【堺市中区深井北町】ペット可2DKを内見レビュー｜深井駅徒歩18分・敷金礼金0円で5万円台

5万円台で42㎡。一人暮らしなら、寝室とくつろぐ部屋を分けられるペット相談可2DKです。

ひとりだからこそ、部屋を余らせよう。

今回内見したのは、堺市中区深井北町にある2DKマンションです。

賃料は5.2万円。

管理費・共益費はかかりません。

敷金・礼金も0円です。

間取りは42.15㎡の2DK。

6帖ほどの洋室が2部屋あり、片方には押入れサイズの収納があります。

2部屋の間は壁ではなく襖で仕切る造りなので、完全な独立個室ではありません。

一人暮らしなら、収納のある洋室を寝室に。

もう一部屋をリビングや趣味部屋、在宅ワークの場所として使えます。

1Kでは狭い。でも、家賃のために暮らしを小さくしたくない。

そんな人には、かなり気になる条件ではないでしょうか。

建物は1986年築。

新築や築浅を探している人には向きませんが、室内は過去5年以内にリフォームされ、全室フローリングになっています。

内見したのは8月の午前中。

照明に頼らなくても洋室は明るく、築39年という数字から想像していたより室内はきれいでした。

一方で、暮らし方を選ぶ物件でもあります。

最寄りの深井駅までは徒歩18分。

駐車場だけでなく、自転車置場もありません。

浴室はDKから直接出入りする造りで、独立した脱衣所もありません。

洗濯機置場はバルコニーです。

カップルや親子で暮らせないわけではありませんが、お風呂へ入るときの視線や洗濯動線を考えると、個人的には一人暮らしがいちばん使いやすいと感じました。

その代わり、一人なら42㎡をかなり贅沢に使えます。

ペットは犬または猫の合計1匹まで相談可能。

飼育による賃料増額は募集資料に記載されていませんが、月額1,000円の犬猫プランへの加入が必要です。

どんな人に向いてる？

築39年。外観は古いけれど、共用部は思ったより暗くない

外観は、1986年築らしい年数を感じます。

新築や築浅のような華やかさはありません。

それでも、外壁やエントランスまわりに大きく荒れた印象はなく、築39年という数字から想像したより整っていました。

オートロックや宅配ボックスがある建物ではありません。

今どきの共用設備を求める人には物足りないかもしれませんが、家賃を抑えた小規模マンションとして見ると、必要最低限にまとまっています。

3階まで階段。でも、想像していたほど遠くなかった

この部屋は3階の最上階です。

エレベーターはないため、毎日の上り下りは階段になります。

ただ、実際に上ってみると、何度も折り返しながら延々と上がるような感覚ではありませんでした。

地上から2階分上がれば住戸へ着くため、内見時には特別しんどいとは感じませんでした。

もちろん、重い買い物袋や大きな荷物を運ぶ日は負担になります。

高齢者相談可の物件ですが、階段の上り下りを日常的に続けられるかは、実際に歩いて判断したいところです。

階段だけを見て候補から外すほどではない。でも、毎日使う動線として一度は自分の足で確認したい。

そんな3階でした。

駐車場も駐輪場もない。移動手段は先に考えておきたい

敷地内には、駐車場も自転車置場もありません。

自転車を建物の前へ置く前提では契約できないため、普段から自転車を使う人は保管場所を確認しておく必要があります。

車を所有している場合も、近隣の月極駐車場を別で探すことになります。

周辺には月極駐車場が見られましたが、空き状況や料金までは確認できていません。

ごみ置場は、建物前に大きなボックスが設置されたシンプルな形です。

特別便利でも不便でもありませんが、収集日まで屋外にまとめて置ける場所は確保されています。

7帖ほどに感じたDK。ひとりなら、食事も仕事もここでできる

玄関から入ると、最初に広がるのがDKです。

正式な帖数は資料にありませんが、内見した感覚では7帖ほどありそうでした。

4人掛けのダイニングテーブルも、サイズを選べば置けそうです。

ただ、この部屋を一人で使うなら、食事だけの場所にする必要はありません。

小さめのテーブルを置いて、食事、在宅ワーク、読書をまとめてできる場所にする。

そんな使い方が、この家賃帯の1Kにはない余裕です。

家具を増やしすぎず、DKは食事と作業の場所にする。

くつろぐ時間は隣の洋室へ移る。

部屋ごとに役割を分けると、42㎡を無理なく使えそうでした。

築浅のミニキッチンより、料理できる広さはある

キッチンは、ガスコンロを自分で設置するタイプです。

最新のシステムキッチンではありませんが、同じ家賃帯の築浅1Kにあるコンパクトキッチンと比べると、シンクまわりには余裕があります。

一方で、洗った食器を置く場所まで考えると、作業台が十分に広いわけではありません。

水切りラックやワゴンを追加して、足りない場所を補う使い方が現実的です。

冷蔵庫や食器棚を置く場所にも困りにくく、単身者用の収納家具なら通路を大きく塞がずに配置できそうです。

豪華ではないけれど、毎日自炊できる広さはある。

家賃を抑えながら料理も続けたい人には、使い方を考えやすいキッチンでした。

襖でゆるやかに仕切る2部屋。寝室とリビングに分けても使いやすい

この2DKで一番おすすめしたい使い方が、このレイアウトです。

収納がある6帖洋室を寝室に。

もう一つの6帖洋室をリビングとして使います。

収納は押入れタイプで、上下に分かれています。

さらに天袋もあるため、普段使わない荷物や季節家電もしまいやすそうでした。

ベッドを置いても収納を使いやすい形なので、個人的にはこの部屋を寝室にするのが一番しっくりきます。

1Kでは、ベッドの横で食事をしたり、仕事をしたりする生活になりがちです。

