【堺市堺区】犬猫2匹OK・事務所利用可｜30㎡築浅ワンルームを内見レビュー【石津北駅徒歩12分】

条件が合う人には、かなり話が早い部屋でした。

今回内見したのは、堺市堺区石津町にある1Rアパートです。

阪堺線の石津北駅・石津駅から徒歩約12分。

駅近というよりは、自転車や車通勤も含めて考えたい立地でした。

正直に言うと、場所で強く推す物件ではありません。

でも、条件を並べると少し見え方が変わります。

30.03㎡のワンルーム。

2020年築で、インターネット無料。

さらに、犬猫2匹まで相談可、事務所利用・登記も相談可です。

この条件を全部まとめて探すと、意外と候補は少なくなります。

室内もまだ新しさが残っていて、水回りや設備もひと通り揃っていました。

プロパンガスという点は気になりますが、家賃は5万円台。

派手な特徴で選ぶというより、自分の条件にハマるかどうかで評価が変わる部屋だと感じました。

どんな人に向いてる？

30㎡あるワンルーム。家具を置いても暮らしが見えました

室内に入ってまず感じたのは、ワンルームでも窮屈さが少ないことでした。

30.03㎡あるので、ベッドだけで部屋が終わる感じではありません。

ソファやローテーブルを置いても、暮らす余白は残せそうです。

ワンルームは家具配置で印象が大きく変わります。

この部屋なら、寝る場所・くつろぐ場所・作業する場所をゆるく分けられそうでした。

一人暮らしならかなりゆったり。

在宅ワークをする人なら、小さめのデスクを置いても使いやすそうです。

ペットと暮らす場合も、ケージやペット用品を置く場所は考えやすいと思います。

1LDKのように寝室を分けることはできません。

ただ、ワンルームとして見るならかなり使いやすい広さです。

「部屋数」よりも「一部屋を広く使いたい」人には合いそうでした。

犬猫2匹・事務所利用可。この条件だけでも候補はかなり少なくなります

この物件で一番印象に残ったのは、やっぱり募集条件でした。

小型犬だけでなく猫も2匹まで相談可能。

しかも、体重20kg・全長60cm以下であれば条件変更もありません。

ペット可物件は増えていますが、多頭飼育まで対応している物件はまだまだ少ない印象です。

さらに、事務所利用や法人登記も相談できます。

在宅ワークだけでなく、デザインやIT関係、予約制サロンなど、小規模な事業を考えている方にも選択肢になりそうでした。

もちろん、本格的な事務所として使う広さではありません。

それでも、自宅で仕事をすることが多い人なら、この30㎡は数字以上に使い勝手が良さそうです。

犬や猫と暮らしながら、自宅でも仕事をしたい。

そんなライフスタイルには、ちょうど条件が揃っていると感じました。

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毎日使う場所だからこそ、水回りは新しさを感じました

2020年築ということもあり、水回りはまだ新しさが残っています。

キッチンはコンパクトですが、2口コンロなので料理もしやすそうです。

仕事終わりに簡単な自炊をするくらいなら、不便は感じないと思います。

派手な設備ではありません。

でも、毎日使う場所がきれいだと、それだけで暮らしやすさは変わります。

プロパンガスなので、毎月のガス代は都市ガスより高くなる可能性があります。

その分、家賃が少し抑えられている印象なので、毎月の固定費全体で考えて判断したい物件でした。

駅までは少し歩きます。でも車や自転車なら気になりにくい立地でした

最寄りの石津北駅・石津駅までは徒歩約12分。

駅近とは言えませんが、実際に周辺を歩いてみると、この物件は車や自転車を使う人の方が相性は良さそうでした。

26号線より東側なので、堺市内はもちろん、泉北方面や南大阪方面へも車で移動しやすい立地です。

毎日電車に乗る人よりも、車通勤や近所への自転車通勤が中心の人には使いやすい場所だと感じました。

徒歩12分という数字だけで判断すると少し惜しく感じますが、生活スタイルによっては大きなデメリットにはならなさそうです。

共用部も清潔感があり、築年数の新しさを感じます。

オートロックに加え、宅配BOXや24時間ゴミ出しにも対応しています。

どちらも派手な設備ではありませんが、実際に住み始めると便利さを実感しやすい設備です。

ネットも無料なので、在宅ワークや動画視聴が多い方なら毎月の固定費も少し抑えられそうでした。

プロパンガスという点はありますが、その分家賃設定は少し抑えられている印象です。毎月の家賃と光熱費をトータルで考えて選びたい物件だと思いました。

派手さはありません。でも条件が合えば長く住めそうな一部屋でした

今回内見して感じたのは、「何か一つが飛び抜けている物件」ではないということです。

でも、条件を一つずつ並べていくと印象は変わります。

30㎡のワンルーム。

2020年築。

インターネット無料。

犬・猫2匹まで相談可能。

事務所利用・登記も相談可能。

この条件を全部満たす物件は、それほど多くありません。

駅近だけを重視する人には少し物足りないかもしれません。

でも、「条件が合うからここに決めた」と納得して住める人は意外と多そうな、そんな一部屋でした。

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よくある質問

✅ Q. 犬や猫は何匹まで飼えますか？
小型犬・猫ともに2匹まで相談可能です。体重20kg以下・全長60cm以下など条件がありますが、募集条件では追加条件なく相談できます。入居前に最新条件をご確認ください。

✅ Q. 事務所として利用できますか？
事務所利用・法人登記も相談可能です。在宅ワークや個人事業、小規模オフィスとして利用したい方にも検討しやすい物件でした。

✅ Q. 駅まで徒歩12分は遠く感じますか？
毎日電車通勤する方には少し距離を感じるかもしれません。一方で、車通勤や自転車移動が中心なら、そこまで気にならない印象でした。

✅ Q. プロパンガスは気になりますか？
都市ガスよりガス代は高くなる可能性があります。ただ、その分家賃は比較的抑えられている印象なので、毎月の固定費全体で比較するのがおすすめです。

✅ Q. どんな人におすすめですか？
犬や猫と暮らしたい方、在宅ワークや事務所利用を考えている方、30㎡前後の広めワンルームを探している方には、一度見てみる価値がある物件だと思いました。

さかすむ的内見まとめ

今回の内見では、「派手さはないけれど、条件がきれいに揃った部屋」という印象を受けました。

駅から徒歩約12分。

プロパンガス。

この2点だけを見ると、人によっては候補から外れるかもしれません。

でも、その代わりに30㎡という広さがあり、2020年築で設備も新しめ。

さらに、犬・猫2匹まで相談できて、事務所利用や登記も相談可能。

この条件まで含めて探すと、意外と比較できる物件は少なくなります。

家具配置もしやすく、一人暮らしはもちろん、自宅で仕事をしたい方やペットとゆったり暮らしたい方にも生活をイメージしやすい一室でした。

「駅近」だけを重視する物件ではありません。

その代わり、「犬猫2匹」「事務所利用可」「30㎡」「築浅」という条件を重視する方なら、一度内見してみる価値は十分あると思います。

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