七道駅徒歩9分・4LDKリフォーム済み戸建て賃貸｜ペット相談可・浴室乾燥付きをレビュー【堺市堺区】

広さを取るなら、こういう戸建ても意外とアリかもしれません。

今回ご紹介するのは、堺市堺区柳之町西にある4LDKの戸建て賃貸です。

七道駅まで徒歩約9分。

綾ノ町駅までは徒歩約6分。

堺駅エリアも自転車圏内です。

間取りは4LDK。

専有面積は80㎡超。

しかもペット相談可。

ここまで聞くと、
「かなり家賃高そう」
と思う方もいるかもしれません。

ただ、今回の家賃は8.5万円です。

最近は2LDKでも10万円近い物件が増えている中、この広さでこの家賃はかなり珍しく感じました。

もちろん理由もあります。

築年数は1979年築。

築47年の木造戸建てです。

そのため、間取りには少し昔らしさも残っています。

動線も最新の新築戸建てとは少し違います。

ただ、実際に内見してみると印象はかなり変わりました。

室内はリフォームされている部分も多く、古い戸建て特有の「そのまま感」はかなり少なめです。

システムキッチン。

食洗器。

追い焚き。

浴室乾燥暖房。

築47年という数字だけでは想像しにくい設備もしっかり入っています。

もちろん新築戸建てのような綺麗さではありません。

ただ、
「広さ」
と
「生活しやすさ」
を優先するなら、かなり現実的な選択肢だと思いました。

特に、
子ども部屋を確保したいファミリー。

ペットと暮らしたい方。

上下階の音を気にしにくい戸建てを探している方には相性が良さそうです。

今回は実際の写真を見ながら、
住んだらどんな暮らしになりそうかも含めて正直にレビューしていきます。

まずは外観から。

築年数は経過していますが、堺区で駅徒歩圏内の戸建てというだけでもかなり希少です。

戸建て賃貸はマンションと比べると初期費用が高くなるケースもあります。

ただ、4LDK・80㎡超という広さを考えると、堺区エリアではかなり現実的な条件に感じました。

特に最近はファミリー向け物件の家賃上昇もかなり大きく、3LDKでも10万円を超えるケースが増えています。

その中で、
「戸建て」
「4LDK」
「ペット相談可」
という条件込みで8.5万円は、意外と比較対象が少ないと思います。

どんな人に向いてる？

今回の物件は、
「とにかく新しい家に住みたい」
という方には正直向いていません。

ただ、
「家族でしっかり住める広さが欲しい」
「子ども部屋を分けたい」
「ペットと暮らしたい」
という方にはかなり現実的な戸建てだと思いました。

特に戸建てなので、上下階の生活音を気にしにくいのはマンションにはないメリットです。

小さなお子さまがいるご家庭では、この違いはかなり大きいと思います。

また、堺区エリアで駅徒歩圏内の戸建て賃貸自体がそこまで多くありません。

築年数は経過していますが、
「広さ」
と
「生活コスト」
を優先するなら、一度見てみる価値はありそうでした。

「古い戸建て」のイメージは、少し変わるかもしれません

今回の物件でまず印象が変わったのは、室内の状態です。

築47年の戸建てと聞くと、
昔ながらの古い貸家をイメージする方も多いと思います。

実際、間取りには少し時代を感じる部分もあります。

ただ、室内はリフォームされている箇所も多く、
「古いからそのまま」
という印象はかなり少なめでした。

特にLDK周辺は、
実際に生活を始めた時のイメージがかなり湧きやすかったです。

まずはLDKから。

派手さはありませんが、家族で生活する空間としては十分現実的でした。

最近の新築戸建てのような開放感抜群のLDKではありません。

ただ、
「ちゃんと生活しやすそう」
という感覚があります。

ダイニングテーブルを置く。

ソファを置く。

子どもがリビングで遊ぶ。

そんな暮らしはかなり想像しやすい空間でした。

また、戸建てということもあり、上下階の音を気にしにくいのも大きなメリットです。

小さなお子さまがいるご家庭だと、この違いはかなり大きいと思います。

別角度から見るとこんな感じです。

家族4人前後でも十分生活できそうでした。

キッチン設備は想像以上にしっかりしていました

今回の物件で少し驚いたのがキッチン設備です。

築47年の戸建てということもあり、正直もっと昔ながらの設備を想像していました。

ただ、実際はかなり印象が違います。

