堺市堺区五月町。
南海高野線「堺東駅」徒歩5分の場所にある、4LDK+Sの戸建てを内見してきました。
賃料は15万円。
管理費・共益費はなし。
専有面積は115.8㎡あります。
堺東駅徒歩5分で、戸建てを丸ごと使える。
この条件だけで、かなり珍しい物件だと思います。
しかも、敷地内駐車場1台付き。
犬・猫相談可、多頭飼い相談可、事務所・SOHO相談可、楽器相談、外国籍契約も相談できる戸建てです。
ただし、普通のファミリー戸建てとは少し違います。
この家は、横に広く使うというより、4階建てを縦に使う家です。
2階を仕事部屋。
3階はLDKと洋室をつなげて、家族の中心に。
4階は寝室や個室に。
そんなふうに、暮らしを階ごとに分けて考えると、この物件の面白さがかなり見えてきます。
内見時は室内リフォーム作業中だったため、作業途中の写真は一部掲載していません。
その代わり、2階を仕事部屋、3階を広めのLDK、4階を寝室・個室として使う家具配置イメージを入れています。
写真だけでは伝わりにくい「4階建て戸建てをどう使うか」を、暮らし方の参考として見てもらえればと思います。
物件メモ
この物件は、4LDK+Sの4階建て戸建てです。
1階は車庫と納戸。
2階は仕事部屋やSOHOスペース。
3階はLDKと洋室をつなげて、家族の中心に。
4階は寝室や子ども部屋、WICと屋根裏収納のある個室として使うイメージです。
横に広い家というより、暮らしを階ごとに分けて使う戸建てです。
💰 初期費用の目安
通常：約72万円〜85万円前後
ペット飼育時：約87万円〜100万円前後
※仲介手数料を含めた概算です。契約開始日、保証会社、ペット飼育、事務所利用の有無により変動します。
✅ 合いそうな人
⚠ 合わないかもしれない人
この物件は、ただ広い戸建てではなく「暮らしを階ごとに分けられる戸建て」です。
2階を仕事部屋、3階を家族の中心、4階を寝室や子ども部屋にする。
そう考えると、堺東駅徒歩5分で115.8㎡を使える面白さが見えてきます。
ただし4階建てなので、階段生活と車庫サイズは内見時にしっかり確認しておきたいところです。
外観を見た時点で、普通の賃貸マンションとはかなり印象が違います。
堺東駅徒歩5分の場所で、4階建ての戸建てを丸ごと使える。
この時点で、かなりクセのある条件です。
駅前に近い立地でありながら、敷地内には駐車場も付いています。
しかも、駐車場代は賃料込み。
車を1台持ちながら、堺東駅から電車通勤もできるのは、この場所ならではの使い方です。
ただし、車庫にはサイズがあります。
図面上では、高さ約1,869mm、幅約2,508mm、奥行約5,450mm。
背の高い車や大きめの車は、必ず現地で確認しておきたいところです。
「駐車場付き」といっても、車種によって入る・入らないが分かれるため、契約前に実車で確認しておく方が安心です。
1階には、約2.5帖の納戸があります。
4階建ての戸建てで、生活空間を上に持っていくなら、
1階に荷物を逃がせる場所があるのはかなり助かります。
季節物。
アウトドア用品。
ペット用品。
仕事で使う道具や在庫。
こういうものを居室に置かずに済むだけで、LDKや寝室がかなり使いやすくなります。
特に、この物件は事務所・SOHO利用も相談可能です。
車庫に車を停めない場合は、倉庫や資材置き場のように使う考え方もあります。
もちろん、住居としての使い方や管理ルールは確認が必要です。
それでも、駅近の戸建てで「荷物を逃がせる場所」があるのは、この家の強みです。
広さだけでなく、仕事道具やペット用品まで置き場所を分けられるのが、戸建てを丸ごと使う面白さです。
この物件のもうひとつの強さは、立地です。
