【深井東町】深井駅徒歩12分｜3LDK 79.48㎡ 家賃12.5万円・築14年ペット可｜賃貸マンション（堺市中区）

“賃貸戸建て感覚”で暮らせる3LDK。

4人家族でも、ちゃんと個室を作れる。
深井で見つけた、かなり現実的なテラスハウスでした。

どんな人に向いてる？

今回の物件、
かなり“ちゃんと家族で暮らす”方向へ寄ったテラスハウスでした。

まず、
79㎡。

しかも、
3LDK。

この広さ、
実際かなり余裕あります。

最近のファミリー賃貸って、
3LDKでも意外と窮屈なケースも多いです。

特に大阪市内へ通勤しやすいエリアになると、
家賃はかなり上がる。

しかも、
駐車場代まで別。

子ども部屋も取りにくい。

そんな物件もかなり増えています。

その中で今回、
駐車場込み。

しかも、
テラスハウス。

だから、
普通のマンション賃貸より、
かなり

「戸建て感覚」

に近い暮らしを想像しやすかったです。

特に今回、
転勤族や家賃補助がある家庭とはかなり相性良さそうでした。

実際、
この価格帯って、
“とにかく安く”
というより、

「家族がストレス少なく暮らせるか」

を重視する層がかなり多いです。

例えば、
子ども部屋。

在宅ワーク。

収納。

駐車場。

生活音。

この辺、
家族暮らしではかなり重要。

その意味で今回、
“普通の賃貸3LDK”
より、
一段生活しやすそうな空気感がありました。

しかも今回、
ペット相談可。

小型犬1匹まで相談可能で、
ファミリー＋犬生活ともかなり相性良さそうでした。

特に、
戸建て感覚の間取りなので、
“マンション感”
が比較的少ない。

だから、
ペットと暮らすイメージもかなり作りやすかったです。

“マンション賃貸ではちょっと足りない”家族にかなり合いそうでした

今回の物件、
実際に内見していてかなり感じたのが、
“普通の賃貸3LDK”より、
一段戸建て寄りということでした。

特に今回、
テラスハウス。

ここ、
ファミリーだとかなり大きいです。

例えば、
上下階問題。

子どもの足音。

走る音。

生活音。

ファミリー賃貸って、
実際かなり気を使います。

特に小さい子どもがいる家庭だと、
“静かに”
を毎日意識し続けるのは結構大変。

でも今回、
テラスハウス。

つまり、
一般的なマンションより、
生活音ストレスをかなり減らしやすい。

ここ、
かなり生活イメージ作りやすかったです。

あと今回、
2012年築というのもかなり良かったです。

もちろん、
最新新築ではありません。

ただ、
古さを強く感じる年代でもない。

だから、
設備バランスがかなり現実的でした。

例えば、
追焚。

システムキッチン。

3口コンロ。

洗髪洗面化粧台。

こういう
“毎日の暮らし”
へ直結する部分が、
ちゃんと揃っている。

特に今回、
キッチン周りはかなりファミリー向きでした。

例えば、
朝。

お弁当。

朝ごはん。

子どもの準備。

家族生活って、
キッチン使用頻度かなり高いです。

その意味で今回、
“ちゃんと料理する家庭”
ともかなり相性良さそうでした。

しかも今回、
79㎡。

この広さ、
実際かなり余裕あります。

最近の新築ファミリー物件って、
収納や廊下を削って、
“数字だけ3LDK”
になっているケースも結構多いです。

でも今回、
ちゃんと個室感がある。

だから、
4人家族でも比較的生活を分けやすそうでした。

特に今回、
“子ども部屋問題”
をかなりイメージしやすかったです。

最近、
ファミリー賃貸って、
リビングは広くても、
個室数が足りないケースもかなり多い。

例えば、
子ども2人。

成長すると、
やっぱり“自分の部屋”問題が出てきます。

勉強。

友達。

生活時間。

家族でも、
少しずつ“個人空間”が必要になってくる。

その意味で今回、
ちゃんと個室を確保しやすそうでした。

特に、
夫婦の寝室を分けた上で、
子ども部屋まで現実的に作りやすい。

ここ、
ファミリーだとかなり大きいです。

あと今回、
かなり感じたのが、
“家を買う前の家”
としてのちょうど良さ。

実際、
ファミリーって、
すぐ分譲購入へ踏み切る人ばかりではありません。

例えば、
転勤。

子どもの進学。

住宅ローン。

エリア選び。

色々考えることがある。

その中で今回、
“普通の賃貸”
より、
かなり戸建て生活へ近い。

でも、
購入ほど重くない。

このバランス感がかなり良かったです。

特に今回、
駐車場付きテラスハウスなので、
“持ち家予行練習”
みたいな感覚ともかなり相性良さそうでした。

あと今回、
かなりリアルに感じたのが、
“購入と比較される賃料帯”
ということでした。

実際、
月12万円台になると、
住宅ローンと比較する人かなり増えます。

特に深井エリアって、
分譲戸建ても比較的人気があるエリア。

だから、

「このまま賃貸か、そろそろ購入か」

