【なかもず駅徒歩3分】車なしで暮らしやすい築浅1LDK｜同棲・小型犬相談可の賃貸を内見レビュー【堺市北区中百舌鳥町】

なかもず徒歩3分の便利さを、2人で割れば一人5万円台で叶えられる1LDKでした。

今回内見したのは、堺市北区中百舌鳥町にある築浅1LDKです。

大阪メトロ御堂筋線「なかもず駅」徒歩3分。

南海高野線の中百舌鳥駅も使いやすい場所です。

家賃は9.5万円、共益費は9,000円。

リブネス安心サポート込みで、月額は約10.5万円台です。

安い物件ではありません。

でも、2人で暮らすなら一人5万円台。

車を持たずに、駅前の便利さを毎日使う暮らしとして見ると、
少し見え方が変わってきます。

なかもず駅前は、飲食店もスーパーも多いエリアです。

仕事帰りに外食する日も、
駅前で買い物して帰る日も、
家まで長く歩かなくていい。

車を持たないぶん、駅前の暮らしにお金を使う。

この部屋は、そんな選び方がしっくりくる1LDKでした。

4階部分で、エレベーターあり。

オートロックや宅配BOXもそろっています。

ただ、38.42㎡の1LDKなので、
同棲でゆったり広々というより、暮らし方を少し整理して使う部屋。

寝室はコンパクトに。

LDKは食事とくつろぎを兼ねる場所として。

なかもずの便利さを日常にしたい2人には、かなり相性が良さそうでした。

どんな人に向いてる？

駅近でも、建物まわりは落ち着いた印象でした

なかもず駅徒歩3分。

この距離だけ聞くと、駅前のにぎやかさを想像するかもしれません。

実際、周辺には飲食店やスーパーが多く、
生活の用事はかなり駅前で済ませやすい場所です。

ただ、建物まわりは思ったより落ち着いた印象でした。

駅近の便利さは使える。

でも、部屋の前までずっと騒がしい感じではない。

そのバランスは、このエリアで暮らすうえで見ておきたいところです。

駐車場は満車です。

ここは車を毎日使う人には、はっきり確認ポイントになります。

ただ、なかもず周辺は車の流れが混みやすい時間帯もあります。

駅まで3分なら、毎日の通勤や買い物は徒歩と電車でかなり組み立てやすいです。

週末だけ車を使うくらいなら、
近隣のカーシェアやレンタカーを選ぶ方が身軽かもしれません。

この物件は、駐車場付きで選ぶより、車を持たずになかもず駅前を使う暮らしで見た方がしっくりきます。

5階建てでも、エレベーターがあるのは助かる

建物は5階建てで、今回の部屋は4階です。

4階と聞くと、エレベーターの有無はかなり大事です。

買い物帰り。

仕事で疲れて帰ってきた夜。

ペット用品や日用品をまとめ買いした日。

階段だけだと少ししんどい場面でも、
エレベーターがあると日常の負担はだいぶ変わります。

4階という高さも、見方によっては良いところです。

1階より外からの視線を気にしにくく、
駅近でも部屋の中では少し落ち着いて過ごせそうでした。

女性一人暮らしで見るなら、
駅から長く歩かなくていいことと、4階・オートロックの組み合わせは見やすい条件です。

駅近なので、夜の人通りや周辺の音は時間帯を変えて確認しておくと安心です。

オートロックと宅配BOX。駅近生活の小さな安心感

エントランスはオートロック付きです。

駅近で人の動きが多いエリアだからこそ、
建物入口で一度区切られているのは安心材料になります。

来客時はモニター付きインターホンで確認できます。

知らない人をそのまま玄関前まで通さない。

そういう基本の安心感は押さえられていました。

宅配BOXもあります。

同棲で帰宅時間がずれる日や、
一人暮らしで仕事中に荷物を受け取れない日。

そういう時に、宅配BOXがあるとかなり助かります。

駅前で買い物して帰って、
ついでに荷物を受け取って、そのまま部屋へ。

この流れが作れるのは、駅近生活と相性がいいです。