でもこの2DKなら、「寝る部屋」と「くつろぐ部屋」を分けられます。

家賃が5万円台で、この暮らし方ができるのは、この物件ならではの魅力です。

襖を開け閉めしながら、その日の暮らし方を変えられる

こちらの洋室には収納がありません。

その代わり、家具を置く場所を自由に決められるシンプルな部屋でした。

ソファとテレビを置いてリビングにする。

デスクを置いて在宅ワーク部屋にする。

アウトドア用品や趣味のコレクションをまとめる部屋にする。

襖で仕切る間取りなので、ペットが部屋を自由に行き来しやすい造りでもあります。

寝室だけ立ち入りを制限したい場合などは、市販のペットゲートなども検討すると良さそうです。

一人暮らしなら、「余った一部屋」をどう使うか考える時間も楽しめそうです。

広さを生活の余裕に変えられるのが、この2DKの一番大きな魅力でした。

脱衣所はない。でも、その分家賃はしっかり抑えられている

この物件で一番好みが分かれそうなのが、水回りです。

浴室のドアを開けると、そのまま浴槽と洗面台があります。

脱衣所として独立したスペースはありません。

一人暮らしならそこまで気にならなくても、二人暮らしになると、お風呂へ入るタイミングには少し気を使いそうです。

だからこそ、この物件は個人的には単身で暮らすほうが使いやすいと感じました。

浴室自体は築39年を感じる古さではありませんでした。

募集資料にも「5年以内に内装リフォーム」とあるように、どこかのタイミングで手が入っている印象です。

築年数から考えると、追い焚き機能も後から追加された設備だと思われますが、施工時期までは確認できていません。

新築のような高級感はありませんが、毎日使う場所としては十分きれいに感じました。

洗濯機はバルコニー。それでも家賃とのバランスは悪くない

洗濯機置場は室内ではなく、バルコニーにあります。

屋根は付いていますが、風の強い雨の日は濡れることもありそうでした。

最近の築浅マンションでは室内置場が当たり前なので、この点は人によって評価が分かれると思います。

ただ、家賃5.2万円、敷金礼金0円、42㎡という条件を考えると、このあたりが家賃を抑えられている理由の一つなのかもしれません。

眺望は住宅街らしい景色です。

特別な抜け感はありませんが、目の前に高い建物が迫っているような圧迫感もありませんでした。

内見したのは8月の午前中でしたが、室内は明るく、洗濯物もしっかり乾きそうな印象です。

設備だけを見ると最新ではありません。

それでも、リフォームされた室内と広さ、そして家賃を合わせて考えると、十分納得できるバランスだと感じました。

駅は少し遠い。でも、自転車なら3沿線が生活圏

最寄りは泉北高速鉄道（泉北線）の深井駅で徒歩18分です。

毎日歩くとなると、正直少し距離があります。

駅までの道は大きな幹線道路をまっすぐ進むだけなので分かりやすい反面、「駅近」と呼べる距離ではありません。

ただ、自転車があれば印象は変わります。

深井駅までは約8分ほど。

さらに、JR阪和線の上野芝駅、大阪メトロ御堂筋線のなかもず駅も10分前後で利用できる距離なので、行き先によって駅を使い分けることもできそうでした。

深井駅から難波方面へもアクセスしやすく、駅距離を自転車でカバーできる人なら十分選択肢に入る立地です。

周辺には生活施設もそろう住宅街

物件は泉北1号線から少し入った住宅街にあります。

車通りの多い道路沿いではないので、内見時も比較的落ち着いた印象でした。

徒歩圏にはスーパー万代、ローソン、阪和第二泉北病院などがあり、普段の買い物には困りにくそうです。

近隣には月極駐車場も見られたので、車通勤を考えている人も一度空き状況を確認してみると良さそうでした。

5万円台で犬・猫と暮らせる2DK

この物件は、犬または猫を合計1匹まで相談できます。

最近はペット可でも家賃が高くなる物件が増えていますが、この部屋は敷金・礼金0円、家賃5.2万円という条件も魅力です。

毎月1,000円の犬猫プランへの加入は必要ですが、それでもペットと暮らせる2DKとしては検討しやすい家賃帯だと感じました。

一方で、敷地内には駐輪場や専用のドッグランなどはありません。

散歩へ出掛けるときは、そのまま住宅街へ出ることになります。

徒歩圏にはスーパーや病院もあり、日常生活を送りやすい住環境でした。

校区情報

小学校：堺市立深井西小学校
中学校：堺市立深井中央中学校

2DKなので、小さなお子さんがいるご家庭でも検討しやすい広さです。

校区を重視して部屋探しをしている人は、実際の通学距離もあわせて確認してみてください。

さかすむ的内見まとめ

この物件は、設備の新しさで選ぶ部屋ではありません。

駅まで徒歩18分、駐車場なし、駐輪場なし、脱衣所なし、洗濯機はバルコニー。

弱点は、内見するとすぐ分かります。

それでも、
42㎡・2DK・ペット相談可・敷金礼金0円・共益費0円。

この条件が5万円台で手に入るなら、十分魅力的だと感じました。

特におすすめなのは、一人暮らしです。

襖でゆるやかに空間を仕切りながら、

寝室とリビングを分けたり、

1Kではできなかった暮らし方を、この家賃で実現できます。

カップルでも住めますが、脱衣所がない間取りは実際に確認してから決めたほうが安心です。

襖を開ければワンルームのような開放感があり、閉めれば寝室を隠せます。

来客時だけ生活感を隠したい一人暮らしには、この造りは意外と便利だと感じました。

「広く暮らしたい。でも家賃は抑えたい。」

そんな人なら、一度内見してみる価値は十分ある2DKでした。

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