【堺市中区深井沢町】ペット2匹相談可の1Kを内見レビュー｜深井駅徒歩2分・敷金礼金0円で5万円台

深井駅徒歩2分。賃料・共益費5.5万円で、ペット2匹と暮らせる27㎡のリフォーム済み1Kです。

次へ進むために、今は家賃を軽くする。

今回内見したのは、堺市中区深井沢町にある1Kマンションです。

泉北線「深井駅」まで徒歩2分。

駅のホームが生活圏のすぐ近くにあり、難波方面へも乗り換えなしで移動できます。

賃料は4.8万円、共益費は7,000円。

敷金・礼金はどちらもありません。

駅近、ペット2匹相談可、27.4㎡。

それで賃料と共益費を合わせて5.5万円なら、設備に少し割り切りがあっても候補に入る条件です。

専有面積は27.4㎡。

居室そのものは6帖ですが、キッチンとの間に壁や扉がなく、厚手の間仕切りカーテンで分ける造りです。

カーテンを開けていると、キッチンまで視線が抜けて、体感では10帖ほどのワンルームに近い広がりを感じました。

寝るときや来客時だけ閉めれば、居室をきちんと隠せます。

スライドドアより開け閉めが軽く、生活に合わせて気軽に空間を変えられるのが、この部屋の面白いところです。

室内はリフォーム途中でしたが、クロスはすでにきれいな状態でした。

青系のアクセントクロスも安っぽさはなく、家具を置く前から少し部屋の雰囲気があります。

一方で、何もかも新しい部屋ではありません。

キッチンは1口ガスコンロで、冷蔵庫もコンパクトサイズ向き。

浴室内に洗面台があり、シャワーを使ったあとは足元が濡れます。

温水洗浄便座や宅配ボックスもありません。

全部を求める部屋ではなく、自分に必要な条件だけ残して家賃を抑える1Kです。

無理をして高い築浅物件へ住むより、駅近の5万円台で生活を整え、仕事や次の住み替えへお金を回す。

そんな選び方ができる人には、かなり現実的な一室でした。

どんな人に向いてる？

オートロック付き。でも共用部は少し生活感もある

駅徒歩2分という立地もあって、エントランスにはオートロックが設置されています。

オートロックは自動ドアではなく、一般的なドアタイプです。

実際に内見で解錠しましたが、反応もスムーズで、防犯面では一人暮らしでも安心感がありました。

共用廊下は外廊下ですが、7階でも明るく、昼間は照明がなくても十分な明るさでした。

エレベーターも設置されていて、広さは一般的なサイズです。

7階まで階段だけという心配もありません。

管理状態は良好。でも「完璧」ではなかった

建物全体としては築年数を感じる部分はあるものの、極端に古びた印象はありませんでした。

ただ、今回内見したタイミングでは、郵便受け横のチラシを捨てるゴミ箱がいっぱいになっていたり、エントランス付近の雑草が少し伸びていたり、置き去りになった傘も見かけました。

