今回内見したのは、高石市羽衣にある築浅1Kアパートです。
南海本線「羽衣駅」まで徒歩3分。
羽衣駅は急行停車駅なので、難波方面へ電車通勤する人には使いやすい場所です。
駅の近くにはスーパー、銀行、飲食店。
休日に少し足を伸ばせば、犬との散歩先にしたくなる浜寺公園もあります。
そして、この部屋。
犬・猫を合わせて2匹まで相談できます。
体重20kg以下・全長60cm以下なら、ペットを飼っても賃料や敷金・礼金などの条件変更はありません。
羽衣駅徒歩3分の築浅1Kで、犬猫2匹まで条件変更なし。ペット可で探している人には、かなり目に残る条件です。
ただし、専有面積は25.09㎡。
洋室も約6.85帖なので、家具もペット用品も好きなだけ置ける部屋ではありません。
ベッドを大きくするのか。
デスクを置くのか。
ペットが動ける床を残すのか。
暮らし方には、少し引き算が必要です。
でも、室内だけですべてを抱え込む必要はありません。
朝は羽衣駅から電車に乗る。
仕事帰りは駅前で買い物や食事を済ませる。
休日は浜寺公園まで歩いて、犬と少し長めに散歩する。
部屋の広さだけで見るより、羽衣駅前と浜寺公園まで生活圏に入れて見る方が、この1Kの暮らしは分かりやすくなります。
オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスもあります。
駅からの帰宅時間を短くしやすく、留守中の荷物も対面せず受け取れる。
帰りが遅くなる女性の一人暮らしにも、候補に入れやすい条件です。
建物側の防犯設備はそろっていますが、夜の人通りや駅からの道の明るさは、実際に歩いて確認しておきたいところです。
ペットと暮らしたい。
難波方面への通勤も楽にしたい。
でも、古い部屋や駅から遠い物件までは妥協したくない。
そんな人に向けて、この部屋で作れそうな暮らしを見ていきます。
物件メモ
💰 初期費用の目安
約22万円〜30万円前後
※仲介手数料を含めた概算です。契約開始日や保証会社の計算方法により変動します。退去時に室内清掃費38,500円、エアコン洗浄費16,500円が必要です。ペット飼育による条件変更はありません。
✅ 合いそうな人
⚠ 合わないかもしれない人
この物件は、ペット2匹と広々暮らす部屋ではなく、駅前と浜寺公園を使いながらペットと小さく暮らす1Kです。
犬や猫との暮らしを優先するなら、家具を置きすぎず、床の余白を残したいところ。
羽衣駅から難波方面へ通勤し、帰宅後の買い物や食事も駅周辺で済ませる人なら、25㎡という数字だけで見るより生活を組み立てやすそうです。
女性の一人暮らしにも候補に入れやすい防犯設備ですが、木造の生活音と夜の周辺環境は内見時に確認しておきたい部分です。
羽衣駅から歩いて3分。
電車を降りてから、自宅までの移動を長く引っ張らなくていい距離です。
難波方面へ通勤する人なら、朝の数分より、疲れて帰ってきた夜の数分に助けられそうでした。
建物は3階建て、総戸数9戸。
大きなマンションではなく、住宅街の中に収まった小規模なアパートです。
黒と白でまとめた外観は、築5年らしくまだ新しさが残っています。
駅近でも、繁華街の大きなマンションへ帰る感じではなく、住宅街の小さな建物へ戻る暮らしです。
建物の前には、屋根付きの駐輪スペースがあります。
羽衣駅までは歩けますが、浜寺公園や近隣の買い物先まで自転車で動きたい人には使う機会がありそうです。
自転車を置く場合は、初回に駐輪許可証のシール発行料が必要です。
大きな費用ではありませんが、無料で好きに置ける駐輪場ではありません。
駐輪位置や利用できる台数は、入居前に確認しておきたいところです。
入口にはオートロックがあります。
部外者がそのまま各部屋の前まで入ってくる建物ではありません。
女性の一人暮らしでは、設備名そのものより、帰宅してから自室へ入るまでに一度区切りがあることが大きいです。
集合ポストの下には宅配ボックスもあります。
ネットでペットフードや猫砂を注文しても、配達時間に合わせて帰宅する必要はありません。
重い日用品を休日まで待たずに受け取れるのは、ペットと暮らす一人暮らしでは思ったより出番が多そうです。
宅配ボックスは、留守中の荷物を受け取る設備というより、ペット用品を自分で抱えて運ぶ回数を減らす場所になりそうです。
オートロックを抜けると、白を基調にした共用廊下です。
廊下や階段に荷物が置かれた感じはなく、清掃も行き届いていました。
買い物袋を持って上がる程度なら、長い階段生活にはなりません。
