【高石市千代田】賃料5.2万円のペット可2DK内見レビュー｜高石駅徒歩5分・最上階角部屋

南海本線高石駅徒歩5分。賃料5.2万円でペットと暮らせる、最上階角部屋の2DK

五階まで、暮らしを迎えに行く。

今回内見したのは、高石市千代田にある35㎡の2DKです。

賃料5.2万円、共益費3,000円。

高石駅前で買い物を済ませて帰れる距離にあり、ペットを飼わない場合は敷金・礼金もありません。

一人で広めに暮らしたい人にはもちろん、これから結婚するかもしれない二人が、住居費を抑えて一緒に暮らしてみる部屋としても候補に入ってきます。

8.5帖DKと6帖洋室の引き戸を開け、4.5帖の和室を寝室にする。

そう考えると、35㎡という数字以上に、食べる場所とくつろぐ場所を分けやすい間取りです。

8月17日の午後、通電していない室内でも、昼間は照明がいらないと感じる明るさでした。

複数の窓を開けると、風もすっと抜けます。

ただし、エレベーターはありません。

玄関は5階。

撮影機材を持って上った42歳・運動不足の管理人には、正直しんどい階段でした（笑）。

階段を割り切れるなら、その先には最上階角部屋の明るさと風通しが残ります。

この「しんどさ」と「捨てがたさ」を、室内の使い方まで含めて見ていきます。

どんな人に向いてる？

高石駅前で用事を済ませて、そのまま帰れる千代田

高石駅の周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などがまとまっています。

仕事帰りに駅前で買い物を済ませ、足りないものがあれば近くのローソンへ。

休日にまとめ買いをしなくても、その日のぶんを帰り道で足しやすい場所です。

建物は、府道204号堺阪南線、いわゆる旧26号線沿いにあります。

静かな住宅街の奥ではありませんが、8月17日の午後に窓を開けて過ごした範囲では、車の走行音や大型車の振動は特に気になりませんでした。

ただし、交通量や音の感じ方は時間帯によって変わります。

音に敏感な人は、夕方や夜にも現地で確認しておきたいところです。

エレベーターなし。引っ越しの日まで想像しておきたい

この建物は、1フロアに2戸ずつ。

玄関前の共用スペースは広くありませんが、内見時に荷物の放置や気になる臭いはありませんでした。

共用部の状態は、清掃前後や内見のタイミングで変わる可能性があります。

申し込み前には、階段から玄関前まで自分でもう一度歩いてみてください。

毎日の上り下りだけでなく、冷蔵庫やベッドをどう運び込むかも確認が必要です。

家具の大きさによっては、階段の幅や踊り場で曲がれるかを引っ越し業者へ見てもらうほうがよさそうです。

駐車場はありません。

周辺の月極駐車場についても、料金・距離・空き状況は未確認です。

自転車は建物横のエントランスへ向かう途中に置かれていましたが、正式な駐輪場所なのか、置いてよい場所なのかまでは確認できていません。

車や自転車を使う人は、申し込み前に駐車・駐輪場所を管理会社へ確認してください。

玄関は小さめ。でも、靴を床へ並べずに済む

玄関は、一人ずつ出入りするぶんには困らない広さです。

扉を開けると、棚の段数はしっかりあります。

単身なら、普段履きと仕事用の靴を分けても収まりそうでした。

二人分をすべて入れるには、靴の数を絞るか、季節ごとに入れ替える必要がありそうです。

玄関へ大きな収納家具を足すより、この棚をどう使うかを先に考えたい広さでした。

この2DKは、DKと洋室をつなぐと暮らしが見えやすい

8.5帖DKだけにダイニングテーブルとソファを置くこともできます。

ただ、両方を詰め込むと、せっかくの広さが窮屈になりそうでした。

そこで、DKは食事をする場所。

隣の6帖洋室は、ソファを置いてくつろぐ場所として使います。

