上野芝駅徒歩10分｜6.1万円の2DK｜ペット可、庭あり、散歩環境◎。かなり“犬暮らし寄り”でした。（堺市堺区東上野芝町1丁）

犬猫2匹OK。大仙公園近くで“ペットとの暮らし”を考えやすい2DK。

上野芝生活圏で、ペット条件がかなり強い2DK

堺市堺区東上野芝町1丁にある、2DKタイプの賃貸マンションです。

最寄りはJR阪和線「上野芝」駅で徒歩10分。
住所としては堺区ですが、生活圏としてはかなり上野芝寄りです。

この物件の一番大きなポイントは、
犬猫2匹まで条件変更なしで相談できるところ。

ペット可物件は増えているように見えて、実際には条件がかなり細かいことも多いです。

「小型犬1匹のみ」「猫不可」「多頭飼い不可」「飼育時は礼金増額」など、探し始めると意外と壁があります。

その中で、犬猫2匹まで条件変更なし、体重20kg・全長60cm以下という条件は、かなり相談しやすい部類です。

もちろん最終確認は必要ですが、
“ペット可”の中でもかなり現実的に検討しやすい物件
だと思います。

しかも今回は1階。

一般的には1階を避ける方もいますが、ペットと暮らす前提なら見方が少し変わります。

散歩へ出るとき、階段やエレベーターを使わずに外へ出やすい。

リード、足拭き、ペット用品、買い物袋。
そういう細かい動きが多い暮らしでは、1階のラクさはかなり効いてきます。

さらに、この部屋には小さい庭があります。

大きな庭というより、ちょっと外の空気を感じられるスペースという印象ですが、ペットとの暮らしを考えると地味にうれしいポイントです。

1階＋小さい庭＋ペット相談可という組み合わせは、普通の2DKとはかなり見え方が変わります。

もうひとつ大きいのが、大仙公園が近いこと。

ペット可物件って、部屋の条件だけで見られがちですが、実際に暮らすと散歩環境がかなり重要です。

毎日同じ細い道を歩くだけなのか、少し広い公園方面へ出やすいのか。

この違いは、犬との暮らしではかなり大きいです。

その意味で、この物件は
“部屋だけでなく、散歩環境まで見て選びたい人向け”
の2DKです。

賃料は61,000円、共益費は5,000円。
月額は約66,000円です。

駐車場も敷地内に空きありで、月額11,000円。

車を使う方なら、駐車場込みで約77,000円前後になります。

敷金・礼金なしなので、初期費用を抑えやすい点も魅力です。

“ペットとの暮らし”を優先するなら、かなり現実的な2DK

今回の物件、
方向性としてかなり分かりやすいです。

「オシャレ系」ではなく、“ペットと暮らしやすいか”重視。

ここにかなり寄っています。

最近の賃貸って、
単身向けやデザイナーズ系は増えていますが、
逆にペット前提で探すと選択肢がかなり減ります。

特に、

・犬猫2匹OK
・条件変更なし
・駅徒歩圏
・駐車場あり

ここまで揃うと一気に少なくなる。

しかも今回、
大仙公園が近い。

これはかなり大きいです。

ペットと暮らす場合、
実際は“部屋の中”だけで完結しません。

毎日の散歩動線、
歩きやすさ、
車通り、
公園距離。

この辺がかなり生活満足度に直結します。

その意味で今回の物件は、
“部屋＋周辺環境込みで考えやすい”
タイプでした。

あと、
今回かなり特徴的なのが、
35㎡というサイズ感。

数字だけ見ると、
2DKとしてはそこまで広くありません。

なので、
ファミリー向けというより、

・1人＋ペット
・2人暮らし
・コンパクト同棲

この辺がかなり現実的です。

逆に、
「部屋数を完全に分けたい」
「子ども含めて3〜4人」
となると少し手狭感は出そう。

ただ、
今回の物件は
“ペット前提”で見るとかなり印象が変わる
タイプです。

最近の1LDKって、
見た目はキレイでも、
実際にケージやペット用品を置くとかなり窮屈になるケースも多い。

その点、
2DKで部屋を分けやすいのはかなり強み。

例えば、

・寝室
・仕事部屋
・ペットスペース

みたいな分け方もしやすそうでした。

さらに今回、
事務所利用相談可能で登記も相談可。

つまり、
「住むだけ」
ではなく、
仕事部屋込みで考えられる柔軟さもあります。

