【堺市堺区】敷金礼金0円｜月6万円で戸建て感覚。リフォーム済み3DKテラスハウスを内見レビュー【浅香山駅徒歩5分】

派手さはない。でも、ちゃんと住みたくなる家でした。

今回内見したのは、堺市堺区香ヶ丘町にあるテラスハウスです。

南海高野線「浅香山駅」まで徒歩5分。

賃料は5.5万円、共益費込みで月6万円。
敷金・礼金も0円です。

築年数だけを見ると古さはあります。

でも室内に入ると、印象はけっこう変わりました。

水回りや内装はしっかり手が入っていて、2人暮らしならかなり使いやすそうな一軒でした。

間取りは3DKですが、実際に歩いてみると少し違います。

1階はDK6帖と洋室7帖をつなげて、約13帖感覚のLDKとして使う。

2階は寝室とくつろぎスペースに分ける。

そんな使い方が一番しっくりきそうでした。

どんな人に向いてる？

外観と玄関｜駅徒歩5分でこの家賃は意外と少ない

まず現地に着いて感じたのは、立地の良さでした。

南海高野線「浅香山駅」まで徒歩5分。

駅近と言っていい距離ですが、周辺は住宅街なので意外と落ち着いています。

築年数はかなり経っていますが、外観はきれいに手が入っていました。

今回の物件は左右に住戸がつながる昔ながらのテラスハウス。

マンションと違って上下階に他人が住んでいないので、
足音や生活音を気にしなくていいのは大きなメリット
です。

小さな子どもがいる世帯や、夜勤など生活リズムが違う人にも相性が良さそうでした。

玄関を開けるとまず感じるのが、想像より広いこと。

古いテラスハウスは玄関がかなり狭い物件も多いですが、この物件は荷物の出し入れもしやすそうでした。

ベビーカーやアウトドア用品、自転車用品などを一時的に置くスペースも確保できそうです。

また、

TVモニターホンも設置済み。
古いテラスハウスですが、防犯面もしっかり配慮されています。

1階DK＋洋室｜実際は「13帖LDK」として使うのがおすすめ

間取り上は1階が「DK6帖＋洋室7帖」になっています。

ただ、実際に内見した感想としては、
3DKとして住むより13帖LDKとして使う方が圧倒的に住みやすそう
でした。

特に同棲カップルなら、この使い方が一番しっくりきます。

DK側にダイニングテーブル。

洋室側にソファとテレビ。

こう分けるだけで、かなり暮らしやすくなります。

最近の1LDKではなかなか取れない広さです。

家賃を抑えながら広く暮らしたい人には魅力になりそうでした。

実際に家具を置いたイメージを見ると分かりやすいですが、
ダイニングとリビングを自然に分けられます。

ワンルームや1LDKでは難しい
「食べる場所」と「くつろぐ場所」を分けられるのは意外と快適です。

また、ペットと暮らす場合も動線を分けやすいので使いやすそうでした。

キッチンも築年数を感じさせない状態でした。

豪華な設備ではありませんが、

毎日料理をするなら十分使いやすいレベル。

実際に見た印象としても、「古いから我慢する設備」という感じはありませんでした。

水回り｜築年数を考えるとかなり頑張っている印象

築年数の古いテラスハウスで気になるのは、やっぱり水回りです。

ここが古いままだと毎日の生活でストレスになりやすい部分。

その点、この物件はしっかりリフォームされていました。

まず洗面所。

独立洗面台付きで室内洗濯機置場もあります。

朝の準備や洗濯を考えると、この設備はやはり欲しいところです。

5万円台のテラスハウスでは洗濯機が外置きという物件も珍しくないので、この点は好印象でした。

浴室もきれいに手が入っています。

しかも追い焚き付き。

2人暮らしだと入浴時間がズレることも多いので、これは地味に便利です。

ただし一点だけ。

浴槽は昔ながらのステンレス浴槽です。

最近のユニットバスに慣れている人は好みが分かれるかもしれません。

逆に気にならない人なら、特に問題なく使えると思います。

トイレはウォシュレット付き。

こちらも築年数を感じるような状態ではありませんでした。

実際に内見した感想としては、
「古い家だから水回りは我慢する」という物件ではなかった
です。

ペットと暮らしたい人にも候補になりそう

この物件は小型犬または猫1匹まで相談可能です。