ただ、犬を抱いて移動する人や、通院用のキャリーを使う人は、実際の上り下りを試しておきたいところです。
ペット可物件では、部屋の広さだけでなく、玄関から道路までどう連れて出るかも見ておきたい部分です。
玄関前にはモニター付きインターホンがあります。
訪問者の顔を室内で確認してから対応できるので、宅配や突然の来客でも、すぐ玄関を開けずに済みます。
駅から近い。
オートロックがある。
室内から来訪者を確認できる。
帰宅が遅くなる女性にも候補に残しやすいのは、この3つが一続きになっているからです。
もちろん、防犯設備があるから夜道まで安心と言い切れるわけではありません。
帰宅時間が遅い人は、駅から建物までの明るさや人通りも一度歩いて見ておきたいところです。
玄関を開けると、白い床と濃い色の建具。
外観の黒と白が、そのまま室内まで続いています。
土間は広くありません。
犬の散歩から帰って、玄関でゆっくり足を拭くような余裕まではなさそうです。
ただ、すぐ横に高さのあるシューズボックスがあります。
一人分の靴だけなら、全部の棚を靴で埋める必要はなさそうでした。
下の段に散歩用品。
上の段に季節外の靴やケア用品。
そんな分け方なら、玄関にペット用品を出しっぱなしにせず済みます。
広い玄関ではありませんが、靴と散歩道具を一緒に隠せる収納はあります。
玄関から入ってすぐ、トイレ、洗面室、浴室がそれぞれ分かれています。
25㎡台の1Kですが、水回りを一つに詰め込んだ間取りではありません。
温水洗浄便座付きで、見た目にもまだ築浅らしさが残っています。
派手な場所ではありません。
でも、毎日使うところに古さや狭苦しさが強く出ていないのは、女性の一人暮らしでも気持ちが下がりにくそうでした。
独立洗面台の横には、室内洗濯機置き場があります。
朝はここで顔を洗って、髪を整える。
帰宅後は洗濯機を回して、そのまま浴室へ。
一人分の家事を、短い移動で済ませる配置です。
洗面室そのものは大きくありません。
洗濯かごやペット用タオルを床に置き続けると、動く場所はすぐ狭くなりそうです。
洗面台横の空間や、玄関収納を使って、物を出しすぎない方が合います。
犬を洗った後のタオルや猫用品までここへ集めるなら、収納方法は先に考えておきたいところです。
浴室はバス・トイレ別です。
大きな浴槽ではありませんが、一人で湯船に入るには無理のないサイズに見えました。
追い焚きや自動湯はりの記載はありません。
一人暮らしなら、お湯を張ったらそのまま入る。
そういう使い方が中心になりそうです。
お風呂の機能を重視する人は、給湯リモコンの表示と操作内容を内見時に確認しておきたいところです。
キッチンは廊下側にあります。
居室と扉で分けられるので、料理のにおいがベッドまわりへ直接広がりにくい間取りです。
コンロは2口。
一人分のおかずと汁物を同時に作るくらいなら回せそうです。
ただ、調理台は広くありません。
毎日何品も作り置きするより、簡単な自炊と駅周辺の飲食店を使い分ける方が、この部屋には合います。
仕事帰りに羽衣駅周辺で食べる日。
スーパーで少し買って、家で作る日。
その日の疲れ方で変えられるのが、駅前に住む良さです。
料理設備だけで頑張る部屋ではなく、羽衣駅周辺の店も台所の一部として使う1Kです。
居室は約6.85帖。
扉を開けた瞬間は、思っていたよりすっきり見えました。
明るい床に、片側だけ濃いアクセントクロス。
白一色の部屋より輪郭があり、家具が少なくても殺風景にはなりにくそうです。
ただ、この部屋は広さで押す1Kではありません。
シングルベッド。
テレビ台。
小さなテーブル。
そこへペットベッドやトイレ、フード置き場が加わります。
全部を大きなサイズで選ぶと、床の余白はすぐになくなりそうでした。
犬猫2匹まで相談できますが、家具まで欲張ると、ペットが動ける場所を残しにくい部屋です。
家具配置を考えるなら、ベッドはシングルサイズが無理のない選択です。
片側の壁へ寄せて、反対側には低いテレビ台。
中央には小さなローテーブル。
家具の高さを抑えると、6.85帖でも視線が抜けやすくなります。
この配置なら、ベッドの足元側にペット用品をまとめられます。
犬用ベッドや猫用トイレを置いても、玄関からバルコニーまでの通路は残せそうです。
ただし、ソファまで置くのは少し欲張り。
座る場所はベッドか、床に近い座椅子くらいで考える方が、この部屋には合います。
人の家具を減らした分だけ、ペットの居場所を作れる1Kです。
