【三国ケ丘駅徒歩7分】60㎡3LDK・敷金礼金0円を内見レビュー｜榎小学校区・駐車場あり・ネット無料【堺市堺区】

和室を開放すると、約21帖感覚で使える3LDKでした。

今回内見したのは、堺市堺区向陵中町にある3LDKマンションです。

JR阪和線・南海高野線の三国ケ丘駅まで徒歩7分。
大阪メトロ御堂筋線の新金岡駅も、自転車なら使える距離にあります。

三国ヶ丘エリアでファミリー向け賃貸を探すと、築浅や駅近はどうしても家賃が上がりがちです。

この物件は築年数こそ経っていますが、60㎡の3LDK、敷金礼金0円、ネット無料、敷地内駐車場ありという条件が揃っています。

室内はリフォームされていて、浴室や洗面台は築年数を感じにくい印象でした。

一方で、キッチンはコンロ設置型。
オートロックもありません。

新築の設備感を求める人には合わないかもしれませんが、駅距離・広さ・家賃のバランスで見ると、かなり検討しやすい一室でした。

今回は実際に内見しながら、三国ケ丘駅徒歩7分の3LDKとしてどう感じたかをレビューします。

どんな人に向いてる？

三国ケ丘駅徒歩7分。この立地で家賃を抑えられるのは大きな魅力でした

この物件で一番魅力に感じたのは、やっぱり立地です。

JR阪和線と南海高野線の三国ケ丘駅まで徒歩7分。

天王寺方面にも、なんば方面にもアクセスしやすい場所にあります。

三国ヶ丘エリアは人気が高く、駅近のファミリー向け賃貸は家賃も高くなりがちです。

その中で60㎡の3LDKがこの条件なら、一度候補に入れても良さそうだと感じました。

新金岡駅までは徒歩だと距離がありますが、自転車なら10分前後。

JR・南海・大阪メトロ御堂筋線を使い分けられる生活もイメージできそうでした。

🚃 三国ヶ丘駅エリアで物件を探している方へ

住みやすさや家賃相場、実際の物件をまとめています。三国ヶ丘エリアで探している方はこちらも参考にしてください。

▶ 三国ヶ丘駅エリアの記事を見る

和室を開放すると、数字以上に広く感じました

この間取りで一番印象に残ったのは、LDK横の和室でした。

6帖和室の襖を開けるだけでも開放感がありますが、さらに奥の4.5帖和室まで開けると雰囲気が大きく変わります。

全部つなげると約21帖感覚。家族みんなが集まるスペースとして使いやすそうでした。

子どもが小さいうちは、おもちゃを広げたりしても余裕がありそうです。

食事をする場所と遊ぶ場所を分けやすいので、家族4人くらいまでなら窮屈さは感じにくそうでした。

子どもが成長したら襖を閉めて個室として使う。

ライフスタイルに合わせて部屋の使い方を変えられるのは、この間取りならではだと感じました。

水回りはリフォーム済み。築年数とのギャップがありました

築27年と聞くと、水回りが気になる人も多いと思います。

実際に見てみると、その印象は少し変わりました。

浴室や洗面台はリフォームされていて、普段使いなら十分きれいに感じます。

毎日使う場所だからこそ、このきれいさは印象に残りました。

トイレもウォシュレット付き。

毎日使う場所なので、このあたりが新しくなっているのはうれしいポイントです。

一方で、キッチンはコンロ設置タイプ。

最新のシステムキッチンをイメージしていると少し物足りなく感じるかもしれません。

それでも三国ケ丘駅徒歩7分、60㎡の3LDKという条件を考えると、このあたりは家賃とのバランスを取っている部分だと感じました。

収納が多いから、子どもがいても片付けやすそうでした

室内を見ていて感じたのは、収納がしっかり確保されていることです。

ファミリー向け3LDKは、広さがあっても収納不足という物件も少なくありません。

この部屋なら、季節物や子どもの荷物も比較的まとめやすそうでした。

ネット無料なのも、毎月の固定費を抑えたい家庭にはうれしいポイントです。

さらに敷地内駐車場にも空きがありました。

駅徒歩7分のエリアで、近隣駐車場を探さなくていいのは意外と助かります。

「駅近だけど車も使う」という生活スタイルなら、この条件は相性が良さそうでした。