玄関まわりはすっきり。帰ってすぐ生活が始められる

室内に入ると、玄関まわりはすっきりした印象です。

駅近で暮らすと、仕事帰りにそのまま買い物をして帰る日が増えそうです。

買い物袋を持って帰ってきて、
靴を脱いで、すぐLDKへ。

変に長い廊下があるというより、
帰宅してから生活に入るまでが早い間取りでした。

LDKは、食事とくつろぎを一つにまとめる広さ

LDKは、対面キッチンのあるすっきりした空間です。

広いリビングに大きなソファを置く、というより、
食事とくつろぎを一つの場所にまとめる使い方が合いそうでした。

同棲で暮らすなら、ダイニングテーブルを中心にするのが良さそうです。

ごはんを食べる。

ノートPCを開く。

夜はそのままテレビを見る。

一つのテーブルに暮らしを寄せると、
38.42㎡でも使い方が見えやすくなります。

窓側には明るさもあり、4階らしい抜け感も少しあります。

駅近の部屋は、外のにぎやかさが気になることもありますが、
室内に入ると暮らしの場所としてきちんと切り替わる印象でした。

なかもず徒歩3分の便利さを使いながら、部屋では落ち着いて過ごしたい2人に合いそうです。

家具配置を考えると、北欧テイストの軽めの家具がよく合います。

木目のテーブル。

低めのテレビボード。

明るいラグ。

大きな家具で埋めるより、余白を残しながら整える方がこの部屋には合いそうでした。

対面キッチンは、2人の生活が見える位置にある

キッチンは対面式です。

料理をしながら、リビング側の様子が見える配置でした。

片方がキッチンに立って、
もう片方がテーブルで待つ。

平日の夜に、買ってきたものを並べながら少しだけ作る。

休日に、遅めの朝ごはんを用意する。

そういう2人の動きが想像しやすいキッチンです。

コンロはIHです。

火を使わないので掃除もしやすく、
忙しい平日の自炊にも向いています。

駅前で外食できる場所が多いエリアですが、
毎日外食だとさすがに出費は増えます。

外で食べる日と、家で簡単に作る日。

その切り替えがしやすいキッチンだと思いました。

J:COMインターネット320M無料ですが、在宅ワークや動画利用が多い人は速度感を確認しておきたいところです。

水回りは、同棲でも使いやすい内容でした

水回りは、築浅らしくすっきりしています。

洗面台、室内洗濯機置き場、浴室、トイレが分かれていて、
毎日の生活で使う場所はきれいにまとまっていました。

同棲で暮らすと、朝の支度や洗濯のタイミングが重なることがあります。

洗顔、歯磨き、ヘアセット。

キッチンではなく洗面所で済ませられるだけでも、
朝の動きはかなり作りやすくなります。

洗濯機置き場も室内です。

仕事帰りに洗濯を回して、
浴室乾燥で乾かす。

晴れた日はバルコニーへ。

生活時間がずれやすい2人暮らしでも、
洗濯の逃げ道があるのは助かります。

追い焚きと浴室乾燥は、帰宅時間がズレる2人に合う

浴室は追い焚きと浴室乾燥付きです。

同棲で暮らすと、
片方が先に帰って、もう片方が遅れて帰る日もあります。

そんな時に追い焚きがあると、
お風呂の時間を無理に合わせなくて済みます。

先に入る人。

あとから帰って入り直す人。

生活のペースが少し違っても使いやすそうでした。

浴室乾燥は、駅近生活とも相性がいいです。

朝に洗濯できない日。

夜に帰ってから洗濯する日。

外に干す時間が取れない時でも、
浴室側で乾かせる選択肢があります。

外食や仕事帰りの予定が増えやすい駅近生活では、洗濯を部屋側で完結できる設備は地味に効いてきます。

トイレはシンプル。普段使いで困る感じはありませんでした

トイレはシャワートイレ付きです。

広さで見せる場所ではありませんが、
築浅らしく清潔感のある印象でした。

毎日使う場所なので、
ここが古く見えにくいのは安心です。