※家具配置はイメージです。実際の寸法・仕様とは異なります。
シングルベッド・ローテーブル・テレビ台・ペット用品を置いた一人暮らしを想定しています。
クローゼットの前に家具を置かないことで、毎日の着替えも止まりません。
猫と暮らすなら、床へ家具を増やすより、スリムなキャットタワーなどで上下を使う方がよさそうです。
犬と暮らすなら、床に滑りにくいマットを敷き、歩ける範囲を広めに残したいところです。
画像では犬2匹と猫1匹を配置していますが、実際に複数飼育する場合は、ケージやトイレの大きさまで含めて置き場を確認したいところです。
洋室にはクローゼットがあります。
ハンガーパイプと上棚があり、仕事着や普段着を掛けて収納できます。
少し奥行きがあるので、荷物の収納量に役立ちそうです。
一人分の服なら収まりそうです。
ただ、季節物の寝具、キャリーケース、ペットシーツや猫砂のストックまで入れると、余裕は大きくありません。
玄関収納とクローゼットを分けて使い、重いストックを買い込みすぎない方が暮らしやすそうでした。
インターネットでまとめ買いして、宅配ボックスで受け取れる。
でも、届いた後に置く場所は必要です。
宅配ボックスがあっても、収納が増えるわけではありません。ペット用品の買い置き量は、この部屋の収納に合わせたいところです。
この物件は、犬・猫を合わせて2匹まで相談できます。
体重20kg以下、全長60cm以下。
しかも、ペットを飼っても家賃や敷金・礼金の条件変更はありません。
築浅・駅近の1Kで、この飼育条件はかなり強いです。
ペット可というより、ペットと暮らす人を最初から受け入れている1Kに近い条件です。
ただし、2匹まで飼えるからといって、2匹で広く暮らせるわけではありません。
犬2匹なら、ベッドやケージの置き方。
猫2匹なら、トイレの数と上下運動。
犬と猫なら、それぞれが落ち着ける場所。
飼育頭数が増えるほど、人の家具を減らす必要があります。
1匹と暮らすなら、比較的まとまりやすい。
2匹と暮らすなら、家具と荷物をかなり絞る。
そのくらいの違いは見ておきたいです。
散歩先には浜寺公園があります。
休日に公園まで歩いて、少し長めに外で過ごす。
室内がコンパクトだからこそ、外で動ける場所が近いことは大きいです。
部屋の中だけでペットとの暮らしを完結させず、浜寺公園まで含めて使うと、この1Kの狭さは少し受け止めやすくなります。
バルコニーは南東向きです。
周囲は戸建てが近く、遠くまで景色が抜ける部屋ではありません。
それでも、居室の正面に大きな掃き出し窓があるので、昼間の室内は重たく見えませんでした。
洗濯物を外へ干せる場所があり、室内干しだけに頼らず済みます。
ペットを飼う場合は、窓やバルコニーからの脱走対策も考えておきたいところです。
朝は羽衣駅まで歩いて、急行で難波方面へ。
帰りは駅周辺のスーパーで、一人分の食材を買って帰る。
疲れた日は、飲食店で済ませてもいい。
休日は犬と浜寺公園まで歩いて、部屋の外でゆっくり過ごす。
この場所なら、狭い室内に一日の全部を詰め込まずに済みます。
羽衣駅徒歩3分という立地は、通勤時間を短くするだけでなく、買い物や食事まで外へ逃がしやすくしてくれます。
羽衣国際大学も近いため、大学周辺で少し条件の良い部屋を探している学生にも候補になります。
ただ、月額は69,100円。
学生向けの安さで選ぶ部屋というより、駅近・築浅・防犯設備・ペット可まで取りたい人向けです。
この物件は、事務所利用と登記も相談できます。
大きな来客スペースを作る部屋ではありません。
でも、デスクを一台置いて、自宅で仕事をする使い方なら考えやすいです。
羽衣駅から近いため、外出や打ち合わせが多い人にも動きやすそうでした。
利用内容や来客の有無によって条件が変わる可能性があるため、事務所利用は申込前の確認が必要です。
朝は羽衣駅まで歩いて3分。
急行に乗って、難波方面へ向かう。
帰りが遅くなった日は、駅周辺で食事を済ませてもいいし、スーパーで簡単なものを買って帰ってもいい。
宅配ボックスからペットフードを受け取り、部屋へ戻ったら犬の散歩。
休日は浜寺公園まで足を伸ばして、平日より少し長く外で過ごす。
部屋の中はコンパクトですが、通勤・買い物・食事・散歩を徒歩圏でつなげられる暮らしです。
家具を増やしすぎず、ペットが動ける床を残す。
広さを取りにいくのではなく、駅前の時間と浜寺公園の近さを使う。
そんな暮らし方が、この1Kには合いそうでした。
✅ Q. 犬や猫は何匹まで飼えますか？
