【堺市堺区】堺東駅徒歩5分｜敷金・礼金0円のペット可1LDKを内見レビュー【34㎡】

駅近でも、暮らしの余白はちゃんとありました。

今回内見したのは、堺東駅徒歩5分・34.32㎡の1LDKマンション。
敷金・礼金0円で、小型犬や猫も相談できる物件です。

築年数は2004年築ですが、室内はきれいに手入れされていて、水回り設備も十分。
オートロックや防犯カメラもあり、一人暮らしはもちろん、同棲を考えている方にも合いそうだと感じました。

実際に歩いてみると、駅前らしく飲食店や人通りが多く、夜でも比較的明るい雰囲気。
住宅街の静けさとは少し違いますが、その分、仕事帰りでも安心感のある立地です。

一方で、最新の新築1LDKと比べると設備の新しさでは譲る部分もあります。
その代わり、家賃6万円台で広さと駅近を両立できる。
そんなバランスの良さが、この物件の一番の魅力だと感じました。

同棲で割り勘なら3万円台ならありじゃないでしょうか

どんな人に向いてる？

堺東駅徒歩5分。この立地が一番の価値かもしれません

まず驚いたのは、やっぱり立地です。

南海高野線「堺東駅」まで徒歩約5分。

実際に歩いてみると信号も少なく、「もう着いた」という感覚でした。

堺東駅周辺には飲食店や商店街、市役所、銀行などが集まっています。

仕事帰りに食事をしたり、休日に用事を済ませたり。
車がなくても生活しやすいと感じました。

住宅街のような静けさではありませんが、駅前らしい適度な人通りがあり、夜でも比較的安心感のある雰囲気でした。

南海本線の堺駅までは徒歩だと少し距離があります。

ただ、自転車なら十分生活圏。
三国ヶ丘方面へも無理なく移動できる距離なので、休日の行動範囲も広がりそうです。

駐車場はありませんが、この立地なら車がなくても不便さはあまり感じませんでした。

もし毎日は車を使わないなら、タイムズカーシェアなどを利用する生活の方が、駐車場代や維持費を抑えられるかもしれません。

共用部も比較的きれいな印象でした。

駐輪場は少し生活感がありましたが、都市部の駅近マンションとしては管理状態も悪くありません。

オートロックと防犯カメラも設置されているので、一人暮らしや女性にも検討しやすい物件だと思います。

34㎡以上あるからこそ、一人でも二人でも暮らしやすそうでした

玄関を入って最初に感じたのは、「思っていたより広い」ということでした。

最近の新築1LDKは30㎡前後の物件も多くあります。

この部屋は34.32㎡あるので、数字以上にゆとりを感じます。

LDKは約9帖。

ダイニングテーブルとソファを置いても、生活動線はしっかり確保できそうです。

新築ほど設備の新しさはありません。

でも、その分家賃を抑えながら、この広さと駅近を手に入れられる。

それがこの物件の魅力だと感じました。

家具を配置したイメージを見ると、数字だけでは分かりにくい「生活の余白」が伝わってきます。

最新設備よりも、毎日の暮らしやすさを重視したい人には、十分魅力を感じられる1LDKでした。

独立した洋室だから、仕事もプライベートも切り替えやすそうです

洋室はLDKとしっかり分かれています。

ワンルームのようにベッドが見える間取りではないので、生活空間にメリハリを付けやすそうでした。

一人暮らしなら寝室として十分。

同棲なら、お互いの生活リズムが違う日でも少し距離を取れるので、暮らしやすさにつながりそうです。

収納は大型ではありませんが、一人暮らしや二人暮らしなら十分使える印象でした。

一人暮らしでも同棲でも使いやすい水回りでした

水回りは築年数を感じさせにくい印象でした。

キッチンは2口コンロなので、料理をする方でも使いやすそうです。

作業スペースも確保されていて、毎日自炊する人にも十分対応できそうでした。

独立洗面台があると、朝の準備もしやすくなります。

浴室乾燥機も付いているので、天気を気にせず洗濯できるのはうれしいポイントです。

内見した時は、室内に少し排水のにおいが残っていました。

退去後すぐのタイミングだったこともあり、水をしばらく使っていなかった影響かもしれません。

気になる方は、内見予約の際に「少し前から窓を開けておいてもらえますか？」とお願いしておくと、より実際の住環境を確認しやすいと思います。

猫と暮らせる駅近マンションは意外と貴重です

この物件は、小型犬だけでなく猫も相談できます。

堺東駅徒歩5分という立地で、猫も相談できる1LDKはそれほど多くありません。

オートロックや防犯カメラもあるので、ペットと一緒に安心して暮らせる環境を探している方にも合いそうでした。

ペット飼育時は敷金1か月分の積み増しがあります。

また、入居時にはペットの登録も必要になるため、詳細は契約前に確認しておきましょう。

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駅近だけじゃない。堺東だからできる暮らしがあります

この物件の魅力は、駅から近いことだけではありません。

堺東駅周辺には商店街や飲食店、市役所、銀行など、生活に必要な施設が集まっています。

「今日はご飯を作るのが面倒だな。」

そんな日でも、歩いて食事に行けるお店がたくさんあるのは、このエリアならではだと感じました。

バルコニーに出ると、駅前エリアらしい街並みが広がります。

住宅街の静かな景色とは違いますが、「街の中で暮らしている」という感覚が好きな方には合いそうです。

堺東駅周辺では再開発も進められているので、今後さらに便利になることも期待できます。

スーパーは駅前を利用することが多くなりそうですが、普段の買い物で困る印象はありませんでした。

毎日の生活を徒歩中心で完結できる。
そんな立地の強さを改めて感じました。

堺東駅周辺で探しているなら候補に入れたい一室です

「駅から近くて、広さもほしい。」

そんな条件で探しているなら、一度見ておきたい物件でした。

築年数だけを見ると新しいマンションではありません。

でも、その分家賃を抑えながら、34.32㎡という広さと駅徒歩5分という立地を両立しています。

最新設備よりも、毎日の暮らしやすさを優先したい人には、ちょうどいいバランスの1LDKだと感じました。

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よくある質問

✅ Q. 女性の一人暮らしでも住みやすいですか？
オートロック、防犯カメラがあり、堺東駅まで徒歩約5分です。夜も比較的人通りがあるので、安心感のある立地だと感じました。

✅ Q. ペットは飼えますか？
小型犬・猫ともに相談可能です。ペット飼育時は敷金1か月分の積み増しがあり、入居時には登録が必要です。

✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場はありません。車を毎日使わない方なら、カーシェアを利用する生活も選択肢になりそうです。

✅ Q. 同棲でも住めますか？
34.32㎡の1LDKなので、一人暮らしはもちろん、二人暮らしのスタートにも使いやすそうな広さでした。

✅ Q. 内見で気になった点はありますか？
退去直後だったため、室内には少し排水のにおいが残っていました。気になる方は、内見前に換気をお願いしておくと確認しやすいと思います。

さかすむ的内見まとめ

今回の内見では、「駅近だから狭い」というイメージが少し変わりました。

34.32㎡という広さがあることで、一人暮らしならかなりゆとりがあります。

同棲を考えている方でも、十分生活しやすそうな間取りでした。

新築の1LDKも魅力ですが、毎月の家賃を抑えながら、広さと立地を両立したいなら、この物件はかなり有力な候補になりそうです。

堺東駅徒歩5分。
オートロック付き。
ペット相談可。
敷金・礼金0円。

数字だけを並べても魅力は伝わりますが、実際に歩いてみると「暮らしやすそう」と感じられる一室でした。

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