南海高野線「堺東駅」徒歩5分。
駅前には飲食店があり、仕事帰りの外食や休日の食事にも使いやすい場所です。
堺市役所などの官公庁街も近く、堺市の中心エリアを普段使いできます。
周辺には三国丘高校もあり、駅前の便利さと文教エリアの空気が近い場所でもあります。
「広い戸建てに住みたいけれど、駅前の便利さは手放したくない」人には、かなり見やすい立地です。
堺東駅からは難波方面へ出やすく、電車通勤にも使いやすいです。
さらに、自転車なら堺駅方面も生活圏に入ってきます。
南海本線を使いたい日や、堺駅周辺へ出たい日も、車に頼りきらず動きやすそうでした。
堺東駅周辺では、駅直結ビルの再整備も予定されています。
髙島屋堺店跡を活用した新商業施設「HiViE堺東」は、2026年秋ごろに1階スーパーが先行開業し、2027年春に開業予定とされています。
今の通勤・外食の便利さに加えて、これからの買い物環境にも期待しやすいエリアです。
水回りは、浴室、トイレ、独立洗面台、洗濯機置場がそろっています。
戸建てで115.8㎡あるとはいえ、毎日使う場所はやっぱり大事です。
朝、家族が順番に顔を洗う。
洗濯を回す。
帰宅後にお風呂へ入る。
そういう日常の動きが、ひと通り作りやすい水回りでした。
浴室には追い焚きがあります。
家族で入浴時間がずれる家庭には、かなり使いやすい設備です。
子どもが先に入って、あとから大人が入る。
仕事が遅くなった日でも、もう一度温め直せる。
このあたりは、ファミリー向け戸建てとして見やすいところでした。
トイレも確認しておきたい場所です。
4階建ての家なので、どの階に何があるかは内見時に見ておきたいところ。
特に子どもがいる家庭や、在宅ワークで長時間家にいる人は、
水回りの位置と階段移動の相性を確認しておくと安心です。
水回りそのものは、派手に見せる場所ではありません。
ただ、家族暮らし、ペットとの暮らし、在宅ワークを考えるなら、
毎日の使い勝手に直結する部分です。
この物件は広さだけでなく、階段移動と水回りの位置をセットで見ておくのが大事です。
この戸建ては、事務所利用やSOHO利用も相談できます。
そこを考えると、2階の洋室はかなり使い道が見えやすい場所です。
家族のLDKとは階を分けて、2階を仕事部屋にする。
在宅ワーク。
個人事業の作業部屋。
書類や機材を置く部屋。
モニターを複数置くような仕事部屋。
そういう使い方なら、生活空間と仕事場を分けやすい間取りです。
家の中に仕事場を作りたいけれど、LDKに仕事道具を置きっぱなしにしたくない人にはかなり相性が良さそうでした。
住居と仕事場を完全に別で借りると、固定費はかなり重くなります。
でも、この物件なら住まいの中に仕事部屋を作る考え方ができます。
もちろん、事務所利用の場合は条件や消費税、保証会社の内容が変わる可能性があります。
来客の有無、看板の可否、音の出る作業、荷物の量なども事前確認が必要です。
「自宅兼事務所」として考える場合は、住居利用だけの契約とは条件が変わる可能性があります。
この物件は、外国人契約も相談可能です。
堺東駅徒歩5分で、難波方面へ電車で出やすい立地。
大阪市内へ通勤する人にも、堺市内で働く人にも見やすい場所です。
広さも115.8㎡あるので、単身向けというより、家族で広めに住みたい方や、住まいと仕事を分けたい方に向いています。
Foreign residents are welcome to consult.
This rental house is located near Sakaihigashi Station, with enough space for family living, pets, and home office use.
