【堺駅徒歩3分】月額3.6万円の1R賃貸を内見レビュー｜堺市堺区竜神橋町・敷金礼金0円・管理人常駐の格安マンション

狭い。玄関も洗濯機もない。
でも、格安物件にありがちな不安はほぼありませんでした。

今回内見したのは、堺市堺区竜神橋町にある1Rマンションです。

南海本線「堺駅」徒歩3分。
月額は賃料3.2万円＋共益費4,000円で、合計3.6万円です。

キャッチコピーを付けるなら、

堺駅前に、自分用のホテル部屋。

そんな言い方がかなりしっくりきました。

ドアを開けると、いきなり室内。
洗濯機置き場もなく、ベランダで外干しもできません。

普通の賃貸として見ると、かなり割り切りが必要です。

でも、建物は思ったよりずっときれいでした。

堺駅徒歩3分で月額3.6万円。それでいて、格安物件特有の荒れた感じが少ないのがこの部屋の強さです。

管理人常駐、宅配ボックス、館内コインランドリー。

部屋の中に全部を持ち込むのではなく、建物の仕組みを使って暮らす1Rです。

洗濯機を置けないことも、見方を変えれば「洗濯機を買わなくていい」とも言えます。

駅前に小さな拠点を持つ。

寝る場所と荷物置き場があればいい。

そう割り切れる人には、かなり強い部屋でした。

どんな人に向いてる？

安いのに、建物が荒れていないのが意外でした

格安物件を見る時、最初に気になるのは部屋の広さより建物の空気です。

共用部が暗い。

廊下が荒れている。

ポストまわりに生活感が出すぎている。

そういう不安があると、いくら駅近でも少し身構えます。

でも、このマンションはそこが思ったより大丈夫でした。

元ホテルっぽい造りだからか、共用部は普通の古いワンルームマンションとは少し違います。

住居というより、館内を使う建物という感じ。

管理人さんが常駐していることもあって、放置された雰囲気はあまりありませんでした。

オートロックはありません。

ただ、夜間は正面玄関が施錠され、裏口から出入りする運用です。

裏口も駅側なので、動線としてはそこまで不便に感じにくそうでした。

オートロック重視の人には向きません。ただ、管理人常駐や夜間施錠の運用があるので、完全に無管理の格安物件とは見え方が違います。

宅配ボックスと館内設備で、部屋の狭さを少し逃がせます

この部屋は、室内だけで完結させる暮らしではありません。

洗濯は館内のコインランドリー。

荷物は宅配ボックス。

ゴミも、内見した9階にはダストルームがありました。

部屋は小さいけれど、建物側に生活を逃がせる部分があります。

洗濯機が置けないのは、普通に考えると弱点です。

でも、洗濯機を買わなくていい。

部屋の中で洗濯機スペースを取られない。

洗って乾燥まで館内で終わる。

そう見方を変えられる人なら、この割り切りは思ったより飲み込みやすいかもしれません。

ある意味サービスがないホテル暮らしをしているイメージです。

この物件は、部屋を広く使うのではなく、建物の設備を使って暮らしを小さくまとめる1Rです。

ドアを開けたら、いきなり室内です

この部屋、玄関らしい玄関がありません。

ドアを開けると、ほぼそのまま室内。

普通の賃貸というより、やっぱりホテルの一室に近いです。

ここを不便と見るか、ホテルっぽくて分かりやすいと見るか。

この物件は、そこでかなり好みが分かれます。

ただ、室内そのものは思ったよりきれいでした。

格安1Rでよくある、壁や床のくたびれた感じは少なめです。

16.03㎡なので、広く使う部屋ではありません。

ベッド。

小さなテーブル。

最低限の収納。

それくらいで止める方が、この部屋は合います。

住むというより、堺駅前に自分用のホテル部屋を持つ感覚です。

暮らし方はかなり絞りたいです

9階の部屋なので、窓まわりはそこまで重たくありません。

狭い部屋でも、外が少し見えるだけで印象は変わります。

ただし、ベランダはありません。

外干しもできません。

洗濯物を干す暮らしではなく、コインランドリーで乾燥まで済ませる暮らしです。

ベランダで洗濯物を干したい人には向きません。洗濯を外に出す発想ができる人向けです。

キッチンは“ちゃんと料理する場所”ではありません

キッチンはかなり小さいです。

ここで自炊を楽しむ、という見方をすると厳しいと思います。

ただ、IHコンロを置いて、お湯を沸かす。

冷凍食品を温める。

簡単に焼く。