寝室はコンパクト。ベッドを置く場所として割り切りたい

LDKの奥には、寝室として使える洋室があります。

ここは広い部屋ではありません。

ベッドを置いて、寝る場所として使う。

そのくらいに割り切る方が、この1LDKは見やすいです。

同棲で使うなら、
寝室にデスクや大きな収納家具まで詰め込むより、
LDK側に暮らしの中心を置く方が合いそうでした。

北欧テイストで家具を置くなら、
低めのベッドと明るい寝具くらいがちょうど良さそうです。

余白は多くありません。

でも、LDKと寝る場所を分けられるだけで、
ワンルームや1Kとは暮らしの切り替え方が変わります。

ダブルベッドを置く場合は、通路幅やクローゼットの開閉を内見時に確認しておきたいところです。

この部屋は、寝室の広さで選ぶ物件ではありません。

駅近の便利さ。

LDKの使いやすさ。

4階の安心感。

そこに価値を置いて、寝室はコンパクトにまとめる。

その考え方ができる2人なら、かなり暮らし方は作りやすそうでした。

小型犬1匹と暮らせる、駅近1LDK

この物件は、小型犬1匹のみ相談可能です。

猫や複数匹は不可で見ておいた方がよさそうです。

なかもず駅徒歩3分の場所で、築浅1LDK。

さらに小型犬と暮らせるとなると、条件としてはかなり絞られます。

ただ、駅近だからこそ見ておきたいこともあります。

散歩コース。

周辺の車通り。

夜の人通り。

駅前に近いぶん、便利さと落ち着きのバランスは現地で見ておきたいところです。

小型犬1匹と、車を持たずになかもず駅前で暮らす。そういう生活を考える人には、かなり候補に入りやすい1LDKです。

4階の部屋なので、1階のように外からの視線を気にしにくいのも見やすいところです。

エレベーターがあるので、散歩帰りや買い物帰りの上り下りも負担は抑えられそうでした。

ペット飼育時の細かな条件や退去時費用は、申込前に確認しておきたいところです。

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車なしで暮らすなら、なかもず徒歩3分はかなり強い

この物件は、敷地内駐車場が満車です。

車を毎日使う人には、ここははっきりデメリットです。

でも、なかもず徒歩3分で暮らすなら、
そもそも車を持たない選択も考えやすい場所です。

御堂筋線で大阪市内へ出る。

南海高野線も使う。

駅前で買い物する。

外食して歩いて帰る。

この動きが日常でできるなら、
車にかかる固定費を部屋代に回す考え方もあります。

駐車場代、ガソリン代、保険、車検。

そのぶんを考えると、
月額10万円台の家賃も少し見え方が変わります。

この部屋は、家賃の安さより「車なしで駅前生活を組めること」に価値を感じる人向きです。

もちろん、車が必要な人は近隣月極を探す前提になります。

ただ、週末だけ使うくらいなら、
カーシェアやレンタカーで済ませる方が身軽かもしれません。

この部屋で暮らすなら、こんな毎日になりそうでした

朝は、コンパクトな寝室で起きる。

洗面所で身支度をして、
なかもず駅まで歩いて3分。

改札までの距離が短いと、
朝の数分を少しだけ部屋側に残せます。

仕事帰りは、駅前でごはんを食べてもいい。

スーパーで買い物して帰ってもいい。

荷物があっても、駅から長く歩かなくていいのはかなり楽です。

夜は対面キッチンで簡単に作って、
ダイニングテーブルで2人で食べる。

ソファで広くくつろぐというより、
テーブルを中心に食事も作業もテレビもまとめる暮らしです。

小型犬と暮らすなら、
散歩は駅前のにぎわいと住宅街の落ち着きの境目を見ながら組みたいところです。

休日に車が必要なら、その時だけ借りる。

普段は電車と徒歩で暮らす。

なかもず徒歩3分を、毎日の移動時間だけでなく、暮らし方そのものに使える部屋でした。