さらに、楽器相談も入っています。
ただし、楽器は種類や時間帯、音量によって条件が変わりやすい項目です。
使いたい楽器がある場合は、事前に具体的に確認しておきたいところです。
外国籍、SOHO、楽器、ペット多頭まで相談できるぶん、契約条件は内容ごとに確認が必要です。
この戸建てで、暮らしの中心になりそうなのが3階です。
3階にはLDKと洋室があります。
ここは、洋室を完全な個室として分けるより、
LDKの延長として使う方がこの家には合いそうでした。
ダイニングを置く。
ソファやテレビを置く。
ペットの居場所を作る。
子どもの遊び場を少し取る。
そう考えると、3階を広めのLDKとして使うイメージがしやすくなります。
3階を家族の中心にして、2階は仕事、4階は個室に分ける。
この使い方が、今回の戸建てにはかなり合いそうでした。
※家具配置はイメージです。実際の寸法・仕様とは異なります。
ファミリー・ペット多頭飼育・在宅ワークを想定したレイアウトです。
4階建ての家は、どうしても階段移動があります。
だからこそ、家族で過ごす場所はできるだけ一つの階にまとめたいところです。
3階に食事、くつろぎ、子どもの遊び場、ペットのスペースを寄せる。
そうすると、家族がバラバラになりすぎず、日常の中心を作りやすくなります。
キッチンを使いながら、リビング側の様子を見る。
食事のあと、そのまま同じ階でくつろぐ。
ペットも家族の近くで過ごせる。
3階を細かく分けすぎるより、広めのLDKとして考える方が、この戸建ての暮らしは想像しやすそうです。
この物件は、犬・猫の飼育が相談できます。
さらに、多頭飼いも相談可能です。
堺東駅徒歩5分で、115.8㎡の戸建て。
この条件でペット相談まで入っているのは、かなり探しにくい部類です。
マンションだと、頭数や種類で制限されることがあります。
その点、戸建てを丸ごと使えるこの物件は、ペット用品やトイレ、ケージ、フードの置き場所を分けやすいのが大きいです。
1階の納戸にペット用品をまとめる。
3階LDKにペットの居場所を作る。
4階は寝室や個室として、生活空間を分ける。
ペットと暮らす場所を、階ごとに考えられるのは戸建てならではです。
ただし、ペット飼育時は敷金1ヶ月分が必要です。
頭数や種類、サイズによって条件が変わる可能性もあります。
「ペット可」と書いていても、何匹でも自由という意味ではありません。犬種・猫の頭数・飼育内容は事前確認が必要です。
キッチンは、3口コンロのシステムキッチンです。
家族分の食事を作るなら、コンロが複数あるのはやっぱり助かります。
味噌汁を作りながら、炒め物をして、もう一品を温める。
平日の夜でも、同時に進められる作業が増えます。
駅前には飲食店もありますが、115.8㎡の戸建てを選ぶなら、
家で食事をする時間もかなり大事になると思います。
外食しやすい堺東駅近くに住みながら、
家ではしっかり自炊もできる。
この両方を取れるのは、ファミリーには使いやすいところです。
この家は、駅近の便利さだけで見るより、
家の中でどれだけ暮らしを組み立てられるかを見る方が合っています。
3階を家族の中心にできるかどうか。
ここが、この物件を見る大事なポイントになりそうです。
4階は、寝室や子ども部屋として考えたい階です。
2階を仕事部屋。
3階を家族の中心。
そう分けるなら、4階は休む場所やプライベート空間にするのが自然です。
夫婦の寝室。
子ども部屋。
趣味部屋。
家族の荷物をまとめる場所。
上の階に個室を寄せることで、生活のオン・オフを分けやすくなります。
仕事、家族時間、寝室を階ごとに分けられるのが、この4階建て戸建ての面白いところです。
※家具配置はイメージです。実際の寸法・仕様とは異なります。
この画像は寝室としての使い方をイメージしたもので、WICや屋根裏収納の位置、開口部など実際の室内条件とは異なる場合があります。
4階の7.5帖洋室には、WICと屋根裏収納があります。
寝室として使いながら、服や季節物を同じ部屋の中でまとめやすいのはかなり助かります。
屋根裏収納は、普段あまり出番のないものを逃がす場所として考えると使いやすそうです。
季節物。
思い出のもの。
年に数回だけ使う荷物。
そういうものを上の階にまとめられると、3階LDKを広く使いやすくなります。
ただし、屋根裏収納は高さや上り下りのしやすさで使い勝手が変わります。
荷物をどのくらい置けるか、日常的に出し入れしやすいかは、内見時に見ておきたいところです。
