【レジデンスC1】なかもず駅徒歩7分｜1R 16㎡ 家賃2.8万円・築48年｜賃貸マンション（堺市北区中百舌鳥町6丁）

大学目の前でこの家賃。安さの理由は“現地でわかる”

大阪公立大学の目の前という立地で、
かなり抑えめの家賃設定になっている物件です。

正直、「なんでこの価格？」と感じる方も多いと思いますが、
その理由も含めて現地で確認しておきたいタイプの一室です。

まずこの物件、立地がかなり分かりやすいです。

大阪公立大学がすぐ目の前。
通学距離としてはかなり優秀なポジションです。

さらに、大阪メトロ「なかもず駅」・南海高野線「中百舌鳥駅」が使えるため、
通学だけでなく移動全体も楽にしやすい立地になっています。

学生向けの生活環境はすでに整っている

このエリアは大学が近いこともあり、
学生向けの生活環境がしっかり出来上がっているのが特徴です。

周辺には飲食店や日用品店も多く、
「とりあえず困らない生活環境」がすでに揃っているエリアです。

初めての一人暮らしでも、環境面での不安は少なめと言えそうです。

安さの理由はしっかり確認したい

この価格帯の物件は、
安さの裏に何かしらの理由があるケースがほとんどです。

築年数や設備、建物の仕様など、
いくつかの要素が重なってこの家賃になっています。

「安いからOK」ではなく、「納得できるか」で判断するのが大事なタイプです。

別角度から見ると、空間のサイズ感もつかみやすいです。

また、この物件は共益費にガス・水道代が含まれているため〜

毎月の支払いは“トータルで見ておきたい”

家賃は28,000円ですが、共益費3,000円を含めると、
家賃の支払いは31,000円になります。

また、この物件は共益費にガス・水道代が含まれているため、
光熱費の一部が固定化されるのも特徴です。

支出のブレが少なく、生活コストの管理はしやすいタイプと言えます。

条件面は事前にチェックしておきたい

保証会社の利用が必須で、初回2万円＋月額1％程度の費用がかかります。

また、短期解約の場合は違約金も設定されているため、
短期間での退去の可能性がある方は注意しておきたいポイントです。

このあたりは特別厳しい条件ではありませんが、
事前に理解した上で検討しておくと安心です。

結論：割り切れるならコスパは高い

この物件は、誰にでもおすすめできるタイプではありません。

ただ、
「とにかく家賃を抑えたい」「大学の近くに住みたい」
という人にとっては、かなり現実的な選択肢になります。

クセはありますが、
その分しっかり家賃に反映されているタイプの物件です。

この物件が向いている人

• とにかく家賃を抑えたい人
• 大阪公立大学に通う学生
• 立地重視で割り切って住める人

逆に向いていない人

• 築浅や設備重視で探している人
• 快適性を優先したい人

堺市北区中百舌鳥町 周辺生活施設（徒歩距離・目安）