【堺市中区】小型犬相談可・深井駅徒歩7分｜17帖感覚で使える2LDKマンションを内見レビュー

買う前に、この街で暮らしてみるという選択。

今回内見したのは、深井駅徒歩7分の2LDKマンションです。

築年数だけ見ると新しい物件ではありませんが、室内はきれいにリフォームされていて、想像していたよりも明るい印象でした。

間取りは51㎡の2LDK。

数字だけ見ると一般的な広さですが、LDKと隣接する和室を開放すると約17帖感覚で使えるため、実際は数字以上にゆとりを感じます。

最近はマンション価格も上がり、「本当に購入して大丈夫かな」と悩む方も増えています。

この物件なら家賃を抑えながら深井駅周辺で暮らし、街の雰囲気や生活環境を体感してから住宅購入を考えるという住み方にも合いそうでした。

小型犬1匹の飼育も相談でき、向かいには公園がある落ち着いた住環境も印象的です。

実際に内見しながら感じたことをレビューしていきます。

どんな人に向いてる？

深井駅徒歩7分。駅前すぎない距離感がちょうどいいです

深井駅までは徒歩7分。

駅前ど真ん中ではありませんが、毎日歩く距離としてはかなり扱いやすい場所でした。

この物件の一番分かりやすい強みは、深井駅まで歩ける2LDKというところです。

駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、仕事帰りに買い物をして帰る生活もイメージしやすいです。

深井駅周辺は再整備も進んでいるエリアなので、今後の街の変化を見ながら暮らせる点も面白いところ。

派手な設備で選ぶ物件ではありませんが、駅距離と家賃のバランスで見ると悪くない印象でした。

和室を開けると、51㎡以上に広く感じました

室内で一番印象に残ったのは、LDKと隣の和室です。

LDKだけで見ると一般的な広さですが、和室を開けると一気に見え方が変わります。

LDKと和室をつなげると、約17帖感覚で使える空間になります。

実際に見た印象でも、ここは和室を閉めて使うより、開けてリビングの延長にする方がこの間取りの良さが出ます。

夫婦2人暮らしなら、ダイニング、ソファ、テレビを置いてもそこまで窮屈には感じにくそうです。

和室はごろ寝スペースにしてもいいですし、来客時だけ仕切る使い方もできます。

将来子どもが生まれた場合は、昼寝スペースや遊び場としても使いやすそうでした。

実際に住むなら、襖は開けっぱなしにして使う人が多そうです。

室内はきれい。ただし設備は築浅とは違います

築年数は1989年11月築。

数字だけ見ると古さを感じますが、室内はきれいに整えられていました。

壁や床の印象も暗くなく、内見中に「思ったよりきれい」と感じました。

ただし、設備まで新しいわけではありません。

キッチンはシステムキッチンではなく、昔ながらの賃貸でよく見るタイプです。

最新設備を求める人より、家賃を抑えて広さと駅距離を取りたい人向けです。

オートロックもありませんし、築浅マンションのような共用部を期待すると少し違います。

ただ、深井駅徒歩7分で51㎡の2LDK。

この条件で毎月の住居費を抑えられるなら、割り切れる人も多いと思います。

水回りも年数相応。ただ、清潔感はありました

洗面台や浴室も、最新設備という感じではありません。

ただ、内見時に強く古さを感じるというより、普通に使える状態に整えられている印象でした。

築浅のような見た目を求める人には合わないかもしれません。

ただ、この家賃帯の2LDKとして見ると、室内全体の印象は悪くありません。

小型犬と暮らせる2LDK。向かいが公園なのも良かったです

この物件は小型犬1匹まで相談可能です。

飼育する場合は家賃が3,000円アップします。

深井駅徒歩圏で、小型犬と暮らせる2LDKは意外と選択肢が多くありません。

バルコニー側からは向かいの公園が見えました。

毎日の散歩コースにできるかは実際に歩いて確認したいところですが、目の前が建物で詰まっていないのは良い点です。

ペット設備がある物件ではありません。

それでも、夫婦2人と小型犬で暮らすなら候補に入りそうな条件でした。

大型犬・猫・多頭飼育は不可なので、ペット条件は事前確認が必要です。

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東深井小学校区。子どもが小さい時期までなら使いやすい2LDKです

校区は東深井小学校、深井中学校です。

2LDKなので、子どもが2人以上いる家庭よりも、夫婦2人か子ども1人までの暮らしを想定した方がしっくりきます。

和室を開けてリビングの延長にすれば、普段は広く使えます。

必要なときだけ仕切れば、昼寝スペースや遊び場、来客用の部屋としても使えます。

最初から子ども部屋をしっかり分ける家というより、暮らしの変化に合わせて使い方を変える2LDKです。

将来的に家族が増えたり、荷物が増えたりすれば、いずれ手狭になる可能性はあります。

ただ、今の暮らしに合わせて無理なく住むなら、51㎡という広さは悪くありません。

最後に残った印象は「派手ではないけど、普通に住める」でした

この物件は、設備でテンションが上がるタイプではありません。

オートロックはありませんし、キッチンや水回りも最新仕様ではありません。

それでも内見後に残った印象は、思っていたより悪くありませんでした。

駅まで歩けて、室内はきれいで、和室を開ければ広く使える。

この3つがあるだけで、築年数の見え方は少し変わります。

深井駅周辺で家賃を抑えつつ、2LDKの広さが欲しい人。

小型犬と一緒に暮らせる部屋を探している人。

いきなり購入する前に、まずはこの街で数年暮らしてみたい人。

そういう人なら、候補に入れてもいい一室だと感じました。

よくある質問

✅ Q. 小型犬は飼えますか？
小型犬1匹まで相談可能です。飼育時は家賃が3,000円アップします。大型犬・猫・多頭飼育は対象外となっていますので、契約前に管理会社へご確認ください。

✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場はありません。車を所有している方は、周辺の月極駐車場をあわせて確認しておくと安心です。

✅ Q. 築36年ですが古さは気になりますか？
外観は築年数相応ですが、室内はきれいにリフォームされていました。設備は最新ではありませんが、実際に内見した印象では想像より古さは感じませんでした。

✅ Q. 和室は普段どんな使い方ができそうですか？
襖を開けてLDKと一体で使うと約17帖感覚の空間になります。夫婦2人暮らしならリビングの延長として使うのが一番しっくりきそうでした。

この物件を一言でまとめると

正直に言うと、最新設備や共用部の豪華さを求める人には向かない物件です。

その一方で、深井駅徒歩7分という立地、51㎡の2LDK、小型犬相談可という条件を考えると、家賃とのバランスは悪くありませんでした。

和室を開放するとリビングが広く感じられ、実際に内見していても数字以上のゆとりがあります。

向かいに公園があり、駅前には生活施設も揃っているので、普段の暮らしもイメージしやすい環境でした。

「新築には手が届かないけど、駅近で広めの2LDKに住みたい。」そんな夫婦やカップルなら、一度見てみても面白い物件だと思います。

将来住宅を購入する予定がある方も、まずは深井という街で暮らしてみる選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。

※掲載終了している場合がありますので、最新の募集状況はお問い合わせください。

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