大きなダイニングセットを置くより、低めのテーブルと二人掛けソファくらいに抑えるほうが、部屋のつながりを残せます。

来客時だけ扉を閉める。

エアコンを使う時間だけ空間を区切る。

普段は開けて広く、必要な時だけ分ける使い方が、この間取りには合っています。

開ければひとつ。閉じれば、生活時間も少し分けられる

DK、洋室、和室は、建具の開け方で見え方が変わります。

二人の帰宅時間が近い日は、扉を開けたまま一緒に過ごす。

片方が先に寝る日は、和室を閉じる。

在宅勤務や電話をする時間だけ洋室を閉じれば、DKと寝室から少し距離を取ることもできます。

ずっと同じ部屋にいる必要はないけれど、完全に離れすぎない。

結婚前の二人暮らしには、このくらいの距離がちょうどよさそうでした。

6帖洋室はリビング向き。寝室にする選択肢も残る

6帖洋室は二方向に窓とバルコニーがあり、室内でいちばん開放感がある場所です。

ダブルベッドを置いて寝室にすることもできそうでした。

配置を工夫すれば通路や小さな収納家具の場所も残せます。

ただし洋室を寝室にすると、DKだけで食事とくつろぎをまとめることになります。

この部屋の広さを生かすなら、洋室はリビング、和室は寝室にするほうが自然です。

4.5帖和室は、布団なら二人の寝室までいける

和室は4.5帖です。

広い寝室ではありませんが、布団を敷くなら二人でも問題なさそうでした。

ベッドを置きっぱなしにするより、朝に布団を上げる暮らしのほうが、4.5帖を無駄なく使えます。

押入れはありますが、二人分の服までここだけへまとめるのは難しそうです。

二人暮らしなら、洋室側にチェストやハンガーラックを足す想定が必要です。

最上階角部屋らしく、光と風はしっかり入る

内見時は通電していませんでしたが、日中の室内は照明なしでも十分に見渡せました。

周囲に同じ高さの建物が少なく、窓の外から強く視線を感じる場所もありませんでした。

二つのバルコニーを合わせれば、洗濯物は2〜3人分でも余裕がありそうです。

内見開始時は窓が閉め切られていたため、8月らしい暑さはありました。

ただ、窓を開けたあとは風が抜け、最上階だけ特別に暑いという印象まではありませんでした。

昼間の明るさと風通しは、五階まで上るからこそ受け取れる部分です。

キッチンは、自炊を続ける人にも窮屈すぎない

キッチンは、単身向けの部屋にある小さなミニキッチンとは違います。

シンクの横に作業スペースがあり、切った食材や調味料を置く場所も取れます。

二人分の夕食を毎日つくる場合も、下ごしらえの場所には困りにくそうでした。

コンロは設置されていないため、使いたい口数やサイズを確認して自分で用意する必要があります。

水回りは新しくない。でも、汚さが先に立つ状態でもない

独立洗面台、浴室、トイレには、築年数なりの経年感があります。

最新設備の見た目ではありませんが、内見時に「汚くて使いたくない」と感じる状態でもありませんでした。

二人の出勤時間が重なる日は、片方が洗面台、もう片方がDKで準備する。

広い洗面所ではありませんが、身支度の場所が独立しているのは助かります。

洗濯機置き場は、今回の内見で確認できませんでした。

募集資料にも室内洗濯機置き場の記載がないため、室内か室外かを含めて、申し込み前の確認が必要です。

ペットは小型犬か猫、どちらか1匹まで

相談できるのは、小型犬または猫の合計1匹までです。

飼育する場合は、礼金10万円が必要になります。

小型犬との暮らしでは、散歩のたびに階段を上り下りすることになります。

毎日続けられるかは、実際に歩いて考えておきたいところです。

猫はバルコニーの柵へ簡単に上る可能性があります。

窓や網戸を開けたままにせず、脱走防止の方法も用意しておきたい部屋です。

床や畳の傷、臭いに関する退去時負担は募集資料だけでは分かりません。

契約前に、ペット飼育時の原状回復条件まで確認してください。

