わります。

目の前がすぐ壁、という感じではありません。

堺市駅近くで、これだけ視界が抜けるのは気持ちいいです。

朝、カーテンを開ける。

仕事から帰って、少し外を眺める。

そういう小さな時間に、最上階らしさが出そうでした。

この部屋は、22㎡の広さだけで判断するより、10階最上階の眺望まで含めて見たい1Kです。

ただし、主要採光面は北向きです。

日当たり重視の人は、時間帯を変えて現地確認した方がいいと思います。

北向きでも眺望の抜けはありますが、明るさや洗濯物の乾き方は浴室乾燥込みで考えたい部屋です。

ペット相談可。ただし1匹まで、条件も確認したいです

この物件はペット相談可です。

成獣時でおおむね体長50cm以内の犬、または猫1匹まで相談可能となっています。

ペット飼育時は保証金1ヶ月分が必要で、退去時償却です。

築浅・駅近・分譲タイプ表記のある1Kで、ペット相談可という条件はかなり見やすいです。

ただ、室内は22.88㎡。

ペットと暮らすなら、広さにはかなり工夫が必要です。

ケージやトイレ、ベッドを置くと、室内の余白はすぐ少なくなります。

小型犬や猫と、持ち物を絞って暮らすイメージが合いそうでした。

ペットの種類・サイズ・飼育条件は、申込前に必ず最新条件を確認しておきたいところです。

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注意点は、月額と初期費用。安さで選ぶ部屋ではありません

この物件は、見た目も立地もかなり良いです。

ただし、安さで選ぶ部屋ではありません。

賃料6.5万円に管理費1万円。

月額は7.5万円です。

さらに礼金1ヶ月、更新料は新賃料1ヶ月。

鍵交換費、室内クリーニング費、エアコン内部洗浄費、安心入居サポートなど、契約時費用もあります。

「駅近で新しいからなんとなく良い」ではなく、月額と初期費用まで見て納得できる人向けです。

もうひとつ、1年未満の解約では短期解約違約金があります。

転勤や住み替えの可能性が高い人は、契約期間も確認しておきたいところです。

この部屋は、安く住むための1Kではなく、少し家賃を出して「帰ってくる場所の満足感」を取りにいく部屋だと思います。

よくある質問

✅ Q. 堺市駅から本当に徒歩4分ですか？
募集資料では、JR阪和線「堺市駅」徒歩4分です。天王寺方面へ出やすく、電車によっては大阪駅方面まで一本で動けるため、通勤重視の単身者には見やすい立地です。

✅ Q. 部屋は広いですか？
専有面積は22.88㎡なので、広い1Kではありません。ベッド・小さめのテーブル・デスク程度で、持ち物を絞って暮らす人向けです。

✅ Q. ペットは飼えますか？
募集条件では、成獣時でおおむね体長50cm以内の犬、または猫1匹まで相談可能です。ペット飼育時は保証金1ヶ月分が必要で、退去時償却となります。

✅ Q. 洗濯物は干しやすいですか？
北向きのため、日当たり重視の方は現地確認がおすすめです。ただし浴室乾燥機があるため、夜洗濯や雨の日の洗濯には対応しやすい部屋です。

✅ Q. どんな人に一番向いていますか？
家賃の安さより、堺市駅徒歩4分・2025年築・10階最上階・見栄えの良い共用部を重視したい単身者に向いています。少し背伸びして、帰ってくる場所の満足感を取りたい人向けです。

さかすむ的内見まとめ

この物件は、広さで選ぶ1Kではありません。

22.88㎡なので、室内だけを見ればかなりコンパクトです。

荷物が多い人や、家賃をできるだけ抑えたい人には少し合いにくいと思います。

でも、現地で見ると、この部屋の価値は室内の広さだけではありませんでした。

堺市駅徒歩4分。

2025年築。

10階建ての10階、最上階。

資料上は分譲タイプで、外観やエントランスの見え方もかなりしっかりしています。

この物件は「何㎡あるか」より、「どんなマンションに帰ってくるか」で見た方が分かりやすい1Kです。

月額は7.5万円。

単身向けとしては安くありません。

ただ、駅近・築浅・最上階・眺望・共用部の雰囲気まで含めると、少し家賃を出す理由は見えてきます。

友人や恋人が来た時にも、ちょっと誇らしく案内できるマンション。

そんな印象がありました。

安さより、通勤のしやすさと建物の見栄えを重視したい単身者向けです。

堺市駅近くで、少し背伸びして住める1Kを探している人には、一度見ておきたい一室でした。

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堺市堺区北三国ヶ丘町の生活施設

最寄駅

路線名	駅名	徒歩距離	徒歩時間目安
JR阪和線	堺市	368m	5分
南海線高野線	堺東	979m	13分
（路線情報なし）	南海堺東ビル	1.0km	13分
さらに見る JR阪和線 三国ケ丘 1.1km 14分

学校・教育

種別	施設名	徒歩距離	徒歩時間目安
小学校	堺市立三国丘小学校	265m	4分
幼稚園・保育園	ビクトリー保育園	315m	4分
幼稚園・保育園	おおぞら夜間保育園	371m	5分
さらに見る 学校 アミティ 371m 5分 幼稚園・保育園 堺金岡幼稚園 376m 5分

スーパー・コンビニ・ドラッグストア

種別	施設名	徒歩距離	徒歩時間目安
スーパー	イズミヤ	225m	3分
スーパー	スーパーはやし	261m	4分
コンビニ	ファミリーマート	293m	4分
さらに見る コンビニ ファミリーマート 426m 6分 ドラッグストア ココカラファイン 787m 10分 ドラッグストア オーエスドラッグ 1.1km 14分

病院・クリニック

種別	施設名	徒歩距離	徒歩時間目安
歯科	杉本仁歯科	184m	3分
歯科	中野歯科医院	211m	3分
病院	杏林会金岡病院	290m	4分
さらに見る 耳鼻咽喉科 福井耳鼻咽喉科 298m 4分 クリニック 杏林会金岡病院 313m 4分

公園

種別	施設名	徒歩距離	徒歩時間目安
公園	中三国ヶ丘公園	183m	3分
公園	中三国ヶ丘公園	211m	3分
公園	三国ヶ丘公園	342m	5分

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