今回内見したのは、高石市加茂にある4Kのテラスハウスです。
先に言っておくと、きれいな家ではありません。
1969年築。
玄関も建具もキッチンも浴室も、見ればすぐに年数が分かります。
水回りの新しさを求めて内見すると、たぶん早い段階で候補から外れます。
でも、大型犬と暮らせる賃貸を探している人なら、ここから話が変わります。
大型犬も大きさの上限なしで相談可能。
犬・猫は2匹まで条件変更なしで、3匹以上も個別に相談できます。
それで月額は、賃料3.9万円＋管理費1万円の合計4.9万円です。
設備の新しさを手放す代わりに、月5万円以下と大型犬可という条件が残ったテラスハウスです。
間取りは4Kですが、4部屋をそのまま使わなくてもいいと思います。
1階の3帖と6帖は、引き戸を開けてLDK＋ペットスペース。
2階の4.5帖と6帖は、約10.5帖の寝室としてまとめる。
単身で暮らすなら、4Kを1LDKのように使い、人と大型犬の生活を上下階で分ける方が、この古い間取りを活かせそうでした。
犬は1階で過ごし、人は2階で眠る。
急な階段を大型犬に毎日上り下りさせずに済むのも、この使い方の良いところです。
高石駅と伽羅橋駅は、どちらも徒歩8分。
電車通勤にも使えて、徒歩1分ほどの場所には月極駐車場もありました。
空き確認は必要ですが、犬の通院や遠出で車を使いたい人にも生活を組み立てる余地があります。
そして、この物件は入居条件もかなり柔らかめです。
事務所、登記、外国籍、高齢者、福祉、ルームシェアまで相談可能。
「まず条件を聞いてください」というより、借り方に事情があるなら、とりあえず相談してみる物件に近いです。
大型犬と暮らせるなら、水回りの古さは飲み込めますか。
この家は、そこへの答えが「はい」になる人だけが残る、かなり分かりやすい割り切り物件でした。
物件メモ
💰 初期費用の目安
約5万円〜10万円前後
※仲介手数料を含めた概算です。契約開始日や保証会社への加入有無、その他契約条件により変動します。「初期費用0円」の適用範囲は、申込前に最新条件をご確認ください。
✅ 合いそうな人
⚠ 合わないかもしれない人
この物件は、古さを我慢して住む家というより、大型犬と安く暮らすために古さを選ぶテラスハウスです。
1階をLDKとペットスペースにして、2階を広い寝室にする。
そう割り切れば、4Kという昔の間取りも、単身＋大型犬向けの1LDKとして見えてきます。
設備や建具には築年数がはっきり出ています。内見では見た目だけでなく、扉の重さや階段、水回りを実際に使う場面まで想像して判断したいところです。
外観を見た時点で、築56年のテラスハウスだと分かります。
壁も屋根も玄関まわりも、今どきの賃貸とはまったく違います。
ここで「古い家は無理」と思うなら、たぶん室内まで見る必要はありません。
でも、大型犬可の賃貸を探してきた人なら、見え方は少し変わります。
新しいマンションでは断られやすい犬種や大きさでも、ここならまず相談できる。
この家は、見た目で選ぶのではなく、ほかでは通らない暮らしを受け止めてもらえるかで見る物件です。
玄関を開けると、すぐに畳の部屋が見えます。
広い玄関ホールや廊下はありません。
土間から上がれば、そのまま1階の生活スペースです。
犬の散歩から帰ったら、玄関で足を拭いて、そのまま1階へ。
階段を使わせずに、食事も休む場所も同じ階へまとめられます。
大型犬との暮らしを考えるなら、この単純な動線は悪くありません。
ただ、建具は軽くありませんでした。
引き戸や扉を動かすと、築年数なりの重さがあります。
内見時に強い傾きや、歩いていて大きく気になる違和感はほぼありませんでしたが、新しい家の滑らかさは期待しない方がいいです。
見た目だけでなく、扉の開閉や床を歩いた時の感触まで、自分で確かめておきたい家です。
1階には、3帖と6帖の和室があります。
4Kだからといって、細かく2部屋に分けて使う必要はありません。
引き戸を開けて、9帖分をまとめて使う。
その方が、大型犬の居場所は作りやすそうでした。
6帖側に低いテーブルとテレビ。
3帖側に犬用ベッド、フード、水飲み場。
そう分ければ、人の生活とペットの場所を近くに置きながら、少しだけ役割を分けられます。
4Kとして部屋数を使うより、1階をLDK＋大型犬スペースとして広く使う方が、この家には合っています。
畳なので、犬と暮らすなら滑りにくいマットや防水シートは用意したいところです。
爪や汚れを気にせずそのまま使うより、最初からペット仕様に整える前提で見た方がいいと思います。
1階をLDKとペットスペースにするなら、家具は低く、少なく。
大きなソファを置くより、ローテーブルとテレビ台くらいに抑える方が、この続き間は使いやすそうです。
大型犬用ベッドは、階段前や玄関からの通路を避けて置きたいところです。
フードと水飲み場も1階へまとめれば、犬の生活はこの階だけで回せます。
広いLDKを作るというより、人の家具を減らして大型犬へ床を譲る使い方です。
キッチンは、見たまま古いです。
流し台も収納扉も、年数がそのまま出ています。