を考えるタイミングの人ともかなり相性良さそうでした。

ただ逆に、
今の時代、
すぐ購入へ踏み切れない人もかなり多いです。

例えば、
転勤。

金利。

子どもの進学。

エリア問題。

“まだ決め切れない”
家庭って実際かなり多い。

その中で今回、
かなり絶妙。

普通の賃貸より、
戸建て生活へかなり近い。

でも、
購入ほど重くない。

しかも、
駐車場込み。

ペット相談可。

個室数もしっかりある。

だから今回、
“今すぐ買わないファミリー”
にはかなり現実的でした。

特に今回、
深井エリアというのもかなり良い。

大阪市内へ通勤しながら、
比較的落ち着いた住宅街で暮らせる。

しかも、
車生活とも相性良い。

だから、
“家族の生活を整える期間”
として見ると、
かなり現実的な選択肢でした。

例えば、
夫婦の寝室。

子ども部屋。

在宅ワーク。

最近って、
家族でも“ひとり時間”
かなり重要です。

その意味で今回、
“家族全員がちゃんと居場所を作れそう”
な空気感がありました。

あと今回、
転勤族ともかなり相性良さそう。

特に、
家賃補助がある家庭。

この辺だと、
かなり現実的に候補へ入りそうでした。

実際、
分譲購入まではまだ考えていない。

でも、
普通の賃貸だと少し狭い。

そんな層、
かなり多いです。

その中で今回、
“買う前の戸建て感覚”
をかなり味わいやすい。

しかも、
駐車場込み。

深井エリアって、
実際かなり車生活と相性良いです。

大型スーパー。

ロードサイド店。

子どもの送り迎え。

休日外出。

この辺を考えると、
今回の立地バランスはかなり現実的でした。

さらに今回、
小型犬相談可。

これもファミリーだとかなり大きい。

最近、
“ペットも家族”
前提で探す人かなり増えています。

その意味でも今回、
ただ広いだけじゃなく、
“ちゃんと家族生活へ寄せられている”
印象がかなり強かったです。

“家族＋犬＋車”の生活をかなり想像しやすい物件でした

今回の物件、
かなり

「家族で長く暮らすイメージ」

を作りやすかったです。

特に今回、
小型犬相談可。

これ、
ファミリー層だとかなり大きい。

最近、
“ペットも家族”
前提で家探しする人が本当に増えています。

ただ実際、
ファミリー向け賃貸でペット相談可って、
意外と少ない。

しかも、
広さ。

駐車場。

個室数。

ここまで揃うと、
一気に選択肢が減ります。

その中で今回、
79㎡。

3LDK。

駐車場込み。

さらに、
テラスハウス。

だから、
犬との暮らしともかなり相性良さそうでした。

特に今回、
“普通のマンション感”
が比較的少ない。

だから、
散歩後の動線や、
家族生活イメージもかなり作りやすかったです。

あと今回、
深井エリアとの相性もかなり良い。

深井って、
大阪市内ほど家賃が極端に高騰していない。

でも、
生活不便でもない。

だから、
“家族で暮らす”
にはかなり現実的なエリアです。

しかも今回、
深井駅徒歩12分。

徒歩圏としても比較的使いやすい距離感でした。

実際、
泉北線ユーザーって、
本町・なんば方面へ通勤する人かなり多いです。

その意味でも今回、

「大阪市内通勤＋落ち着いた住宅街生活」

を両立しやすそうでした。

特に、
転勤族や家賃補助あり家庭ともかなり相性良さそう。

実際、
会社都合の引越しって、

・学校
・通勤
・駐車場
・子ども部屋

全部まとめて考える必要があります。

その意味で今回、
かなり“バランス型”。

派手ではないけど、
家族全員が比較的ストレス少なく暮らせそうでした。

さらに今回、
今後の深井イオン計画も結構気になるポイント。

現在、
深井エリアでは
2027年前後に「イオンタウン」を含む水賀池公園再整備計画も進行中です。

もし本格的に完成すれば、
買い物・休日動線・生活利便性はかなり変わる可能性があります。

特に今回みたいな、
“車＋ファミリー”
生活とはかなり相性良さそう。

だから今回、
今後の深井エリア変化込みで見るのもかなり面白い物件でした。

また、
深井エリア全体については、
こちらの記事でも詳しくまとめています。

深井駅エリアの物件まとめ｜広さ・生活コスト・暮らしやすさのバランスが良い住宅エリア【堺市中区】

深井小学校区については、
こちらの記事でも詳しく解説しています。

深井小学校区の住みやすさ・家賃相場まとめ｜堺市中区の住宅地を不動産目線で分析

中区全体の校区比較は、
こちらも参考になりそうでした。

堺市中区の小学校校区一覧と人気ランキング｜住みやすさ・不動産相場も解説

“とにかく安い賃貸”
ではありません。

ただ、
普通のマンション賃貸では少し物足りない。

でも、
すぐ家を買うほどでもない。

そんな
“家族の現実”
へかなり寄せられたテラスハウスでした。

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