【土塔町】深井駅徒歩20分｜1LDK 45㎡ 家賃8.2万円・築29年｜賃貸マンション（堺市中区）

“好き”を並べて暮らせる1LDK。

駅距離より、“部屋の空気感”で選びたい人向け。
見せる収納がかなりハマりそうな1LDKでした。

どんな人に向いてる？

今回の物件、
かなり“空気感で選ぶタイプ”でした。

正直、
駅距離だけ見ると、
かなり人を選びます。

深井駅徒歩20分。

毎日徒歩通勤する人だと、
結構距離あります。

だから今回、
完全徒歩生活の人には少し厳しめ。

ただ逆に、
車生活メイン。

自転車メイン。

この辺とはかなり相性良さそうでした。

実際、
深井エリアって、
“駅前だけで生活完結”
というより、

「車や自転車込みで生活を組む街」

という感じがあります。

その中で今回、
駐車場空きあり。

しかも、
周辺環境も比較的静か。

だから、
“家で過ごす時間”
をちゃんと楽しみたい人とはかなり相性良さそうでした。

あと今回、
かなり印象的だったのが収納。

普通の賃貸って、
“隠す収納”
が多いです。

でも今回、
かなり

「見せる収納」

寄り。

だから、
本。

雑貨。

レコード。

スニーカー。

フィギュア。

植物。

“好きなものを並べる暮らし”
とかなり相性良さそうでした。

特に今回、
ホテルライク系ではありません。

でも逆に、
生活感を完全に消すより、

「自分の部屋を育てていく」

感じがかなり強い。

その意味で、
かなり“住む人の色が出る部屋”でした。

しかも今回、
最上階。

ロフトも対面で2つ。

これ、
実際かなり面白い間取りでした。

単なる1LDKというより、
“遊び方がある部屋”
という感じ。

例えば、
ロフトを収納にする。

趣味スペースにする。

寝る場所を分ける。

子どもの秘密基地っぽく使う。

かなり自由度あります。

だから今回、
一人暮らしだけじゃなく、

・同棲
・新婚
・小さい子ども1人家庭

この辺とも意外と相性良さそうでした。

“駅近”ではなく、“部屋時間を楽しむ”タイプの1LDKでした

今回の物件、
かなりハッキリ方向性があります。

正直、
「駅徒歩だけ」で選ぶ人には向かない。

深井駅徒歩20分。

毎日徒歩通勤する人だと、
結構距離あります。

ただ逆に、
その距離を受け入れられる人なら、
かなり面白い部屋でした。

特に今回、
“部屋で過ごす時間”
がかなり楽しくなりそう。

例えば、
仕事終わり。

車で帰宅。

お気に入りの照明つける。

棚へ好きな本や雑貨並べる。

ソファでゆっくりする。

この部屋、
かなりそういう空気感があります。

だから今回、
単なる

「寝るだけ賃貸」

ではなかったです。

むしろ逆。

“部屋を楽しむ側”
の物件。

特に印象的だったのが、
ロフトと収納。

普通の賃貸って、
収納を隠す方向へ寄せることが多いです。

でも今回、
かなり
“見せながら暮らす”
方向。

だから、
部屋へ住む人の趣味や雰囲気がかなり出そうでした。

例えば、
本好き。

漫画。

レコード。

植物。

服。

スニーカー。

雑貨。

“好きなものが多い人”
ほどハマりそう。

しかも今回、
ロフトが対面で2つある。

これ、
実際かなり珍しいです。

だから、
単純な収納だけじゃなく、
趣味スペースっぽく使うのもかなり面白そうでした。

例えば、
片方は荷物。

もう片方は、
秘密基地みたいに使う。

この遊び方、
かなりこの部屋と相性良い。

あと今回、
最上階というのもかなり良かったです。

特にこういう
“空気感で住む部屋”
って、
上階音がないだけで結構変わります。

しかも、
周辺環境も比較的静か。

だから、
夜に部屋でゆっくり過ごす時間ともかなり相性良さそうでした。

もちろん、
超高級感はありません。

最新デザイナーズほど尖ってもいない。

でも逆に、
ちょうどいい。

“映えを狙いすぎてない”
から、
実際に住むイメージをかなり作りやすかったです。

特に今回、
一人暮らしだけじゃなく、
同棲ともかなり相性良さそうでした。

45㎡あるので、
最近のコンパクト1LDKよりかなり余裕あります。

しかも、
ロフト空間も含めると、
体感的な広さは結構ある。

だから、
「荷物多いけどオシャレに暮らしたい」
みたいな人とはかなり相性良さそうでした。

あと意外と良かったのが、
“子ども1人家庭”。

もちろん、
長期ファミリー向けではありません。

ただ、
小学校低学年くらいまでなら、
ロフト含めかなり楽しそうな空間でした。

特に今回、
秘密基地感あるので、
子ども好きそう。

そういう意味でも、
単なる1LDKというより、

「暮らしを楽しむ部屋」

という印象がかなり強かったです。

徒歩20分。でも、その代わりに得られる空気感がありました

今回の物件、
やっぱり一番好みが分かれるのは駅距離。

深井駅徒歩20分。

ここは正直、
かなり人を選びます。

例えば、
毎日徒歩で駅へ行く生活。

夏。

雨。

仕事帰り。

