【堺市堺区鉄砲町】七道駅徒歩2分・イオンモール堺鉄砲町徒歩圏｜南向き角部屋9.3帖1Kを内見レビュー

七道駅徒歩2分。イオンモール堺鉄砲町を日常使いしやすい、南向き角部屋・9.3帖の1Kを内見レビューします。

駅も、買い物も、すぐそばに。

今回内見したのは、堺市堺区鉄砲町にある2019年築のマンションです。

内見したのは4階の403号室。

南向きの角部屋です。

南海本線「七道駅」までは、募集資料で徒歩2分。

実際に歩いた体感でも、3分ほどでした。

バルコニーへ出ると、イオンモール堺鉄砲町が見えます。

仕事帰りの買い物は駅とイオンで済ませ、休日だけ必要に応じて車を借りる。

車を所有せず、電車を中心に暮らしたい一人暮らしと相性のいい場所です。

専有面積は28.65㎡。

洋室は、一人暮らし用としては少し広めの9.3帖あります。

寝室とリビングを一室にまとめる間取りなので、置く家具によって広さの感じ方は変わります。

家具を少なくすれば余白を残せますが、ベッド、ソファ、収納家具まで置くなら、サイズ選びは少し慎重になりそうです。

8月の午前中に内見しましたが、南向きらしく室内は明るく感じました。

ただし、賃料6.6万円に共益費7,000円。

水道代と町会費まで含めると、毎月の固定費は約7万5,400円です。

単身向けの1Kとして、安さを優先して選ぶ部屋ではありません。

駅の近さ、買い物環境、防犯設備にどこまで月額費用をかけるか。

このバランスが、部屋選びの分かれ目になりそうです。

なお、今回掲載する室内写真はリフォーム前に撮影しています。

入居時の仕上がりや施工内容は、申込前に確認しておきたいところです。

どんな人に向いてる？

駅前でも、建物の中はきちんと整っている

外観は、縦にすっと伸びた10階建て。

2019年築なので新築の真新しさまではありませんが、まだ築浅寄りの印象です。

建物へ入ると、エントランスにはオートロックと防犯カメラがあります。

部屋のモニター付きインターホンで来訪者を確認できるため、知らない人をいきなり玄関前まで通さずに済みます。

メールボックスと宅配ボックスも、エントランス内にまとめられています。

帰宅時間が読みにくい仕事でも、荷物を受け取るためだけに予定を空けなくていいのは助かります。

内見時は、エントランスから共用廊下まできれいに管理されていました。

もちろん清掃状態はタイミングによって変わりますが、ゴミや私物が目立つような雑然とした印象はありません。

駐輪場は屋根付きで、内見時点では空きにも余裕がありました。

駅までは歩ける距離ですが、スーパーやホームセンターまで荷物を運ぶなら、自転車があると暮らしの範囲をさらに広げやすそうです。

室内だけでなく、毎日通る共用部の管理状態も重視したい人には、提案しやすいマンションでした。

七道駅とイオンが近い。車を持たずに暮らす選択肢

七道駅までは、建物を出て歩いてすぐ。

朝の数分を削りたくない人にとって、駅徒歩2分はやはり強い条件です。

七道駅から難波駅までは、南海本線で直通約14分。

大阪市内へ電車通勤する一人暮らしなら、堺市内に住みながら移動時間を抑えられます。

イオンモール堺鉄砲町は徒歩3分ほど。

食料品だけでなく、衣類や日用品、外食まで近所でまとめられます。

ローソン堺鉄砲町店も徒歩2分ほど。

ホームセンターのコーナンPRO堺三宝店も徒歩5分ほどです。

買い置きを増やさず、必要な物を必要な日に買いに行く。

収納が多くないこの部屋には、そんな暮らし方が合っています。

敷地内駐車場はありません。

一方、内見時は建物1階でガッツレンタカーが営業していました。

普段は電車と自転車。

荷物が多い日や遠出する日だけ車を借りる。

車を所有しない前提なら、駅・買い物・レンタカーが近くに揃う立地を生かせます。

なお、1階テナントは将来変更される可能性があります。

レンタカーの営業状況や利用条件は、契約前に店舗へ確認してください。

玄関はコンパクト。でも、靴の置き場には困りにくい

403号室は、共用廊下から室内が直接見えにくい位置に玄関があります。

玄関土間は広々というほどではありません。

買い物袋や宅配便を持ったまま入ると、少し窮屈に感じる日もありそうです。

通勤用、普段履き、雨の日用までなら、収納方法にそれほど悩まなくて済みそうでした。

傘や大きな荷物をまとめる場所は別に考える必要がありますが、靴が玄関へあふれる心配は少なそうです。

9.3帖は広め。でも、置きたい家具を全部置けば普通の1Kになる

洋室へ入った第一印象は、単身向けとしては広め。

ミニマリストのように家具を絞れば、9.3帖らしい余白をしっかり残せます。

ただし、ここは寝るだけの部屋ではありません。

ベッド、ソファ、テレビ、ローテーブルを置けば、寝室兼リビングとしての家具が一通り揃います。

その代わり、大きなデスクやチェストまで追加すると、通路はかなり細くなりそうです。

9.3帖を広く使えるかどうかは、帖数より家具の数で決まる部屋でした。

家具配置イメージのようにソファまで置くなら、ベッドはシングルサイズを基準にしたほうが無理がありません。

部屋の余白を優先するなら、ソファを置かず、ベッドと小さなテーブルだけでまとめる使い方も似合います。

収納には工夫が必要

洋室にはクローゼットがあります。

ただ、衣類や荷物が多い人にとっては、これだけですべてを収めるのは難しそうです。

チェストやハンガーラックを追加すれば収納量は増やせます。