4階はWICと屋根裏収納があるぶん便利ですが、階段移動が増える場所でもあります。寝室や子ども部屋にするなら、毎日の動線まで含めて考えたい階です。
4階には和室もあります。
収納もあるので、子ども部屋や寝室、趣味部屋として使うのも良さそうです。
この物件は、115.8㎡あります。
数字だけ見るとかなり広いです。
ただし、ワンフロアで広がる家ではありません。
4階建てに分かれているので、面積の感じ方は少し独特です。
広いLDKがドンとある家を想像すると、少し違います。
それよりも、仕事部屋、LDK、寝室、収納を階ごとに分けて使う家です。
横に広い家ではなく、暮らしを縦に分けられる家。
この見方をすると、かなりしっくりきます。
階段はあります。
でもそのぶん、家族の生活、仕事、ペット用品、趣味のものを同じ空間に詰め込まなくていい。
マンションの3LDKでは少し足りない。
でも、郊外の戸建てまで駅から離れたくない。
そんな人には、かなり面白い選択肢になりそうでした。
校区は、熊野小学校・殿馬場中学校区です。
4LDK+S、115.8㎡ある戸建てなので、校区を見ながら広めの賃貸を探しているファミリーにも検討しやすい条件です。
マンションの3LDKでは少し足りない。
でも、駅から遠い戸建てにはしたくない。
そんな家庭には、かなり見どころのある物件です。
堺東徒歩5分で、校区・広さ・ペット・仕事部屋までまとめて考えられるのが、この戸建ての強さです。
まず、この物件は4階建てです。
115.8㎡という広さはありますが、ワンフロアで完結する家ではありません。
買い物帰りの荷物、洗濯物、子どもの持ち物、ペット用品。
毎日の中で階段を使う場面は多くなります。
広さだけで判断せず、「どの階に何を置くか」まで考えて内見したい物件です。
次に、車庫サイズです。
敷地内駐車場1台無料は大きなメリットですが、図面上のサイズは高さ約1,869mm、幅約2,508mm、奥行約5,450mmです。
背の高い車や大きめの車は、現地で実車確認しておきたいところです。
車を停めない場合は、倉庫や資材置き場として使う考え方もあります。
ただし、使い方の範囲は契約条件や管理上のルールを確認しておく必要があります。
また、事務所・SOHO利用、楽器相談、外国籍契約、ペット多頭相談まで入っているぶん、条件確認はかなり大事です。
住居利用だけなのか。
自宅兼事務所にするのか。
ペットは何匹・どの種類か。
楽器を使うなら、時間帯や音量はどうか。
このあたりは、申し込み前に具体的に確認しておきたいところです。
自由度が高い物件ほど、最初の条件確認が大事になります。
✅ Q. ペットは飼えますか？
犬・猫相談可です。多頭飼いも相談できます。ただし、ペット飼育時は敷金1ヶ月分が必要です。頭数、種類、サイズによって条件が変わる可能性があるため、具体的な飼育内容を事前に確認しておきたいところです。
✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場が1台無料で付いています。図面上の車庫サイズは、高さ約1,869mm、幅約2,508mm、奥行約5,450mmです。車種によって入らない可能性があるため、契約前に現地で実車確認がおすすめです。
✅ Q. 事務所やSOHOとして使えますか？
事務所利用・SOHO利用は相談可能です。2階を仕事部屋として使うと、生活空間と仕事場を分けやすそうです。ただし、事務所利用の場合は別途消費税や保証会社条件が変わる可能性があります。
✅ Q. 校区はどこですか？
熊野小学校・殿馬場中学校区です。4LDK+S、115.8㎡あるため、校区を見ながら広めの賃貸戸建てを探しているファミリーにも検討しやすい条件です。
✅ Q. 4階建ては暮らしにくくないですか？
階段移動はあります。ワンフロアで完結する住まいを探している方には合いにくいです。ただ、2階を仕事部屋、3階をLDK、4階を寝室や個室にすると、暮らしを階ごとに分けやすい家でもあります。
✅ Q. 屋根裏収納やWICはありますか？
4階の7.5帖洋室にはWICと屋根裏収納があります。寝室として使いながら、服や季節物、普段あまり使わない荷物をまとめやすそうです。屋根裏収納は高さや出し入れのしやすさを内見時に確認しておきたいところです。
✅ Q. 外国籍でも相談できますか？
外国人契約可能です。ただし、外国籍の方は保証会社の初回保証料や更新料などが異なる場合があります。必要書類や契約条件は事前に確認しておきたいところです。