ペット飼育時は賃料が3,000円アップします。

最近はペット可物件自体が少ないので、この条件は意外と大きな魅力です。

特に浅香山駅徒歩5分圏内で探している人には候補になりそうでした。

またテラスハウスなので、
マンションより足音を気にしなくて済むのもペットとの暮らしには相性が良さそうです。

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2階｜寝室とくつろぎスペースを分けて使いたい

2階は洋室6帖と和室6帖。

間取り図だけを見ると普通の3DKですが、実際に歩いてみると印象は少し違います。

この物件も1階と同じで、

部屋を細かく分けるよりワンフロア感覚で使う方が住みやすそうでした。

和室は読書をしたり、ゴロゴロしたり。

来客スペースとして使うのもありです。

最近の賃貸では和室自体が少なくなってきたので、こういう空間が好きな人には刺さるかもしれません。

実際に家具を配置するとこんなイメージ。

寝る場所とくつろぐ場所を分けられるので、同棲カップルにも使いやすそうでした。

特に在宅時間が長い人は、この使い方の方が快適だと思います。

ベッドを置いても圧迫感は少なめ。

収納も複数あるので、2人暮らしでも十分対応できそうです。

実際に見ていて感じたのは、

44㎡台という数字以上に広く感じること。

これは収納が多いことと、部屋をつなげて使える間取りのおかげだと思います。

単身者ならかなり余裕がありますし、同棲カップルでも十分暮らせそうでした。

浅香山駅徒歩5分。車がなくても暮らしやすそうでした

この物件は駐車場がありません。

そのため車が必須という人には向かないかもしれません。

ただ、実際に周辺を歩いてみると印象は少し違いました。

南海高野線「浅香山駅」まで徒歩5分。

駅までの距離を考えると、普段の移動は電車中心でも十分生活できそうです。

休日だけ車を使う人なら、近隣のカーシェアを利用するという選択肢もあります。

毎月駐車場代を払い続ける必要がないため、固定費を抑えやすいのもメリットです。

「車は毎日使わない」
そんな人なら意外と不便は感じにくそうでした。

また、このエリアは関西大学堺キャンパスも比較的近い場所です。

学生向けのワンルームや1Kでは少し手狭。

でも家賃は抑えたい。

そんな人にも面白い選択肢かもしれません。

2階を寝室と趣味部屋に分けたり、在宅ワークスペースを作ったり。
一般的な一人暮らし向け物件にはない使い方ができそうでした。

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よくある質問

✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場はありません。車を利用する場合は近隣駐車場の契約が必要です。

✅ Q. ペットは飼えますか？
小型犬または猫1匹まで相談可能です。飼育時は賃料が3,000円アップします。

✅ Q. 同棲でも住めますか？
十分可能だと思います。実際は3DKとして使うより、1階を約13帖LDK、2階を寝室とくつろぎスペースとして使う方が住みやすそうでした。

✅ Q. 水回りは古くないですか？
浴室はステンレス浴槽ですが、洗面台やトイレなどはリフォームされていて清潔感がありました。

さかすむ的内見まとめ

この物件は最新の設備が揃った新築ではありません。

でも実際に見てみると、
「ちゃんと暮らしやすそう」
と思える一軒でした。

浅香山駅徒歩5分。

敷金礼金0円。

ペット相談可。

そして上下階の音を気にしなくていいテラスハウス。

月6万円でこの条件なら、一度見てみる価値は十分ありそうです。

個人的には、ファミリー向けというより同棲カップルや広めに暮らしたい一人暮らし向け。

3DKというより、
「広めの1LDK」
として考えると魅力が伝わりやすい物件でした。

家賃を抑えながら、少しゆとりのある暮らしをしたい人には合いそうです。

※募集状況は変動します。最新の空室状況はお問い合わせください。

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