ローン返済だけでなく、購入後の「本当の月額」を見る
住宅ローンに管理費・修繕費・駐車場・固定資産税を加えた実質住居費を計算します。現在の家賃、金利上昇時、35年と50年も比較できます。
10〜50年ローン
維持費込み
金利＋1％試算
参考金利付き
維持費込み
金利＋1％試算
参考金利付き
住宅ローン・実質住居費シミュレーター
ローン返済だけでなく、管理費・修繕費・駐車場・固定資産税を含めた月額負担を確認できます。
この月額で購入できる堺市の物件やエリアも整理できます。
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※相談だけOK・しつこい営業はしません
Result guide
計算結果は、この順番で確認します
月々のローン返済額だけで判断しないことが大切です。
維持費込み月額
現在の家賃と比較するときは、ローン返済ではなく管理費などを含めた月額を使います。
金利＋1％の月額
変動金利が上がった場合でも、生活費や貯蓄に余白を残せるかを確認します。
総返済額と負担率
返済期間を延ばした影響と、収入に対して住居費が重くなりすぎないかを確認します。
年収目安と住居費負担率は、金融機関の審査結果ではありません
他の借入・勤続年数・団信・物件・金融機関の基準などにより、実際の借入可能額と適用金利は変わります。
35 years vs 50 years
50年ローンは、月額と総額をセットで比較
月々の負担を抑えやすい
返済期間を長くすると、同じ借入額でも月々の返済を抑えやすくなります。若い世代が手元資金を残す考え方にも使われます。
総利息と残債は増えやすい
完済年齢が高くなり、住み替え時にも残債が多く残りやすくなります。35年との差額だけでなく総返済額も確認してください。
参考金利は毎月確認しています
シミュレーター内の変動金利・フラット35・フラット50は参考値です。実際に申し込む前に、必ず金融機関の最新条件をご確認ください。
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