✅ Q. 堺東駅周辺の生活は便利ですか？
堺東駅徒歩5分で、飲食店や官公庁街が近い立地です。髙島屋堺店跡を活用した新商業施設「HiViE堺東」も予定されており、今後の買い物環境にも期待しやすいエリアです。
五月町6番戸建は、普通のファミリー戸建てとして見るより、
「堺東徒歩5分で、家を階ごとに使い分ける戸建て」として見る方がしっくりきます。
1階には車庫と納戸。
2階は仕事部屋やSOHOスペース。
3階はLDKと洋室をつなげて、家族の中心に。
4階は寝室や子ども部屋、WICと屋根裏収納。
横に広い家ではなく、暮らしを縦に分けられる家。
この見方をすると、115.8㎡の使い方がかなり見えてきます。
堺東駅徒歩5分で、駐車場1台付き。
犬・猫相談可で、多頭飼いも相談可能。
さらに、事務所・SOHO利用、楽器相談、外国籍契約も相談できます。
ここまで条件の幅がある賃貸戸建ては、堺東駅近くではかなり探しにくいと思います。
一方で、4階建てなので階段生活は避けられません。
車庫サイズも、高さ約1,869mm・幅約2,508mm・奥行約5,450mmと確認が必要です。
広さや条件だけで決めるより、車が入るか、階段移動が負担にならないか、各階をどう使うかまで見ておきたい物件です。
それでも、堺東徒歩5分で戸建てを丸ごと使えること。
ペット用品も仕事道具も、生活空間から分けて置けること。
駅前の飲食店や官公庁街、今後のHiViE堺東も含めて、堺市中心部を生活圏にできること。
このあたりに価値を感じる人には、かなり面白い一棟です。
マンションでは少し足りない。
でも、駅から遠い戸建てにはしたくない。
そんな人にとって、堺東徒歩5分でこの広さを使えるのは、なかなか強い選択肢でした。
| 路線名 | 駅名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南海線高野線 | 堺東 | 410m | 6分 | ||||
| 南海線高野線 | 南海堺東ビル | 411m | 6分 | ||||
| JR阪和線 | 三国ケ丘 | 1.0km | 13分 | ||||
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| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 |
|---|---|---|---|
| ネット回線が混雑のため取得できませんでした。 | |||
| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| コンビニ | ローソン | 85m | 2分 | ||||||||||||
| コンビニ | セブン-イレブン | 138m | 2分 | ||||||||||||
| スーパー | サンプラザ | 208m | 3分 | ||||||||||||
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| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 皮膚科 | 山田皮膚科 | 72m | 1分 | ||||||||
| 病院 | サヂカム会三国丘病院 | 172m | 3分 | ||||||||
| 歯科 | ながやま歯科 | 187m | 3分 | ||||||||
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| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 |
|---|---|---|---|
| ネット回線が混雑のため取得できませんでした。 | |||
さかすむへお気軽にご相談ください
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大型犬OK。それだけじゃありませんでした。
大型犬多頭飼いOK。意外と見つからない戸建てでした。
商店街の中に、住む。
大型犬と暮らせるなら、水回りの古さは飲み込めますか。
暮らしの下に、仕事と遊びをしまっておく。
マンションではなく、戸建て感覚を選ぶという選択。
※家具配置はイメージです。実際の寸法・仕様とは異なります。
在宅ワーク・個人事業・SOHO利用を想定したレイアウトです。