【七道駅徒歩3分】85㎡4LDKペット可戸建て｜イオン徒歩圏のファミリー向け賃貸を内見レビュー【堺市堺区】

駅徒歩3分、イオン徒歩圏。家族4人でもゆとりを感じられる85㎡戸建てでした。

七道駅徒歩3分。

イオンモール堺鉄砲町も徒歩圏内。

今回内見したのは、堺区北旅籠町西にある4LDKの戸建て賃貸です。

築年数だけを見ると古さはありますが、水回りはしっかりリフォーム済み。

駐車場はありませんが、その代わり駅も買い物施設も近く、車がなくても生活しやすい立地でした。

小型犬1匹の飼育も相談可能。

85㎡の広さがありながら家賃は月8万円。
戸建てで子育てしたいファミリーには一度見てほしい物件です。

どんな人に向いてる？

七道駅徒歩3分。車なしでも暮らしやすそうな立地でした

この物件で一番分かりやすい強みは、七道駅まで徒歩3分という立地です。

駅近のマンションなら見かけますが、戸建て賃貸でこの距離はあまり多くありません。

南海本線を使えば、なんば方面へも出やすいです。

駅徒歩3分で85㎡の戸建てに住める。
ここはかなり大きな魅力に感じました。

駐車場はありません。

車を毎日使う家庭なら、近隣の月極駐車場を確認しておきたいところです。

ただ、イオンモール堺鉄砲町も徒歩圏内。
店舗内まで入っても10分かからないくらいの距離感です。

普段は徒歩と電車、休日だけカーシェアやレンタカーを使う暮らし方も考えやすそうでした。

玄関からすでに、昔ながらの戸建てらしさがあります

玄関まわりは、今どきの新築戸建てとは雰囲気が違います。

建具や細かな部分には、築年数相応の古さが残っていました。

ただ、室内に入ると「思ったより住めそう」という印象に変わります。

この物件は、古さを完全に消した家ではありません。

和室や昔ながらの造りも残っています。

その分、85㎡という広さと駅距離をこの家賃で選べるのがポイントです。

新築のような見た目を求めるより、広さと立地を優先したい人向けの戸建てだと感じました。

1階は「4LDK」より「家族で集まる空間」として考えたい

間取り上は4LDKです。

ただ、実際に内見して感じたのは、部屋数より使い方の方が大事な物件だということでした。

特に1階です。

LDKは約8帖。

最近のファミリー向け物件と比べると少しコンパクトです。

ただ、その隣に6帖の和室があります。

個人的には、この和室を独立した部屋として使うより、
リビングとして使う方が暮らしやすそうでした。

食事はLDK。

くつろぐ場所は和室。

そんな使い方です。

ソファを置く代わりにローテーブルとラグを置いても良さそうですし、小さな子どもがいる家庭なら和室の方が使いやすいかもしれません。

また来客時にも対応しやすく、戸建てらしい余裕を感じる部分でした。

水回りはしっかりリフォーム済みでした

築49年と聞くと、水回りが心配になる人も多いと思います。

でも今回の物件は、その心配はあまり感じませんでした。

独立洗面台は新しめのタイプ。

収納も確保されていて、家族で使うことを考えても十分な印象です。

浴室もリフォームされています。

追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間がバラバラでも使いやすそうでした。

築年数は古くても、水回りの使いやすさはしっかり確保されている。

この物件の印象を一言で表すなら、そんな感じです。

もちろん建具や構造には昔ながらの雰囲気が残っています。

ただ、毎日使う設備部分はきちんと手が入っているので、生活面で大きな不便は感じにくそうでした。

小さな庭があるだけで、戸建てらしさを感じました

この物件には大きくはありませんが専用庭があります。

マンション暮らしではなかなか得られない部分です。

洗濯物を干したり、少し外の空気を吸ったり。

子どもが遊ぶ場所というほどではありませんが、生活の中で意外と便利に使えそうです。

また、小型犬を飼育する場合も、散歩の前後に少し外へ出してあげたりするには良さそうでした。

もちろんドッグランのような使い方はできませんが、マンションにはない魅力のひとつだと思います。

ペットと暮らしたい人にも候補になりそう

この物件は小型犬1匹まで相談可能です。

最近はファミリー向けでペット相談可の戸建て自体が少なくなっています。

しかも七道駅徒歩3分という立地。

駅近とペット可を両立できる物件は意外と多くありません。

戸建てなので上下階の音を気にしなくていいのも、ペットと暮らす人にはメリットになりそうでした。

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錦西小学校・月州中学校区のファミリー向け戸建て

この物件の校区は錦西小学校、月州中学校です。

七道駅周辺は堺区の中でも生活利便性が高いエリアのひとつ。

駅や商業施設が近く、共働き世帯にも暮らしやすい環境です。

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2階は家族構成に合わせて使い方を変えられそうでした

この物件の良さは、2階の使い方に自由度があることです。

まず和室が6帖と6帖。

襖を開ければ約12帖の一間として使えます。

子どもが小さいうちは広い寝室として使う。

成長したら仕切って使う。

そんな使い方もできそうでした。

さらに8帖の洋室もあります。

夫婦の寝室としても十分な広さです。

4LDKという数字以上に、家族それぞれの居場所を作りやすい戸建て。

そんな印象が残りました。

よくある質問

✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場はありません。車を所有する場合は近隣の月極駐車場を利用する形になります。休日だけ車を使う方なら、近隣のカーシェアも選択肢になりそうです。

✅ Q. ペットは飼えますか？
小型犬1匹まで相談可能です。飼育条件は変更になる場合があるため、契約前に最新条件をご確認ください。

✅ Q. イオンモール堺鉄砲町までは近いですか？
徒歩圏内です。Google上では徒歩約5分、店舗内まで含めても10分かからないくらいの距離感でした。日常の買い物先として使いやすそうです。

✅ Q. ファミリーでも住めますか？
85㎡の4LDKなので、子ども1〜2人の家庭でも部屋数に余裕を感じられそうでした。2階の和室をつなげて使うこともできます。

✅ Q. 築49年ですが古さは気になりますか？
建具や和室には築年数相応の雰囲気があります。ただ、水回りはリフォームされていて、浴室・洗面台・トイレはきれいな印象でした。

さかすむ的内見まとめ

正直に言うと、この物件は新築好きの人には向きません。

和室もありますし、建具や構造にも昔ながらの戸建てらしさが残っています。

ただ、その代わりに得られるものも大きいです。

七道駅徒歩3分。

イオンモール堺鉄砲町徒歩圏。

85㎡の広さ。

そして戸建てならではの独立性。

家賃8万円で、この立地と広さを両立できる物件はそう多くありません。

特に子ども部屋を確保したいファミリーや、マンションより戸建てで暮らしたい家庭には一度見てほしい物件でした。

駐車場はありませんが、駅近だからこそ車なし生活やカーシェア利用も現実的です。

築年数だけで候補から外してしまうのは少しもったいない。
そんな印象が残った戸建てでした。

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