コンロは自分で用意する必要があります。
毎日何品も作る人より、簡単な自炊で回せる人の方が合います。
犬のフードや水も1階へ置くなら、台所まわりを人とペットで分ける工夫も必要です。
キッチンの汚れや扉の開閉、給排水の状態は、見た目だけでなく実際に確認しておきたいところです。
洗面台、トイレ、浴室。
この3つは、かなり古さが出ています。
使えればいい。
掃除しながら自分で付き合える。
そこまで割り切れる人でないと、毎日の不満になりそうです。
浴室も、広さや新しさを期待する場所ではありません。
シャワーを浴びて、必要なら湯船へ入る。
それくらいの使い方で考える方が自然です。
この家は、水回りを我慢すれば安いのではなく、水回りを受け入れられる人だけが家賃と飼育条件を取れる物件です。
なお、洗濯機置き場の位置は確認するのを忘れていました。
2階バルコニー付近の可能性もありますが、入居前に設置場所と給排水を確認しておきたいところです。
2階へ上がる階段は、今どきの家より急です。
幅にも余裕があるとは言えません。
若い犬でも、体の大きさや足腰によっては上り下りが負担になります。
高齢になった時まで考えるなら、犬用ベッドや食事場所は最初から1階へまとめる方が安心です。
階段には扉がないため、犬を2階へ上げないならペットゲートなどの対策も考えておきたいところです。
2階には、6帖と4.5帖の和室があります。
引き戸を開ければ、約10.5帖の続き間です。
片側を寝室。
もう片側をデスクや衣類、ペット用品のストック置き場にする。
1階を犬へ広く渡すなら、人の荷物は2階へ上げる方が暮らしはまとまりそうです。
※家具配置はイメージです。実際の寸法・建具位置・バルコニーへの動線とは異なる部分があります。
2階の6帖と4.5帖をつなげ、約10.5帖の寝室として使う場合の参考イメージです。
ダブルベッドを置いても、反対側にデスクや収納を置く余地は作れそうです。
ただし、壁や柱、建具は現状のまま。
ホテルのような広い寝室ではなく、古い続き和室を一つの大きな個室として使う感覚です。
4Kの部屋数を持て余すより、2階を丸ごと自分の寝室にする方が、単身暮らしにはぜいたくに使えます。
2階には押入れがあります。
布団や季節物、大型犬用品のストックを入れる場所として使えます。
バルコニーは建物の両側にあります。
開放的な景色を楽しむというより、洗濯や換気に使う昔ながらの外部スペースです。
猫と暮らすなら、窓やバルコニーへの脱走対策は必須です。
古い建具は隙間や開閉状態も含めて、自分の目で見ておきたいところです。
この物件は、大型犬も大きさの上限なしで相談できます。
犬・猫は2匹まで条件変更なし。
3匹以上も、最初から断られるのではなく個別相談です。
大型犬可の賃貸を探している人にとって、この柔らかさはかなり大きいです。
犬種や大きさで候補から外され続けた人でも、まず飼育内容を相談できるテラスハウスです。
ただし、隣家と接する木造のテラスハウスです。
大型犬を飼えることと、鳴き声や足音を気にしなくていいことは別です。
玄関の開閉時に飛び出さないようにする。
階段前にはゲートを置く。
床には滑りにくいマットを敷く。
大型犬との暮らしを受け入れてもらえる分、周囲への配慮まで含めて住みたい家です。
犬種・頭数・飼育方法は申込前の確認が必要です。3匹以上は条件変更を含めた個別相談になります。
南海本線の高石駅と、南海高師浜線の伽羅橋駅はどちらも徒歩8分です。
古いテラスハウスですが、駅から離れた郊外型の物件ではありません。
平日は電車で通勤する。
犬の通院や休日の遠出には車を使う。
そんな分け方もできます。
敷地内駐車場はありません。
ただ、徒歩1分ほどの場所に月極駐車場が2箇所ありました。
空きは確認が必要ですが、近くで借りられれば、犬を車へ乗せる時も長く歩かずに済みます。
駅徒歩圏で、近隣駐車場も探せる。大型犬との賃貸暮らしでは、この両方がそろうだけでも動きやすさが変わります。
今回の記事では、4Kを1LDKのように使う単身＋大型犬の暮らしを中心に見ています。
ただし、2人入居や子どものいる世帯も相談できます。
校区は、高石市立加茂小学校と高石市立取石中学校です。
1階を家族とペットの生活場所。
2階を寝室や子ども部屋に分ける使い方もできます。
ただ、階段や水回りには築年数が出ています。
小さな子どもと暮らす場合は、階段対策や建具の開閉まで含めて見ておきたいところです。
この物件は、住み方の条件もかなり柔らかめです。
事務所利用、登記、外国籍、高齢者、福祉、ルームシェア。
一般的な賃貸で断られやすい条件でも、最初から相談の余地があります。
部屋の新しさではなく、借り方まで含めた受け皿の広さで見るテラスハウスです。
ただし、何でも無条件で通るわけではありません。
使い方や入居人数、ペットの種類と頭数は、申込前に内容を伝えて確認する必要があります。
敷金・礼金は0円です。
さらに、入居月の賃料と管理費、初年度の火災保険はオーナー負担。
保証会社は任意で、加入する場合も初回保証料の50％をオーナーが負担します。