まずはキッチンから。

料理をする方にも使いやすそうな空間でした。

システムキッチンには食洗器も付いていました。

築年数を考えると、設備面は想像以上にしっかりしています。

もちろん最新の高級キッチンではありません。

ただ、
毎日の料理や家事を考えると、かなり実用的な印象でした。

3口コンロなので、家族分の料理もしやすそうです。

また、キッチンからLDK全体を見やすいため、小さなお子さまがいるご家庭でも使いやすそうでした。

築47年で「追い焚き付き」はかなり嬉しいポイントでした

水回りも今回の物件の強みだと思います。

特に印象的だったのは浴室設備です。

まず、お風呂が比較的広め。

そして、
追い焚き機能付き。

さらに浴室乾燥暖房まで付いています。

築年数だけを見ると、ここまで設備が揃っているとは正直思っていませんでした。

まずは浴室から。

ファミリーでも使いやすそうな広さがありました。

家族でお風呂に入る時間がズレるご家庭では、追い焚き機能はかなりありがたいと思います。

特に冬場は、この違いがかなり大きいです。

また、浴室乾燥暖房付きなので、雨の日の洗濯にも対応しやすそうでした。

戸建て賃貸はマンションと比べると設備が古いケースもあります。

その中で、この水回り設備はかなり好印象でした。

1階奥の5帖洋室は、寝室より「＋1部屋」感覚が合いそうでした

今回の間取りで少し特徴的だったのが、1階奥にある約5帖の洋室です。

正直、この部屋は人によって使い方がかなり分かれそうでした。

広さ的には寝室として使えなくはありません。

ただ、実際に見ると、
お風呂や洗面スペースへの動線途中に近い感覚があります。

そのため、
メイン寝室というよりは、
「＋1部屋」
として考える方がしっくりきました。

まずはこちらの洋室。

収納や作業部屋として使う方が相性は良さそうでした。

例えば、
パントリー代わり。

ストック収納。

在宅ワーク部屋。

趣味部屋。

お子さまの遊び部屋。

そんな使い方はかなりイメージしやすかったです。

また、この部屋には床下収納もありました。

戸建てはマンションと比べて収納力が重要になります。

こうした細かな収納があるだけでも、生活のしやすさはかなり変わります。

2階は「家族それぞれの部屋」を作りやすそうでした

2階には3部屋あります。

そのため、
子ども部屋を分けたいファミリーにも使いやすそうでした。

最近は3LDKでも、
「実質2部屋しか使えない」
ような間取りも増えています。

その点、この物件はしっかり部屋数があります。

もちろん築年数相応に少しコンパクトな部屋もあります。

ただ、
「個室を確保できる」
という意味ではかなり現実的でした。

2階洋室はこちら。

家族構成に合わせて使い分けしやすそうです。

特に小学生〜中学生くらいになると、
「自分の部屋が欲しい」
というケースも増えてきます。

4LDKという部屋数は、そうした変化にも対応しやすそうでした。

また、戸建てなので上下階の生活音をそこまで気にしなくていいのも助かります。

集合住宅だと、
「子どもが走る音」
を気にする方も少なくありません。

その点は戸建てならではのメリットだと思います。

洗濯動線は、意外とかなり便利そうでした

今回の物件で個人的にかなり印象が良かったのが洗濯まわりです。

まず1階には屋根付きのデッキスペースがあります。

そのため、外干しもしやすそうでした。

まずはこちらのデッキ部分。

急な雨でも多少安心感があります。

さらに2階には、サンルームのようなスペースもあります。

ここには洗濯機置場も設置されています。

完全なランドリールームというほどではありません。

ただ、
室内に壁と窓があるため、半室内干しのような使い方はかなりしやすそうでした。

最近は花粉や黄砂を気にして室内干しをする方も増えています。

そう考えると、このスペースは意外と便利だと思います。

サンルーム風スペースはこちら。

「古い戸建て」ですが、暮らしやすさはしっかり考えられていました。

こうした部分は、図面だけでは分かりにくいポイントです。

ただ実際に内見すると、
「ここ便利そう」
と感じる箇所がかなり多い戸建てでした。

ペットと暮らす戸建てとしても、かなり相性は良さそうでした

今回の物件はペット相談可です。

詳細な種類やサイズ条件については確認が必要ですが、