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安く始めやすい。でも、短く住むには向かない

この部屋は、1年以内に解約すると15万円の違約金が発生します。

数か月だけ一緒に住んでみる部屋ではなく、少なくとも一年を超えて生活を組み立てる前提で考えたい契約です。

保証会社の更新料は年1万円。

建物側の更新料はありません。

内見時にエアコンは設置されていませんでした。

洋室・和室のどこへ取り付けられるか、室外機をどこへ置くか、工事費の負担も細かく確認できていません。

エアコンと洗濯機置き場は、申し込み前に設置場所と工事条件を確認しておきたい項目です。

校区は高石小学校・高南中学校

今回の所在地は、高石市立高石小学校・高石市立高南中学校の通学区域です。

小学校：高石市立高石小学校
中学校：高石市立高南中学校

高石市公式の通学区域情報に基づいています。

入学・転入の時点では、住所ごとの指定校を教育委員会へ確認してください。

この部屋で暮らすなら、こんな毎日になりそうでした

朝は、先に起きた人が和室の引き戸を閉め、DKで朝食をつくる。

生活時間が少しずれても、寝ている人のすぐ横で支度をせずに済みます。

仕事帰りは駅前で買い物を済ませ、二人で分けた荷物を持って階段を上る。

玄関へ着いたら窓を開け、部屋の中へ風を通します。

夕食はDKで。

食後は隣の洋室へ移り、ソファで同じテレビを見る日もあれば、片方だけ和室へ先に戻る日もあります。

休日は三つの空間を開けて広く使い、月末には抑えられた住居費のぶんを結婚資金へ回す。

豪華な新居を先に選ぶのではなく、まず一緒に暮らしてから、二人に必要な家を考える毎日です。

よくある質問

✅ Q. ペットは何匹まで飼えますか？
小型犬または猫の合計1匹まで相談可能です。飼育時は礼金10万円が必要です。犬種・猫種など、具体的な飼育内容は申し込み前に伝えてください。

✅ Q. 駐車場・駐輪場はありますか？
敷地内駐車場はありません。自転車は建物横に置かれていましたが、正式な駐輪場所かどうかは未確認です。周辺月極駐車場の料金・距離・空き状況も確認できていません。

✅ Q. 洗濯機置き場は室内ですか？
内見時に確認できず、募集資料にも室内洗濯機置き場の記載がありません。室内・室外のどちらか、水栓と排水の位置も含めて管理会社への確認が必要です。

✅ Q. エアコンは付いていますか？
内見時は設置されていませんでした。設置できる部屋、室外機の位置、工事費の負担については契約前に確認してください。

✅ Q. 旧26号線の車の音は気になりますか？
8月17日の午後、窓を開けた状態でも走行音や大型車の振動は特に気になりませんでした。ただし交通量は時間帯で変わるため、音に敏感な人は夕方や夜にも確認してください。

さかすむ的内見まとめ

この部屋で最初に判断するべきなのは、設備の新しさではありません。

毎日、階段で五階まで帰れるかどうかです。

そこを受け入れられないなら、室内を見る前に候補から外していい物件だと思います。

反対に、階段を割り切れる人には、明るさと風通しのある最上階角部屋が残ります。

一人なら、部屋数を余白として使える。

二人なら、住居費を抑えながら、少し離れて過ごす場所も残せます。

これから結婚するかもしれない二人が、いきなり大きな家を選ばず、まず一緒に生活してみる。

その間に、結婚や次の住み替えへ向けたお金を貯める。

五階分を受け入れて、二人の先に残すお金を増やす。

この家賃と広さが捨てがたい人は、内見の帰りにもう一度階段を上ってみてください。

二往復しても「あり」と思えたなら、この部屋との相性はかなり分かりやすいはずです。

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