在宅ワークや個人事業をされている方とも相性は悪くなさそうでした。

あと、
今回の内見時点では、
まだクリーニング・壁紙などの施工前。

なので、
実際の入居時には室内の雰囲気が多少変わる可能性もあります。

ここは逆に、
“最終仕上がりを現地確認したいタイプ”
でもあります。

また、
歩行時の音については、
現地で確認しておくと安心かもしれません。

特にペット飼育や生活音を気にする方は、
内見時に実際の感覚を見ておくのがおすすめです。

ただ、
今回の物件って、
細かい部分を全部含めても、
かなり“現実寄り”なんです。

最近のペット可物件って、
家賃がかなり上がるケースも多い。

その中で、

・犬猫2匹OK
・駅徒歩10分
・敷礼なし
・駐車場あり
・大仙公園近い

これで月6万円台。

ペットとの生活を現実的に考えるなら、
かなりバランス良い部類だと思います。

Foreign residents are also welcome to contact us about this property 😊

結局、この物件は“ペットとの生活優先”で探している人向け

この物件、
かなりハッキリ方向性があります。

「ペットと暮らしやすいか」

ここをかなり重視したタイプ。

なので、
例えば、

・新築感
・ホテルライク感
・高級感
・最新設備

こういう方向を求めると、
正直少し違います。

築33年なので、
最新マンションのようなキラキラ感はありません。

ただ、
今回の物件は
“生活のリアル”
にかなり寄っています。

例えば、

・ペット2匹相談可
・大仙公園近い
・小さい庭あり
・駐車場あり
・敷礼なし

この辺って、
実際に暮らすとかなり効いてくる条件です。

特に今回、
大仙公園が近いのはかなり大きい。

犬を飼っている方だと、
散歩環境って本当に重要です。

「駅近だけど散歩しにくい」
より、
少し落ち着いていて公園へ出やすい方が、
実際の満足度はかなり高かったりします。

その意味で、
今回の物件はかなり“犬暮らし寄り”。

しかも、
小さい庭付き。

大きな専用庭ではありませんが、
外との距離感が近いだけでも、
ペットとの生活はかなりラクになります。

特に1階なので、
毎日の散歩動線ともかなり相性良さそうでした。

あと、
今回かなり良いなと思ったのが、
条件の柔らかさ。

普通、
ペット可物件って、

・礼金アップ
・家賃アップ
・匹数制限

この辺が入りやすい。

でも今回、
犬猫2匹まで条件変更なし。

この時点でかなり珍しいです。

しかも、
事務所利用相談可・登記相談可。

つまり、
単純な居住だけでなく、
かなり柔軟な使い方を想定している空気があります。

もちろん、
用途は事前確認が必要ですが、
“ガチガチに厳しい感じ”では比較的なさそうでした。

また、
定期借家契約ではありますが、
条件面は比較的柔軟そうな印象。

長期前提の場合は、
再契約条件を事前確認しておくと安心です。

もちろん、
気になる点もあります。

例えば、
内見時点ではまだクリーニング・壁紙施工前。

なので、
実際の仕上がりは多少変わる可能性があります。

また、
歩行時の音については、
現地で確認しておくと安心かもしれません。

ただ、
それらを含めても、
今回の物件はかなり“現実的”。

最近のペット可物件相場を考えると、
この条件で月6万円台はかなりバランス良いです。

特に、

・犬猫2匹
・大仙公園
・駐車場
・敷礼なし

ここを重視する人には、
かなり刺さりそうな2DKでした。

ペット条件や定期借家契約、
駐車場状況など、
気になる点があればお気軽にご相談ください🐶🐱

「実際どういう人に合いそう？」
も含めて、
できるだけ正直にお伝えします👇

Pet-friendly apartments for foreign residents are rare in Osaka area.
Feel free to contact us about this property 😊

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