戸建て＋ペット可というだけでも、探している方はかなり多いと思います。

特に集合住宅だと、
足音や鳴き声を気にするケースも少なくありません。

その点、戸建てはやはり気持ち的にも少しラクです。

実際に周辺を歩いてみても、住宅街らしい落ち着いた雰囲気がありました。

さらに家の裏側には小さな公園もあります。

大きな公園ではありません。

ただ、
「ちょっと外に出る」
くらいにはちょうど良さそうでした。

最近はペット可物件自体は増えています。

ただ、
「狭い」
「家賃が高い」
「部屋数が少ない」
というケースもかなり多いです。

その中で、
4LDK・80㎡超・戸建てという条件はかなり珍しく感じました。

特に大型マンションではなく、こうした戸建てタイプを探している方には結構ハマりそうです。

堺区で「駅徒歩圏の戸建て」は意外と少なめです

立地面も今回の物件の強みだと思います。

南海本線「七道駅」まで徒歩約9分。

さらに阪堺線「綾ノ町駅」までは徒歩約6分です。

実際に歩くと、
そこまで遠さは感じませんでした。

また、自転車を使えば堺駅方面へもアクセスしやすそうです。

急行利用を考える方なら、この動き方もかなり現実的だと思います。

もちろん駐車場は付いていません。

ただ、近隣で月極駐車場を借りる前提なら、車通勤の方でも十分検討しやすそうでした。

子育てファミリーにも使いやすそうな立地でした

今回の物件は4LDKということもあり、ファミリー世帯をかなりイメージしやすい戸建てです。

校区は、
錦西小学校。

そして月州中学校です。

錦西小学校までは徒歩約6分。

月州中学校までは徒歩約8分です。

毎日の通学を考えると、距離感としてはかなり通いやすそうでした。

また、
部屋数をしっかり確保できるのもこの戸建ての強みです。

最近は3LDKでも、
実質2部屋しか使えないような間取りも少なくありません。

その点、この物件は
「個室を分けやすい」
という意味でも使いやすそうでした。

もちろん築年数は経過しています。

ただ、
新築や築浅ではなかなか難しい広さを、この家賃で確保できるのはかなり大きいと思います。

気になる点も正直にお伝えします

全体的にはかなり好印象だった今回の戸建てですが、もちろん気になる部分もあります。

まず一番分かりやすいのは築年数です。

室内はリフォームされています。

ただ、
建物全体で見ると、やはり1979年築らしい部分もあります。

特に間取り動線は、最近の新築戸建てとは少し違います。

また、駐車場が付いていない点も人によっては気になると思います。

車必須の方は、近隣月極駐車場込みで家賃を考えた方が良さそうでした。

そして1階奥の5帖洋室。

ここは寝室というより、
収納や趣味部屋寄りの使い方の方が合いそうです。

逆に言えば、
「全部の部屋を寝室にする」
というより、
暮らし方に合わせて部屋を使い分ける戸建てだと思いました。

ただ、それも含めて、
最近の新築ではなかなか出にくい「広さ」がこの家の魅力だと思います。

「新築じゃなくてもいい人」には、かなりハマりそうな戸建てでした

今回の戸建ては、
新築みたいな綺麗さを求める方向けではありません。

築47年という数字だけを見ると、不安に感じる方もいると思います。

実際、間取りには少し昔っぽさもあります。

ただ、室内を見ると印象はかなり変わりました。

リフォームされた内装。

システムキッチン。

食洗器。

追い焚き。

浴室乾燥暖房。

「古い戸建てだから我慢して住む」
という感じはそこまでありませんでした。

むしろ、
家族で暮らすイメージはかなり湧きやすい家です。

特に今回感じたのは、
部屋数のありがたさでした。

最近は広い物件自体がかなり減っています。

その中で、
4LDK・80㎡超・戸建て・駅徒歩圏という条件はかなり希少です。

もちろん駐車場なしなど、人によって気になる部分もあります。

ただ、
「広さ」
「部屋数」
「戸建て感」
を優先するなら、結構ハマる人は多そうでした。

特に、
子ども部屋を分けたいファミリー。

ペットと暮らしたい方。

上下階の音を気にしたくない方には、一度見てみる価値がありそうです。

正直、内見前より内見後の方が印象がかなり良くなった戸建てでした。

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