そのくらいなら、なんとか回せそうでした。

堺駅周辺には、飲食店やスーパーがあります。

この部屋で毎日しっかり作るより、外で食べる日と部屋で軽く済ませる日を分ける方が自然です。

この部屋は、暮らしを小さくして、駅前の環境まで含めて使う1Rです。

ユニットバスは割り切り。ここで無理なら合いません

水回りはユニットバスです。

広い浴室や独立洗面台を求める人には向きません。

シャワーを浴びて、寝る。

かなりシンプルな暮らし方になります。

でも、室内全体と同じで、汚い印象は少なめでした。

古さはある。

広さもない。

でも、格安物件でよくある「ここはちょっとしんどいな」という感じは薄かったです。

ユニットバス、洗濯機なし、外干し不可。この3つを受け入れられるかが、この部屋の大きな判断ラインです。

堺駅徒歩3分。寝床として見るとかなり強いです

この部屋の一番強いところは、やっぱり堺駅までの近さです。

広い部屋ではありません。

料理を楽しむ部屋でもありません。

でも、仕事や用事を終えて、すぐ駅前の自分の部屋に戻れる。

この距離感はかなり強いです。

駅周辺にはスーパーや飲食店があります。

家で本格的に作らなくても、外で食べる。

惣菜を買って帰る。

部屋では軽く済ませる。

そんな暮らし方なら、この狭さも少し飲み込みやすくなります。

この物件は、部屋単体で見るより「堺駅前の拠点」として見る方がしっくりきます。

洗濯もゴミ出しも、部屋の外に逃がす暮らしです

この部屋は、普通の一人暮らしみたいに部屋の中で全部を抱え込むタイプではありません。

洗濯機は持たない。

洗濯物は外に干さない。

館内のコインランドリーで乾燥まで終わらせる。

そう考えると、かなりホテル寄りです。

内見した9階には、ダストルームらしきスペースもありました。

運用は確認したいところですが、同じ階でゴミを出せるならかなり楽です。

わざわざ1階まで降りなくていい。

この小さな差は、毎日だと効きます。

ゴミ出しの場所や利用時間は、入居前に確認しておきたいポイントです。

この物件は、部屋を広く使うのではなく、暮らしの一部を建物と駅前に預ける部屋です。

よくある質問

✅ Q. 室内に洗濯機は置けますか？
室内に洗濯機置き場はありません。洗濯は館内のコインランドリーを使う前提です。洗濯機を買わなくていい、部屋の中に置かなくていい、と割り切れる人向けです。

✅ Q. ベランダはありますか？
ベランダはなく、外干しもできません。洗濯物は部屋干し、または館内コインランドリーで乾燥まで済ませる暮らしになります。

✅ Q. 部屋は狭いですか？
16.03㎡の1Rなので、広さはありません。ベッド、小さなテーブル、最低限の荷物で暮らす部屋です。荷物が多い人には向きません。

✅ Q. 建物は古いですか？
1988年築ですが、外観や共用部は思ったよりきれいでした。管理人常駐で、格安物件にありがちな荒れた感じが少ないのは見やすいポイントです。

✅ Q. 初期費用はどれくらいですか？
入居日の日割り家賃や保証会社の内容で変わりますが、目安は約10万円〜15万円前後です。敷金礼金0円なので、堺駅近くで初期費用を抑えたい人には見やすい物件です。

さかすむ的内見まとめ

この物件は、普通の一人暮らし部屋を探している人には向きません。

玄関らしい玄関はありません。

洗濯機も置けません。

ベランダもありません。

16㎡の1Rで、ユニットバスです。

ここだけ見ると、かなり割り切り物件です。

でも、内見して少し印象が変わりました。

建物が荒れていない。

共用部がきれい。

管理人さんがいる。

コインランドリーも宅配ボックスもある。

この部屋は、格安物件の不安をかなり薄めた“堺駅前の自分用ホテル部屋”です。

部屋の中で全部を完結させるのではなく、洗濯は館内で済ませる。

食事は駅前やスーパーも使う。

寝る場所と荷物置き場だけ、堺駅前に持つ。

そういう見方をすると、この1Rはかなり強いです。

広さ、洗濯機置き場、ベランダ、ユニットバスを許容できるか。ここがこの物件の判断ラインです。

家賃5万円以内で堺駅近くに住みたい人。

初期費用をできるだけ軽くしたい人。

部屋の広さより、駅近と管理感を取りたい人。

そういう人には、一度見てほしい割り切り1Rでした。

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