「すごくきれいに管理されているマンション」という印象ではありません。

とはいえ、内見したのは土曜日だったので、たまたま清掃前だった可能性もあります。

管理状態は日によって変わる部分もあるため、この日の様子だけで判断せず、実際に内見した際にも確認してみるのがおすすめです。

6帖以上に感じた理由は、カーテンで仕切れる間取り

この部屋で一番印象に残ったのは、居室の広さでした。

居室自体は約6帖ですが、キッチンとの間は壁やスライドドアではなく、厚手のカーテンで仕切る造りです。

普段はカーテンを開けておけば、キッチンまで視線が抜けるので、体感では10帖くらいのワンルームに近い開放感がありました。

夜や来客時だけ閉めれば、寝室としてもしっかり空間を分けられます。

青系のアクセントクロスも安っぽさはなく、個人的には男性が好みそうな雰囲気でした。

もちろん家具次第では女性らしいインテリアにも合わせやすく、今回の記事では男女それぞれの家具配置イメージも紹介しています。

自炊派には少し物足りない。でも一人暮らしなら十分なキッチン

キッチンはガスコンロ1口タイプです。

正直に言うと、料理好きな人には少し物足りないと思います。

作業スペースは最低限なので、野菜を切ったり簡単な料理はできますが、何品も同時に作るような使い方には向いていません。

外食が多い人や、お惣菜にスープを一品作るくらいの人なら、そこまで不便には感じないでしょう。

冷蔵庫置場も大型タイプではなく、一般的な一人暮らし用サイズがちょうど良さそうでした。

「駅近だから平日は外食、休日だけ軽く自炊。」

そんな生活スタイルなら、このキッチンは十分使いやすいと思います。

収納は一人暮らしなら十分。クローゼットも使いやすい

クローゼットはハンガーパイプ付きです。

奥行きにも少し余裕があり、普段使いの洋服なら十分収納できそうでした。

シューズボックスは腰くらいの高さで、収納できるのは6足前後。

靴が多い人は少し工夫が必要ですが、玄関にはラックを置けるスペースもあります。

一番気になったのは、浴室内にある洗面台

この物件で一番好みが分かれそうなのが、水回りです。

洗面台は独立タイプではなく、浴室の中に設置されています。

ホテルでよく見るユニットタイプに近い造りなので、お風呂でシャワーを使ったあとに歯磨きをすると、足元はどうしても濡れてしまいます。

個人的には、朝の洗顔や歯磨きくらいならキッチンを使うほうが楽かなと感じました。

もちろん、一人暮らしなら慣れてしまえば大きな問題ではないと思います。

内見したタイミングでは、まだクリーニング前だったため浴槽には汚れが残っていました。

ただ、室内全体がリフォーム中だったこともあり、引き渡しまでには清掃される予定だと思われます。

浴槽は昔の団地にあるような正方形タイプではなく、足を曲げればしっかり浸かれる一般的なサイズでした。

トイレも築年数を考えると、どこかのタイミングで交換されているような印象です。

ただし、温水洗浄便座ではなく通常タイプなので、この点は事前に確認しておきたいポイントでした。

7階だからこその開放感。これから変わっていく景色も楽しみ

この部屋でもう一つ気に入ったのが、バルコニーからの眺めです。

周辺に高い建物が少ないので、視界がしっかり抜けています。

外廊下側は向かいにマンションがありますが、バルコニー側は圧迫感も少なく、開放感がありました。

内見した日は午前中でしたが、室内までしっかり光が入ってきます。

駅近マンションで、この眺望なら十分満足できそうです。

駅から徒歩2〜3分とは思えないほど、内見中は電車や車の音も気になりませんでした。

もちろん時間帯によって印象は変わるかもしれませんが、少なくとも今回の内見では騒音を気にする場面はありませんでした。

駅前だけじゃない。これからもっと便利になる街

深井駅まで歩いて約2〜3分。

駅が見える距離なので、朝も時間に余裕を持って出発できます。

駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアがそろっていて、一人暮らしなら生活に困ることはほとんどなさそうでした。

さらに、周辺ではイオンの建設も進んでいます。

今回の内見では建築現場までは行っていませんが、以前この周辺を内見した際には、建設が進んでいる様子を確認しました。

開業時期や内容は変更される可能性がありますが、駅周辺はこれからさらに便利になりそうです。

ペット2匹まで相談可能。一人暮らしでも一緒に暮らしやすい広さ

この物件は、小型犬・猫を合わせて2匹まで相談できます。

ペットを2匹飼える駅近マンションはそれほど多くありません。

27.4㎡なので、大型のキャットタワーや大きなケージをいくつも置くと手狭になりますが、一般的なペット用品であれば十分暮らせそうな印象でした。

1匹につき賃料が2,000円アップしますが、それでも駅徒歩2分という立地を考えると十分検討しやすい条件です。

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さかすむ的内見まとめ

この部屋は、最新設備で勝負するマンションではありません。

1口コンロ、浴室内洗面台、通常便座、宅配ボックスなし。

設備だけを見ると、もっと新しい物件はいくらでもあります。

それでも、
駅徒歩2〜3分、共益費込み5.5万円、27㎡、ペット2匹相談可。

この条件を並べると、十分魅力を感じました。

特に印象的だったのは、カーテンを開けたときの開放感です。

6帖という数字以上に広く感じられ、「ただ寝るだけの1K」ではなく、ちゃんと暮らせる一人暮らしの部屋になっていました。

もちろん妥協するポイントはあります。

でも、その妥協が自分にとって許容できるなら、浮いた家賃を貯金や趣味、将来の住み替えに回すという選択も十分ありです。

今は無理をして背伸びするより、駅近で生活コストを抑えながら、次のステップへ向けて暮らす。

そんな考え方にぴったり合う一室でした。

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