【堺東駅徒歩11分】敷金礼金なし・ネット無料の1Kを内見レビュー｜オートロック付き一人暮らし賃貸【堺市堺区翁橋町】

飲食店も仕事場も近い。堺東エリアで暮らす人向けの、きれいめ1Kでした。

堺市堺区翁橋町。

南海高野線「堺東駅」徒歩11分の場所にある、1Kマンションを内見してきました。

賃料は6.1万円。

共益費は7,000円。

月額は、町会費100円と住まいの安心パックA1,980円を含めて、
おおよそ月額70,080円前後です。

駅徒歩11分なので、駅近と言い切る物件ではありません。

ただ、堺東・翁橋・堺市中心部で働く人なら、かなり生活を組み立てやすい場所です。

仕事帰りに飲食店へ寄る。

自転車で堺東や堺駅方面へ動く。

休日は駅前まで出て、買い物や外食を済ませる。

「電車通勤だけのために駅前へ寄せる」というより、堺市中心部を普段使いする一人暮らしに合いそうな1Kでした。

建物は2019年築。

外観や共用部はきれいで、オートロック、防犯カメラ、宅配BOX、エレベーターもあります。

室内も、2口コンロ、独立洗面台、室内洗濯機置き場、バス・トイレ別、インターネット無料。

一人暮らしにほしいものは、かなり素直にそろっています。

どんな人に向いてる？

帰ってきたとき、建物入口で一度ちゃんと切り替わる

このマンションは、外観からかなりきれいに見えます。

築2019年。

まだ新しさが残っていて、共用部も暗さや古さを感じにくい雰囲気でした。

女性の一人暮らしで見るなら、部屋の中だけではなく、
帰ってきたときの建物まわりの印象もかなり大事です。

仕事終わりに、翁橋町あたりから歩いて帰る。

買い物袋を持って、エントランスに入る。

その時に、建物入口がきれいで、オートロックがある。

この“外から部屋へ入るまでの安心感”は、ひとり暮らしではけっこう大きいです。

宅配BOXもあります。

日中に仕事をしていると、荷物の受け取り時間に家にいられないことは多いです。

コスメ、日用品、服、ネット注文した小物。

帰宅して、そのまま宅配BOXから荷物を受け取って部屋へ上がれる。

これがあるだけで、平日の小さなストレスはかなり減ります。

駐車場なし。でも自転車で動く人には使いやすい

この物件には、駐車場はありません。

車を持って暮らしたい人には、少し合いにくいです。

ただ、駐輪場は1台無料です。

堺東駅まで徒歩11分。

歩ける距離ではありますが、毎日となると自転車があるとかなり楽になります。

堺東方面へ出る。

堺駅方面へ自転車で動く。

職場や飲食店、買い物先を自転車でつなぐ。

この物件は、車よりも徒歩・自転車・電車を組み合わせる人向けに見た方がしっくりきます。

エレベーターもあります。

今回の部屋は5階。

階段だけだと、仕事帰りや買い物帰りに少ししんどくなります。

エレベーターで上がれるので、荷物が多い日でも部屋まで戻りやすいです。

共用部がきれいだと、毎日の帰宅が少し楽になる

共用部は、全体的にすっきりした印象でした。

エントランス、メールコーナー、廊下まわり。

どこかがすごく派手というより、日常的に使う場所がちゃんと整っている感じです。

一人暮らしだと、家に帰る時間が遅くなる日もあります。

そんな時に、建物内が暗い、古い、雑然としていると、
それだけで少し気持ちが疲れます。

このマンションは、帰ってきたときに変な引っかかりが少ない。

そこは、女性の一人暮らし目線でも見やすいところでした。

玄関を入ると、ひとり暮らしの動線がすぐ見える

玄関を開けると、室内は奥へすっと伸びる1Kです。

広すぎるわけではありません。

でも、ひとり暮らしで使うなら、動線はかなり分かりやすいです。

帰ってきて、靴を脱ぐ。

荷物を置く。

そのままキッチン、水回り、洋室へ進む。

この流れがシンプルなので、仕事終わりに疲れて帰ってきても、部屋の中で動きにくさは少なそうでした。

玄関にはシューズボックスもあります。

仕事用の靴。

休日用のスニーカー。

雨の日用の靴。

一人暮らしでも、靴は意外と増えます。

玄関まわりである程度しまえると、部屋の入口が散らかりにくいです。

洋室は7.4帖。寝る場所とくつろぐ場所を同じ部屋にまとめる

洋室は7.4帖です。

一人暮らしの1Kとしては、ベッド、ローテーブル、テレビまわりを置いても暮らしを作りやすい広さです。

寝る場所。

ごはんを食べる場所。

メイクをする場所。

夜に動画を見て休む場所。

全部をこの一部屋にまとめるので、家具の置き方はかなり大事になります。

この部屋は、背の高い家具を詰め込むより、低めの家具で余白を残す方が合いそうでした。

