【高石駅徒歩11分】5万円台の2LDKを内見レビュー｜ペット相談可・リフォーム済み・コスパ重視なら候補に入れたい賃貸マンション【高石市】

築31年。でも、部屋に入ると印象が変わりました。

南海本線高石駅から徒歩11分。

今回内見したのは、46.36㎡の2LDKマンションです。

築31年と聞くと、「古そう」「設備が心配」と感じる方も多いと思います。

私も正直、部屋に入るまではそんな印象でした。

でも実際に見てみると、室内はリフォーム済み。

家賃5.8万円とは思えないくらい、きれいに整えられていました。

しかもペット相談可能。

礼金も不要なので、初期費用を抑えて広い部屋へ住み替えたい方にも候補になりそうです。

もちろんデメリットもあります。

築年数は31年、ガスはプロパンです。

それでも、この広さと家賃を考えると十分検討する価値があると感じました。

今回は実際に室内を見ながら、一人暮らし・二人暮らし・ファミリー、それぞれの暮らしをイメージしてレビューしていきます。

どんな人に向いてる？

築古。でも、この広さは今でも魅力でした

最近は新築や築浅物件が人気ですが、その分家賃も高くなっています。

2LDKになると10万円近い物件も珍しくありません。

その中で、この部屋は46.36㎡の2LDKで家賃5.8万円。

数字だけ見ると、将来の貯蓄に回せる印象です。

もちろん築年数は経っていますし、ガスはプロパンです。

ただ、そのデメリットと引き換えに、この広さと家賃が実現しています。

実際に室内へ入ると、リフォームされた空間は想像していたよりも明るく、古さを強く感じることはありませんでした。

築年数だけを見ると見逃してしまいそうですが、実際に内見すると印象が変わるタイプの物件だと思います。

ホテルライクな家具でまとめると、一人暮らしでもかなりゆとりのある空間になります。

ペットと静かに暮らしたい方や、在宅ワークスペースを確保したい方にも合いそうでした。

暮らし方を変えられる2LDKでした

2LDKと聞くとファミリー向けを想像する方も多いですが、この部屋はそれだけではありません。

一人暮らしなら趣味部屋や仕事部屋を作ることもできますし、二人暮らしなら寝室を分けて生活することもできます。

間取りに余裕があるからこそ、ライフスタイルに合わせて使い方を変えられそうでした。

洋室を寝室として使えば、LDKをゆったり過ごせる生活空間として使えそうです。

休日はソファで映画を見たり、一緒に料理をしたり。

新築ではなかなか手に入らない広さだからこそ、暮らし方にも余裕が生まれそうでした。

また、ペット相談可能なので、犬や猫と一緒に暮らしたい方にも候補になりそうです。

「家賃を抑えながら広く暮らしたい」という方には、この2LDKという間取り自体が大きな魅力に感じました。

和室があるだけで、暮らし方の幅が広がりそうでした

最近の新築2LDKは洋室だけの間取りも増えています。

この部屋には和室があり、その存在が意外と便利に感じました。

小さなお子さんがいるご家庭なら遊び場やお昼寝スペースに。

ペットと暮らす方なら、くつろげるスペースとして使うのも良さそうです。

もちろん来客用の部屋や、季節物を広げる場所として使うこともできます。

用途を一つに決めなくても、その時々の暮らしに合わせて変えていけるのは和室ならではの魅力です。

また、高石駅からなんば方面へは約24分ほど。

毎日の通勤だけでなく、休日に大阪市内へ出かけるにも十分現実的な距離だと感じました。

「新しい設備」よりも「自由に使える空間」を重視する方なら、この間取りの良さを実感しやすそうです。

リフォーム済みだから、水回りも気持ちよく使えそうでした

築年数が経った物件で気になるのは、水回りという方も多いと思います。

実際に内見してみると、室内はリフォームされていて全体的にすっきりした印象でした。

独立洗面台があるので、朝の準備が重なる二人暮らしでも使いやすそうです。

収納スペースも確保されていて、洗剤やタオルなど細かな物も整理しやすいと感じました。

最新設備が並ぶ築浅物件とは違いますが、毎日の生活に必要な設備はしっかり揃っています。

「新築だから選ぶ」のではなく、「毎日気持ちよく暮らせるか」で考えると、
この部屋は十分候補になりそうでした。

築年数だけでは分からない住みやすさがあり、実際に室内を見ると印象が変わる2LDKでした。

毎月の固定費を抑えたい人には面白い選択肢です

この物件で気になる点を挙げるなら、プロパンガスでしょう。

都市ガスと比べると、毎月のガス代は高くなる傾向があります。

ただ、その分だけ家賃は5万円台に抑えられています。

同じような広さの築浅2LDKと比べると、毎月数万円ほど差が出るケースも珍しくありません。

一人暮らしや二人暮らしなら、ガスの使用量もそこまで多くありません。

家賃とのバランスまで含めて考えると、十分選択肢になりそうです。

また、高石駅からなんば方面へは約24分ほど。

駅までは徒歩11分ですが、自転車を使えば毎日の通勤もそこまで負担には感じませんでした。

小さなお子さんがいるご家庭なら、高陽小学校・高南中学校区になります。

家賃を抑えながら、2LDKでゆとりのある暮らしをしたい方には相性が良さそうでした。

築年数やプロパンガスというデメリットはありますが、
それ以上に「広さ」と「家賃」の魅力が印象に残る物件でした。

家族構成が変わっても、そのまま暮らし続けられそうでした

最近は家賃を抑えようとすると
40㎡前後のコンパクトな物件も多く、
46㎡を超える2LDKは少し余裕を感じました。

その中で46.36㎡あるこの部屋は、数字以上にゆとりを感じました。

今は一人暮らしでも、将来パートナーと暮らし始める。

二人暮らしから、小さなお子さんが生まれる。

そんなライフスタイルの変化にも対応しやすそうです。

収納スペースも比較的大きく、荷物が増えても整理しやすそうでした。

季節家電やペット用品、子どものおもちゃなど、暮らしが変わるにつれて増えていく荷物にも対応しやすそうです。

もちろん築年数を考えれば最新設備ではありません。

それでも、「広く暮らしたい」「家賃を抑えたい」という希望を優先するなら、この2LDKは十分検討する価値があると感じました。

築31年という数字だけで判断するには、少しもったいない一部屋でした。

よくある質問

✅ Q. ペットは飼えますか？
小型犬・猫の飼育が相談可能です。犬は1匹につき賃料3,000円アップ、猫は賃料3,000円アップに加えて敷金1ヶ月追加となります。

✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場があります。空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。

✅ Q. 校区はどこですか？
高石市立高陽小学校・高石市立高南中学校区です。小さなお子さんがいるご家庭にも検討しやすい立地です。

✅ Q. 築31年ですが古さは気になりますか？
室内はリフォームされており、実際に内見すると印象が変わりました。最新設備ではありませんが、広さと家賃を考えると十分魅力を感じる物件でした。

この物件を一言でまとめると

今回内見して感じたのは、「築年数だけで判断するのはもったいない」ということでした。

築31年、プロパンガスというデメリットはあります。

その代わり、46.36㎡の2LDKを家賃5万円台で借りられ、リフォーム済みでペットとも暮らせます。

新築の設備や見た目を重視する方には向かないかもしれません。

それでも、広さやコストパフォーマンスを重視する方なら、
実際に内見してみると、「これで十分かもしれない」と考えが変わる方も多そうです。

築年数より、この広さが欲しかった。
そんな方にこそ見てほしい2LDKでした。

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