この辺を考えると、
徒歩メインの人には少ししんどさもありそうでした。

だから今回、

「駅近絶対」

の人とは方向性違います。

ただ逆に、
自転車。

車。

この生活ならかなり現実的。

実際、
深井エリアって、
駅徒歩数分だけで生活する街というより、
“移動手段込み”
で暮らしを作る人がかなり多いです。

だから今回も、
徒歩20分というより、

「自転車なら普通に駅使える距離」

という印象でした。

しかも今回、
駐車場空きあり。

この相性がかなり良い。

例えば、
平日は車通勤。

休日だけ電車。

もしくは、
普段は自転車＋たまに車。

この辺、
かなり生活イメージ作りやすかったです。

あと今回、
駅距離がある分、
周辺環境はかなり静かでした。

ここ、
結構大きいです。

最近の駅近物件って、
便利な反面、
かなり疲れるケースもあります。

例えば、
交通量。

人通り。

飲食店。

夜の音。

便利だけど、
落ち着かない。

そんな部屋も結構ある。

でも今回、
かなり住宅街寄り。

だから、
“家へ帰って落ち着く”
感じがちゃんとありました。

特に今回の部屋、
インテリアや収納も含めて、
“部屋時間を楽しむ”
方向とかなり相性良い。

だから逆に、
この静かな空気感がかなりハマってる感じがあります。

例えば、
夜。

お気に入りの雑貨並べる。

照明落とす。

ロフトでゴロゴロする。

本読む。

音楽流す。

この部屋、
かなりそういう生活想像しやすいです。

あと今回、
ホテルライク方向ではないのも逆に良かったです。

最近のデザイナーズって、
オシャレすぎて、
逆に生活しにくいケースもあります。

例えば、
収納少ない。

家具置きにくい。

生活感を消さないと成立しない。

そんな部屋も結構ある。

でも今回、
“映え”はある。

ただ、
ちゃんと生活もできそう。

このバランスがかなり良かったです。

特に今回、
一人暮らし男性。

趣味多め。

在宅時間長め。

この辺とはかなり相性良さそう。

逆に、
同棲や新婚でも、
“ナチュラル系インテリア”
好きな人だとかなりハマりそうでした。

だから今回、
単なる
“オシャレ賃貸”
ではなく、

「暮らしを作っていく部屋」

という感じがかなり強かったです。

“駅近じゃない豊かさ”を感じやすい深井の1LDKでした

今回の物件、
最後にかなり感じたのが、

「駅前だけが正解じゃない」

ということでした。

もちろん、
徒歩20分は近くありません。

だから、
毎日徒歩だけで完結したい人には少し厳しい。

ただ逆に、
その距離感だからこその落ち着きもありました。

特に今回、
深井エリアらしい
“住宅街の静けさ”
がかなり感じやすかったです。

実際、
深井って、
大阪市内ほど家賃が高騰しすぎていない。

でも、
生活不便というほどでもない。

だから、

「生活コストと暮らしやすさのバランス」

をかなり取りやすいエリアなんですよね。

しかも今回、
駐車場空きあり。

だから、
“車を持つ前提”
ともかなり相性良い。

例えば、
休日。

大型スーパー行く。

カフェ行く。

ロードサイド店回る。

深井って、
こういう生活とかなり噛み合います。

しかも今回、
大阪市内通勤とも一応両立可能。

自転車で深井駅まで出れば、
本町・なんば方面へも比較的アクセスしやすいです。

だから、
完全郊外というより、

「大阪市内へ通える住宅街」

という感じ。

あと今回、
今後の深井イオン計画も結構気になるポイント。

現在、
深井エリアでは
2027年前後に「イオンタウン」を含む水賀池公園再整備計画も進行中です。

実際に完成すると、
買い物・休日動線・生活利便性はかなり変わる可能性があります。

特に今回の物件みたいな、
“車＋住宅街”
タイプの暮らしとはかなり相性良さそう。

だから、
今後の深井エリア変化込みで見るのもかなり面白い物件でした。

また、
深井エリア全体については、
こちらの記事でも詳しくまとめています。

深井駅エリアの物件まとめ｜広さ・生活コスト・暮らしやすさのバランスが良い住宅エリア【堺市中区】

深井小学校区については、
こちらの記事でも詳しく解説しています。

深井小学校区の住みやすさ・家賃相場まとめ｜堺市中区の住宅地を不動産目線で分析

中区全体の校区比較は、
こちらも参考になりそうでした。

堺市中区の小学校校区一覧と人気ランキング｜住みやすさ・不動産相場も解説

もちろん、
最新タワマン感や、
ホテルライク感を求める人には少し違います。

ただ今回、
“部屋を自分色にして楽しむ”
という意味ではかなり面白かった。

特に、
趣味。

コレクション。

インテリア。

そういう
“好き”
をちゃんと並べながら暮らしたい人とはかなり相性良さそうでした。

派手ではない。

でも、
かなり雰囲気がある。

今回の1LDK、
“暮らしを楽しみたい人”
向けの部屋でした。

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