気になるところも正直に

まず、家賃は安くありません。

賃料9.5万円、共益費9,000円。

リブネス安心サポートを含めると、月額は約10.5万円台です。

同棲なら一人5万円台ですが、
一人暮らしで見るなら余裕のある方向けです。

初期費用も軽くありません。

礼金18万円があるので、
駅近築浅らしい金額感ではあります。

寝室もコンパクトです。

ベッドを置いて寝る場所として使うならいいですが、
寝室に広さを求める人には合いにくいです。

ネットはJ:COM320M無料です。

普段使いには助かりますが、
在宅ワークや大容量通信が多い人は速度感を確認しておきたいところです。

駐車場満車、寝室のコンパクトさ、初期費用の重さ。この3つを納得できるかで、この部屋の見え方はかなり変わりそうです。

FAQ

✅ Q. ペットは飼えますか？
小型犬1匹のみ相談可能です。猫や複数匹の飼育は不可で見ておいた方がよさそうです。飼育条件や退去時費用は、申込前に確認しておきたいところです。

✅ Q. 同棲でも住める広さですか？
38.42㎡の1LDKなので、同棲は可能です。ただし寝室はコンパクトなので、LDKを食事・作業・くつろぎの中心にして、寝室は眠る場所として割り切る使い方が合いそうです。

✅ Q. 車なしでも暮らせますか？
なかもず駅徒歩3分で、周辺に飲食店やスーパーも多いエリアです。日常の移動は徒歩・自転車・電車で組み立てやすく、週末だけ車を使うならカーシェアやレンタカーも選択肢になりそうです。

✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場は満車です。車を毎日使う人は、近隣月極駐車場の空きと月額費用を確認しておきたいところです。

✅ Q. 女性一人暮らしにも向いていますか？
駅徒歩3分、4階、オートロック、宅配BOX、モニター付きインターホンがあり、条件としては見やすい部屋です。夜の人通りや音の感じ方は、時間帯を変えて現地で確認しておくと安心です。

✅ Q. 校区はどこですか？
堺市北区中百舌鳥町エリアは、中百舌鳥小学校・中百舌鳥中学校区です。38.42㎡の1LDKなので、子ども連れファミリー向けというより、同棲や一人暮らしで見たい広さです。

さかすむ的内見まとめ

この物件は、家賃の安さで選ぶ1LDKではありません。

賃料9.5万円、共益費9,000円。

リブネス安心サポートまで含めると、月額は約10.5万円台です。

一人暮らしで見るなら、かなり余裕のある方向け。

でも、同棲で2人で割れば一人5万円台。

そこに、なかもず徒歩3分の立地が乗ってきます。

この部屋は、車を持たないぶん、駅前の暮らしにお金を使う1LDKです。

駅前で買い物する。

外食して歩いて帰る。

御堂筋線で大阪市内へ出る。

南海高野線も使う。

そういう毎日の動きが、かなり短い距離でまとまります。

駐車場が満車なのは、車を毎日使う人には弱点です。

ただ、この場所なら「車を持たない暮らし」に寄せる方が自然に見えました。

4階、エレベーターあり、オートロックあり。

駅から長く歩かなくていいので、女性一人暮らしでも見やすい条件です。

一方で、寝室はコンパクト。

ベッドを置いて眠る場所として使い、LDKに暮らしの中心を置く。

その割り切りは必要です。

初期費用の重さ、駐車場なし、寝室のコンパクトさ、小型犬1匹のみというペット条件は、事前に確認しておきたいポイントです。

なかもず徒歩3分を、ただの駅近ではなく、
生活の時間を短くする条件として見られる人。

車よりも、駅前の便利さにお金をかけたい人。

そんな同棲カップルや、余裕のある一人暮らしには、
かなり相性のいい築浅1LDKでした。

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