女性の一人暮らしで考えるなら、部屋は“広く見せる”よりも、毎日ちゃんと落ち着けるかが大事です。

仕事から帰って、着替えて、軽くごはんを食べる。

洗濯物を片づけて、少しだけ動画を見る。

そのままベッドで休む。

派手さはないけれど、そういう平日の夜が想像しやすい部屋でした。

キッチンは2口コンロ。自炊も外食もどちらも使える

キッチンは2口コンロです。

1Kの一人暮らしだと、毎日しっかり自炊する人もいれば、外食や惣菜をうまく使う人も多いと思います。

この場所なら、周辺に飲食店もあります。

だから、毎日キッチンに立たないと暮らせない部屋ではありません。

でも、2口コンロがあると、家で食べたい日にもちゃんと対応できます。

パスタを茹でながら、ソースを温める。

スープを作りながら、卵や野菜を焼く。

仕事帰りにコンビニだけで済ませたくない日にも、軽く自炊できるのは助かります。

キッチン横には、少しものを置ける余白もあります。

冷蔵庫や小さめのラックを置いて、調味料やストックをまとめる。

広いキッチンではありませんが、ひとり分の食事を作るには現実的なサイズ感でした。

独立洗面台があると、朝の支度がかなり整う

水回りは、一人暮らしに必要なものがきちんと分かれています。

特に見やすいのは、独立洗面台があるところ。

朝、顔を洗う。

歯を磨く。

髪を整える。

メイク前の準備をする。

このあたりをキッチンや浴室まわりで済ませなくていいのは、毎日の小さな快適さにつながります。

洗面台の横には、室内洗濯機置き場があります。

女性の一人暮らしで、洗濯機が室内に置けるのはやっぱり安心です。

夜に帰ってから洗濯する日もあります。

休日の朝にまとめて回す日もあります。

洗濯まわりが室内で完結すると、外に出ずに家事を済ませやすいです。

バス・トイレ別。帰宅後にちゃんと休める水回り

浴室とトイレは別です。

この価格帯の一人暮らしでは、ここを重視する人も多いと思います。

仕事終わりに帰ってきて、シャワーを浴びる。

湯船に浸かりたい日は、少し時間を取る。

部屋で過ごす前に、水回りで一度リセットできる感じがあります。

トイレも単独で分かれています。

友人が来たときや、朝の準備中にも、
浴室とトイレが分かれていると使いやすいです。

広さで見せる部屋ではありませんが、
一人暮らしの水回りとしては押さえるところを押さえている印象でした。

この部屋は、派手な広さよりも「一人暮らしで毎日使う場所がちゃんと分かれている」ことが良さでした。

ネット無料。帰ってからのひとり時間も作りやすい

インターネットは無料です。

仕事から帰って、スマホで動画を見る。

休日にノートパソコンを開く。

オンラインで買い物をする。

家にいる時間のほとんどでネットを使うなら、月額費用を抑えられるのは地味に助かります。

もちろん、速度や使い勝手は実際の利用環境によります。

在宅ワークやオンライン会議が多い人は、内見時や申込前に回線内容を確認しておくと安心です。

ネット無料はうれしい条件ですが、仕事でしっかり使う人は速度や利用条件も確認しておきたいところです。

堺東・翁橋エリアで働く人には、かなり動きやすい場所

この物件は、堺東駅から徒歩11分です。

駅を毎日使う人にとっては、少し歩く距離です。

ただ、堺東・翁橋・堺市中心部で働く人なら、かなり生活を組み立てやすい場所だと思います。

職場まで徒歩や自転車で動く。

帰りに飲食店へ寄る。

休みの日は堺東駅前や堺駅方面へ出る。

電車に乗るためだけの立地というより、堺市中心部そのものを生活圏にする1Kです。

周辺には飲食店や飲み屋さんもあります。

毎日自炊しなくても、仕事帰りに外で食べて帰れる。

友人と軽く飲んで、そのまま歩いて帰れる。

そういう距離感は、翁橋町らしい使いやすさです。

もちろん、堺東駅も徒歩圏です。

南海高野線を使えば、難波方面へ出やすいです。

毎日の通勤で駅を使う人は、徒歩11分の距離感をどう見るかがポイントになります。

歩ける距離ではあります。

でも、真夏や雨の日、ヒールの日は少し長く感じるかもしれません。

そのぶん、自転車を組み合わせるとかなり動きやすくなります。

駐輪場は1台無料なので、堺東駅、堺駅方面、近くの職場を自転車でつなぐ暮らしが合いそうです。

駅徒歩11分をどう感じるかは、通勤ルートと生活時間で変わります。毎日駅を使う人は、実際に歩いて確認しておきたいところです。

夜の便利さと、暮らす場所の距離感

翁橋町周辺は、飲食店や夜に開いているお店もあるエリアです。

人によっては、それを便利と感じます。

人によっては、少しにぎやかに感じるかもしれません。

この物件は、静かな住宅街の奥で暮らしたい人向けというより、