大型犬可の格安物件を探している人にとって、入居時の負担まで抑えられるのはかなり大きいです。
実際の支払総額は、申込前に見積もりで確認しておきたいところです。
朝は高石駅まで歩いて、電車で仕事へ。
帰宅したら、1階で大型犬と過ごす。
食事もくつろぐ時間も、犬の居場所も1階へまとめる。
夜は2階へ上がり、約10.5帖の続き和室で眠る。
休日は近隣駐車場から車を出して、犬と少し遠くまで出かける。
人と大型犬の生活を上下階で分けると、古い4Kが単身向けの広い1LDKとして見えてきます。
設備に合わせて暮らすのではなく、古い間取りを自分と犬に合わせて使い直す。
この家は、そんな住み方ができる人に向いています。
✅ Q. 大型犬でも相談できますか？
大型犬も大きさの上限なしで相談できます。犬種や飼育方法は申込前に伝え、最終確認を取る流れです。
✅ Q. 犬や猫は何匹まで条件変更なしですか？
犬・猫は2匹まで条件変更なしです。3匹以上は個別相談となり、頭数や組み合わせによって条件が変わる可能性があります。
✅ Q. 一人暮らしで4Kは広すぎませんか？
4部屋をそのまま使うより、1階をLDK＋ペットスペース、2階を約10.5帖の寝室として使うとまとまりやすいです。単身＋大型犬向けの1LDKとして見る方が自然でした。
✅ Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場はありません。徒歩約1分の場所に月極駐車場がありましたが、空き状況は申込前に確認が必要です。
✅ Q. 洗濯機置き場はどこですか？
募集資料には洗濯機置き場ありと記載されていますが、位置までは確認できていません。2階バルコニー付近の可能性もあるため、設置場所と給排水は入居前に確認してください。
この物件は、きれいな家を探している人には向きません。
水回りも建具も古いです。
階段も急で、今どきの住みやすさを期待する家ではありません。
その代わり、月額4.9万円。
大型犬も相談でき、犬・猫は2匹まで条件変更なしです。
4Kを1LDKのように使い、1階を大型犬の生活場所、2階を人の寝室に分けると、この家の使い方が見えてきます。
設備の古さを受け入れてでも、家賃と飼育条件を優先したい人。
そんな人には、かなり分かりやすい答えになるテラスハウスでした。
新しさより、大型犬と安く暮らせることを優先できるか。判断するのはそこです。
| 路線名 | 駅名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南海高師浜線 | 伽羅橋 | 423m | 6分 | ||||
| 南海本線 | 高石 | 612m | 8分 | ||||
| 南海高師浜線 | 高師浜 | 638m | 8分 | ||||
さらに見る
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| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 |
|---|---|---|---|
| 該当する施設が見つかりませんでした。 | |||
| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 関西スーパー | 326m | 5分 | ||||||||||||
| スーパー | ライフ高石 | 396m | 5分 | ||||||||||||
| コンビニ | セブン-イレブン | 487m | 7分 | ||||||||||||
さらに見る
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| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 |
|---|---|---|---|
| 該当する施設が見つかりませんでした。 | |||
| 種別 | 施設名 | 徒歩距離 | 徒歩時間目安 |
|---|---|---|---|
| 公園 | 芦田川ふるさと広場 | 214m | 3分 |
| 公園 | 芦田川広場 | 278m | 4分 |
| 公園 | 東羽衣かば公園 | 304m | 4分 |
さかすむへお気軽にご相談ください
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広さで選ぶなら、このテラスハウス。
広さを取るなら、こういう戸建ても意外とアリかもしれません。
暮らしからあふれたものを、玄関横の一室が黙って引き受けてくれます
駅距離を引き換えに、戸建て暮らしを手に入れる。
大型犬多頭飼いOK。意外と見つからない戸建てでした。
駅徒歩5分。 マンションじゃなく、テラスハウスという選択。
※家具配置はイメージです。実際の間取り・寸法・建具位置・設備配置とは異なる部分があります。
4Kを1LDKのように使い、1階をLDK＋大型犬の生活スペースにする場合の参考イメージとしてご覧ください。