ただし、その家具を置いた分だけ洋室の余白は減ります。

季節外の衣類は宅配収納へ預ける。

ベッド下を収納に使う。

見せるハンガーラックを一台だけ置く。

この部屋では、収納家具を増やすより、持ち物の量を整えるほうが9.3帖を生かせそうです。

2口IHはうれしい。でも、料理の作業台はかなり控えめ

キッチンは洋室と分かれた廊下側にあります。

生活空間のすぐ横にコンロがあるワンルームより、料理のにおいを寝具へ残しにくい配置です。

コンロは2口IH。

鍋とフライパンを同時に使えるので、一人暮らしの普段の自炊には対応できます。

惜しいのは、シンクとIHの間にある作業スペースです。

食材を何種類も並べて下ごしらえするには、少し窮屈。

簡単な炒め物や一品料理なら困りにくいものの、毎日しっかり料理したい人は、シンクボードなどで作業場所を補いたくなりそうです。

独立洗面台と浴室乾燥はある。追い焚きはありません

洗面所には独立洗面台と室内洗濯機置き場があります。

朝の身支度と洗濯を同じ場所で済ませられる、単身向けでは素直な動線です。

浴室は白とブラウンでまとめられ、浴室乾燥機も付いています。

バルコニーへ干せない日でも、洗濯物を室内へ並べずに済むのは助かります。

一方、追い焚き機能はありません。

一人暮らしなら入浴時間を合わせる必要はありませんが、長時間お湯を張ったままにする人には不向きです。

トイレは浴室と分かれたセパレートタイプ。

少し奥まったバルコニー。内見時は音も気になりませんでした

バルコニーは、建物の外へ大きく張り出すというより、少し奥まった形です。

外へ出た瞬間に大きく開けるバルコニーではありません。

その代わり、室内と道路の間にワンクッションあるような感覚でした。

窓を閉めた状態でも、開けた状態でも、内見時は道路や電車の音が特に気になることはありませんでした。

ただし、確認したのは8月の午前中です。

交通量や周辺の音は時間帯によって変わります。

南向きで、午前中の室内にも光が入っていました。

駅前の便利さは欲しい。

でも、部屋へ帰ったら駅前らしい騒がしさは抑えたい。

内見した時間帯では、その両方を取りやすい印象でした。

インターネット無料ではない。短期の住み替えにも注意

建物はフレッツ光ネクスト隼に対応しています。

ただし、無料インターネット付きではありません。

利用する場合はプロバイダー契約と料金が別途必要です。

在宅勤務や動画視聴で回線を使う人は、申込前に利用できるプランと開通時期を確認しておきたいところです。

もう一つ注意したいのが、短期解約違約金です。

半年未満の解約は総賃料3ヶ月分。

1年未満の解約は総賃料2ヶ月分と、負担が重めに設定されています。

転勤や進学などで、短期間のうちに住み替える可能性がある人には選びにくい条件です。

駅近を数ヶ月だけ試す部屋ではなく、ある程度長く住む前提で選びたい1Kです。

よくある質問

✅ Q. 女性の一人暮らしにも向いていますか？
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンがあり、内見時は共用部もきれいに管理されていました。駅からの距離も短いため、女性の一人暮らしにも提案しやすい条件です。ただし、夜間の駅からの雰囲気は帰宅時間に合わせて一度歩いて確認しておきたいところです。

✅ Q. インターネットは無料ですか？
無料ではありません。フレッツ光ネクスト隼に対応していますが、別途プロバイダー契約と料金が必要です。利用開始までの期間も申込前に確認してください。

✅ Q. 敷地内駐車場はありますか？
敷地内駐車場はありません。内見時は建物1階でガッツレンタカーが営業していましたが、テナントや営業状況は変わる可能性があります。車を所有する場合は近隣月極駐車場も含めて探す必要があります。

✅ Q. 9.3帖にベッドとソファを置けますか？
家具サイズを抑えれば配置できます。ただし、ベッド、ソファ、テレビ台、ローテーブルに加えてチェストやデスクまで置くと、通路が狭くなりそうです。購入前に室内寸法と家具寸法を合わせて確認してください。

✅ Q. 掲載写真と入居時の室内は同じ状態ですか？
掲載している室内写真はリフォーム前に撮影したものです。入居時の仕上がりや施工内容は、申込前に最新の室内状態をご確認ください。

✅ Q. 短期解約違約金はいくらですか？
半年未満は総賃料3ヶ月分、1年未満は総賃料2ヶ月分です。短期間で住み替える可能性がある場合は、契約期間と解約条件をよく確認しておきたい物件です。

さかすむ的内見まとめ

この部屋で迷うのは、広さより月額負担だと思います。

賃料だけを見ると6万円台。

でも、共益費、水道代、町会費まで含めれば、毎月の固定費は7万円台半ばです。

インターネット料金も別に必要になります。

1Kの安さを求めるなら、ほかにも選択肢はあります。

それでも、七道駅から歩いてすぐ。

イオンモールも、日々の買い物も、必要な日のレンタカーも近くにある。

車を持たずに暮らす人なら、家の外で使う時間と手間をかなり減らせます。

この部屋で払うのは、広さだけではなく、平日の余白です。

家具や荷物を増やしすぎず、駅と買い物の近さを使い切る。

大阪市内へ通勤しながら、帰宅後の用事を近所で終わらせたい人。

そんな一人暮らしなら、月額費用にも理由を見つけやすい部屋でした。

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