堺市中心部の近さを使いたい人向けです。

仕事帰りに、家と職場のあいだで用事を済ませる。

遅くなった日も、外食の選択肢がある。

でも、建物に帰るとオートロックときれいな共用部で一度切り替わる。

そのバランスが、この部屋の見どころでした。

中心部に近い便利さと、きれいめ1Kでひとり時間を作れること。その両方を取りたい人に合いそうです。

気になるところも正直に

まず、堺東駅徒歩11分です。

駅徒歩5分以内を探している人には、少し遠く感じると思います。

特に、毎日電車通勤で堺東駅を使う人は、朝と夜の歩く距離を一度確認しておきたいところです。

次に、駐車場はありません。

この物件は、車生活よりも徒歩・自転車・電車を組み合わせる人向けです。

駐輪場は1台無料なので、自転車を使える人の方が暮らしやすそうです。

また、間取りは1Kです。

25.29㎡あるので、一人暮らしとしては使いやすい広さですが、
リビングと寝室をしっかり分けたい人には向きません。

ベッド、ローテーブル、テレビ、収納をひとつの洋室にまとめる暮らしになります。

広さよりも、堺東・翁橋エリアの便利さと、きれいめ設備を重視する人向けに見たい部屋です。

費用面では、敷金礼金なしは大きいです。

ただし、月額は賃料と共益費だけではありません。

町会費100円、住まいの安心パックA1,980円があり、
月額はおおよそ70,080円前後になります。

さらに、退去時クリーニング代38,500円や短期解約違約金もあります。

初期費用だけでなく、毎月の総額と退去時費用まで見ておくと安心です。

FAQ

✅ Q. 堺東駅から近いですか？
南海高野線「堺東駅」徒歩11分です。駅近とまでは言い切りにくい距離ですが、徒歩圏ではあります。毎日電車を使う人は、朝や夜の歩く距離を実際に確認しておきたいところです。

✅ Q. 女性の一人暮らしにも向いていますか？
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン、宅配BOXがあり、建物や共用部もきれいな印象でした。女性の一人暮らしでも見やすい条件ですが、夜道や周辺の雰囲気は内見時に確認しておくと安心です。

✅ Q. 駐車場はありますか？
駐車場はありません。駐輪場は1台無料です。車を使う人よりも、徒歩・自転車・電車を組み合わせて暮らす人向けの物件です。

✅ Q. インターネットは無料ですか？
インターネット埋め込みWi-Fi無料です。日常的な動画視聴やネット利用にはうれしい条件ですが、在宅ワークやオンライン会議が多い人は、速度や利用条件を事前に確認しておきたいところです。

✅ Q. 初期費用はどれくらいですか？
敷金・礼金なしで、概算は約25万円〜32万円前後を見ておきたいところです。契約開始日や保証会社、加入プランによって変動します。退去時クリーニング代38,500円も確認しておきたい費用です。

✅ Q. どんな人に合いそうですか？
堺市中心部や堺東近辺で働く人、堺東駅を徒歩圏で使いたい人、きれいめの1Kで一人暮らしを始めたい人に合いそうです。駅徒歩5分以内や駐車場付き、広いリビングを求める人には合いにくいです。

さかすむ的内見まとめ

この物件は、堺東駅徒歩11分の1Kです。

駅近というより、堺東・翁橋・堺市中心部を普段使いする人に合う部屋でした。

仕事帰りに外食する。

自転車で堺東や堺駅方面へ動く。

休日は駅前で買い物を済ませる。

そんな暮らしをしながら、家ではきれいめの1Kでちゃんと休む。

堺市中心部で働く女性の一人暮らしには、かなり見やすい条件だと思います。

オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン、宅配BOX、エレベーター。

共用部のきれいさも含めて、帰ってきたときの安心感はありました。

室内は7.4帖の洋室に、2口コンロ、独立洗面台、室内洗濯機置き場、バス・トイレ別。

インターネット無料もあり、一人暮らしにほしい設備はかなり素直にそろっています。

一方で、堺東駅までは徒歩11分。

毎日電車を使う人は、駅までの距離をどう感じるか確認しておきたいところです。

駐車場もないので、車生活ではなく、徒歩・自転車・電車を組み合わせる暮らし向きです。

敷金礼金なしでも、毎月の総額や退去時費用、短期解約違約金は事前に見ておきたいポイントです。

派手な特徴で押す部屋ではありません。

でも、堺東エリアで働いて、帰ってきたら清潔感のある1Kでひとり時間を作る。

そういう毎日を想像すると、かなりしっくりくる部屋でした。

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