榎小学校区。子どもが小さい家庭にも考えやすい3LDKでした

この物件は榎小学校区、三国丘中学校区です。

子どもが小さいうちは広く使い、成長したら個室として使う。
そんな暮らし方がイメージしやすい間取りでした。

子どもの成長に合わせて暮らし方を変えられる間取りは、この物件の大きな魅力だと感じました。

人気の三国ヶ丘エリアで校区を重視して探している方は、周辺エリアの記事も参考になると思います。

🏫 堺区周辺で校区重視の家探しをしている方へ

人気小学校区や家賃相場、購入相場をまとめています。校区選びで迷っている方はこちらも参考にしてください。

▶ 人気校区ランキングを見る

🏫 三国ヶ丘小学校区も気になる方へ

この物件は榎小学校区ですが、近隣で人気の三国ヶ丘小学校区についても詳しく紹介しています。

▶ 三国ヶ丘小学校区の記事を見る

よくある質問

✅ Q. 和室は開放して使えますか？
LDK横の6帖和室と、その奥の4.5帖和室は襖でつながっています。全部開放すると約21帖感覚の広い空間になり、小さなお子さんがいる家庭ならリビングとして使いやすそうでした。

✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場に空きがありました。駅徒歩7分で駐車場も利用できるため、通勤は電車、休日は車という生活スタイルにも合いそうです。

✅ Q. 築27年ですが古さは気になりますか？
室内はリフォームされていて、浴室や洗面台は今風の印象でした。一方でキッチンはコンロ設置型なので、最新設備を求める方は現地で確認しておくと安心です。

✅ Q. どんな家族に向いていますか？
子ども1〜2人のファミリー世帯と相性が良さそうでした。和室を開放して広く使い、成長に合わせて個室へ戻せるため、ライフスタイルに合わせやすい3LDKです。

さかすむ的内見まとめ

正直に言うと、新築や最新設備を求める人には少し物足りない部分があります。

オートロックはなく、キッチンもコンロ設置型でした。

その代わり、三国ケ丘駅徒歩7分・60㎡の3LDK・敷金礼金0円・ネット無料・駐車場ありという条件を考えると、家賃とのバランスはかなり良く感じました。

和室を開放すると約21帖感覚で使えるので、子どもが小さいうちは家族みんなが集まるリビングとして活躍しそうです。

「新築を選ばない代わりに、人気エリアで広く暮らしたい。」
三国ヶ丘エリアで家賃を抑えながら3LDKを探しているなら、候補に入れておきたい一室。
実際に見てみると、数字以上に暮らしやすさを感じる物件でした。

※募集状況は変わる場合があります。最新の空室状況はお問い合わせください。

堺市の主要駅エリアはこちら

三国ヶ丘エリア

落ち着きと利便性のバランスが取りやすい人気エリア

中百舌鳥エリア

御堂筋線始発でアクセス重視の方に選ばれやすいエリア

堺駅エリア

南海本線の利便性と街のバランスを感じやすいエリア

鳳駅エリア

買い物環境と住みやすさのバランスが整った人気エリア

堺東駅エリア

堺市中心部の利便性と暮らしやすさを両立しやすい人気エリア

北花田駅エリア

御堂筋線の利便性と大型商業施設が揃う暮らしやすい人気エリア

新金岡駅エリア

生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが良い人気住宅エリア

深井駅エリア

広さ・駐車場・生活コストのバランスを取りやすい住宅エリア

堺市堺区向陵中町の生活施設（徒歩・自転車の目安）

大阪市内 vs 堺市 比較シリーズ

住むならどっち？

家賃・購入・通勤・子育てを徹底比較

南大阪って実際どう？

堺市に住んで感じるリアルと、大阪市内との違いを比較

通勤のリアル比較

御堂筋線・南海線・JR・泉北線・車通勤を比較

家賃・生活コスト比較

同じ予算で暮らし方がどれだけ変わるかを比較

子育て・教育環境比較

小学校区・公園・住環境・子育てのしやすさを比較

住宅購入するならどっち？

マンション・戸建て価格、住宅ローン、将来売却を比較