犬・猫を合わせて2匹まで相談できます。体重20kg以下・全長60cm以下が目安です。種類や組み合わせは、申込前に確認しておきたいところです。
✅ Q. ペットを飼うと家賃や礼金は上がりますか？
募集条件では、ペット飼育による賃料・敷金・礼金の変更はありません。築浅・駅近の1Kで、2匹まで条件変更なしという点は、この物件の大きな特徴です。
✅ Q. ペット2匹でも暮らせる広さですか？
専有面積25.09㎡、洋室約6.85帖です。2匹まで飼育できますが、広々暮らせる部屋ではありません。シングルベッドや低い家具に絞り、ケージやトイレを置く場所まで考えておきたいです。
✅ Q. 女性の一人暮らしにも向いていますか？
羽衣駅徒歩3分で、オートロック・モニター付きインターホン・宅配ボックスがあります。建物側の防犯設備はそろっていますが、帰宅が遅い人は夜の人通りや道の明るさも確認しておくと安心です。
✅ Q. 初期費用はいくらくらいですか？
仲介手数料を含めて、約22万円〜30万円前後が目安です。敷金・礼金はありませんが、初回保証料、家財保険、鍵交換代などが必要です。契約開始日によって金額は変動します。
✅ Q. 退去時にかかる費用はありますか？
退去時に室内清掃費38,500円、エアコン洗浄費16,500円が必要です。初期費用だけでなく、退去時の負担も含めて見ておきたい物件です。
この物件は、広さを取りにいく1Kではありません。
25.09㎡の室内に、人の家具とペット用品を詰め込みすぎると、暮らしはすぐ窮屈になります。
その代わり、羽衣駅まで徒歩3分。
難波方面へ通勤しやすく、買い物や食事は駅周辺で済ませられます。
休日には、犬と浜寺公園まで歩いていける。
この部屋は、駅前と浜寺公園まで生活の一部として使いながら、ペットと小さく暮らす築浅1Kです。
犬猫2匹まで条件変更なし。
オートロックや宅配ボックスもあり、駅近と防犯面を重視したい女性の一人暮らしにも合いそうでした。
ただし、複数飼育なら家具と荷物はかなり絞りたいところ。
広い部屋が欲しい人より、通勤時間を短くして、ペットと暮らせる条件を優先したい人向けです。
| 路線名 | 駅名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南海本線 | 羽衣 | 199m | 3分 | ||||
| JR阪和線支線 | 東羽衣 | 325m | 5分 | ||||
| （路線情報なし） | 交通遊園 | 453m | 6分 | ||||
さらに見る
| |||||||
| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 |
|---|---|---|---|
| 該当する施設が見つかりませんでした。 | |||
| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | オークワ | 161m | 2分 | ||||||||||||
| コンビニ | ファミリーマート | 198m | 3分 | ||||||||||||
| スーパー | じゃんぼ羽衣 食鮮館 | 242m | 3分 | ||||||||||||
さらに見る
| |||||||||||||||
| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 |
|---|---|---|---|
| 該当する施設が見つかりませんでした。 | |||
| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 |
|---|---|---|---|
| 公園 | 羽衣しろはと公園 | 110m | 2分 |
| 公園 | 羽衣くじら公園 | 203m | 3分 |
| 公園 | 羽衣くま公園 | 231m | 3分 |
さかすむへお気軽にご相談ください
さかすむへお気軽にご相談ください
小さな家賃に、ふたつの居場所。
ロフト付き！浜寺昭和小学校校区！閑静なエリアの浜寺元町エリア
ワンフロアのワンルーム。普通の部屋じゃ、ちょっと物足りない人へ。
帰りが遅い日ほど、この部屋を選んだ理由がわかる。
この街なら、子どもとの時間も増えそうです。
1階のデメリットを、土間とテラスで武器に変えている部屋。
※家具配置はイメージです。実際の寸法・仕様とは異なります。
女性の一人暮らしと、犬・猫との暮らしを想定したレイアウトです。