【堺市西区堀上緑町】ペット可2DK｜敷金礼金0円・初期費用を抑えやすい賃貸マンションを正直レビュー【津久野エリア】

豪華じゃない。でも、このくらいがちょうどいい。

今回ご紹介するのは、堺市西区堀上緑町にある2DKマンション「グリーンウッド」。

築年数は1988年築。

正直、新築のような設備やおしゃれなデザイナーズ感はありません。

駅からも徒歩19分と少し距離があります。

ただ実際に内見してみると、印象は少し変わりました。

フローリングやクロスはリフォームされているようで、室内は比較的すっきり。

家賃は5万円台。

さらに小型犬・猫の飼育相談も可能です。

そして今回の大きな特徴が初期費用キャンペーン。

初回保証料と初回火災保険料をオーナーが負担してくれるため、一般的な賃貸契約と比較すると初期費用を抑えやすくなっています。

派手な魅力はありません。

でも、家賃を抑えながらペットと暮らしたい方には十分検討する価値がありそうな一部屋でした。

物件メモ

初期費用の目安

どんな人に向いてる？

6帖DKは「ちょうどいい暮らし」がイメージしやすい空間

まず印象的だったのが6帖のダイニングキッチン。

最近の新築1LDKのような広々LDKではありませんが、その分無駄のない間取りになっています。

実際に室内へ入ってみると、フローリングやクロスは貼り替えられているようで、築37年という数字ほど古さは感じませんでした。

キッチンも最新設備ではありませんが、日常生活で困るようなレベルではなく、単身や2人暮らしなら十分使えそうな印象です。

特にこの物件は家賃を抑えながら広さを確保したい方向け。

豪華さよりも「普通に快適に暮らせること」を重視する方に向いていると思います。

例えばダイニングテーブルを置いて食事スペースを確保しながら、収納棚やペット用品を置くこともできそうです。

最近は家賃高騰の影響もあり、1LDKでも7万円〜8万円台が珍しくありません。

そう考えると、家賃5万円台で40㎡という広さを確保できるのは大きな魅力です。

実際に家具を置くとこんな暮らしになりそうでした

今回、実際の室内写真をもとに生活イメージも作成してみました。

ソファやダイニングテーブル、小型犬を配置すると、この物件での暮らしがかなり想像しやすくなります。

決して広大なリビングではありません。

しかし家族で食事をしたり、ソファでテレビを見たり、愛犬や愛猫と過ごしたりと、日常生活を送るには十分なスペースがあります。

特にペット可物件は築年数が古いケースも多いですが、この物件は室内状態が比較的良好なのもポイント。

ペット可だから仕方ないと妥協するのではなく、ちゃんと住みやすさも確保されている印象でした。

2DKだから単身でもカップルでも使いやすい

間取りは2DK。

洋室6帖と和室6帖が用意されています。

一人暮らしの場合は寝室と趣味部屋、在宅ワークスペースなど用途を分けて使えます。

カップルならそれぞれのプライベート空間を確保しながら暮らせるのも魅力です。

最近は1LDKでも30㎡台の物件が増えていますが、この物件は40㎡。

数字以上に余裕を感じられる間取りでした。

収納スペースも用意されているため、荷物が多い方でも比較的整理しやすそうです。

設備はシンプル。でも普通に暮らすには十分でした

今回の物件は築37年。

そのため最新の設備が揃った築浅マンションのような豪華さはありません。

ただ実際に内見してみると、「古いから住みにくい」という印象もありませんでした。

設備はシンプル。

でも必要なものはしっかり揃っています。

特に賃料5万円台という価格帯を考えると十分納得できる内容でした。

最近は家賃を抑えようと思うとユニットバス物件も珍しくありません。

その点、この物件はバス・トイレ別。

毎日使う場所だからこそ、この差は意外と大きいと思います。

まずは水回りから。

最新設備ではありませんが、清潔感は十分ありました。

洗面やトイレも派手さはありません。

ただ、古さだけが目立つような状態ではなく、普通に生活する分には特に不満は出にくそうでした。

「家賃を抑える代わりに多少の築年数は受け入れる」

そんな考え方ができる方には十分選択肢に入ると思います。

ペットと暮らしたい方には意外と貴重な選択肢

今回の物件の大きな特徴のひとつがペット飼育相談可という点です。

小型犬または猫を1匹まで飼育可能。

しかも条件変更なしです。

最近はペット可物件も増えていますが、実際に探してみると家賃が高くなったり、敷金が追加で必要になるケースも少なくありません。

その点、この物件は比較的ハードルが低め。

ペットと一緒に暮らしたいけれど、毎月の固定費は抑えたいという方には魅力的です。

40㎡の広さがあるため、単身者がペットと暮らすなら比較的ゆとりも感じられそうでした。

和室をペットスペースとして使う。

洋室を寝室にする。

そんな使い方もイメージしやすいと思います。

生活環境は意外と便利そうでした

駅距離だけを見ると少し不利な立地です。

津久野駅まで徒歩19分。

深井駅までも徒歩25分。

正直、毎日歩くには少し距離があります。

ただ、自転車を利用するならそこまで気にならないかもしれません。

また周辺には飲食店も複数あり、日常生活に必要な施設も比較的揃っています。

駅近ではない代わりに家賃が抑えられている。

そんな立地とも言えそうです。

通勤や通学スタイルによって評価が分かれるポイントですが、車や自転車中心の生活なら十分検討できると思います。

気になる点も正直にお伝えします

内見していて気になった点もいくつかありました。

まずひとつ目は洗濯機置場です。

洗濯機置場はバルコニー。

昔ながらのマンションでは珍しくありませんが、最近の室内洗濯機置場に慣れている方は事前に確認しておきたいポイントです。

もうひとつは1階の焼鳥店。

実際に内見した時間帯では特に気になりませんでした。

ただ営業時間中の匂いや煙については、人によって感じ方が異なると思います。

可能であれば夕方以降の時間帯にも現地を確認しておくと安心です。

そして築37年という築年数。

室内は綺麗に維持されていますが、新築や築浅と比較すると設備面の古さはどうしてもあります。

ただ、その分家賃は5万円台。

初期費用キャンペーンも利用できます。

何を優先するかによって評価が変わる物件だと思いました。

よくある質問

豪華ではない。でも現実的に選びやすい一部屋でした

今回のグリーンウッドは、築37年という数字だけを見ると候補から外してしまう方もいるかもしれません。

実際に設備は最新ではありません。

駅からも少し距離があります。

洗濯機置場はバルコニー。

1階には焼鳥店も入っています。

そのため、誰にでもおすすめできる物件ではないと思います。

ただ一方で、この物件には数字だけでは分からない魅力もありました。

家賃は5万円台。

40㎡の2DK。

小型犬や猫の飼育相談可。

敷金礼金0円。

さらに初回保証料と初回火災保険料を抑えられるキャンペーンも実施されています。

最近は家賃上昇の影響もあり、同じ予算で探してもワンルームや1Kしか選べないケースも増えています。

そんな中で、この広さと条件を確保できるのは大きな魅力です。

特に、

• 初期費用を抑えたい方
• ペットと暮らしたい方
• 一人でも広めの部屋に住みたい方
• 家賃をできるだけ抑えたいカップル

こうした方には一度見てみる価値がありそうでした。

派手な設備はありません。

でも、無理なく暮らせる現実的な選択肢。

そんな印象が残った2DKでした。

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