【石津町東】諏訪ノ森駅徒歩7分｜2LDK 60.39㎡ 家賃11.9万円・新築｜賃貸マンション（堺市西区）

新築って、やっぱり気持ちいい。｜新築賃貸

この物件、最初に条件だけ見るとかなりわかりやすいです。
新築、2LDK、角部屋、そして家賃は11.9万円、共益費6,000円。
さらに小ぶりながら専用庭まで付いています。

ただ、ただ条件が並んでいるだけではなく、
実際に見ると「2人暮らしや小さなファミリーが、無理なく新築で暮らす」という使い方がしっくりくる物件でした。

この家、最初に感じたのは“新築の気持ちよさ”

まずいいのは、やはり新築ならではの清潔感です。
外観も室内もまだ“誰の色にも染まっていない”感じがあり、
ここから暮らしを始める気持ちよさがあります。

築浅とはまた違う、
「最初の住み手になる感覚」は新築ならではです。

1階でも、角部屋という安心感

この部屋は2階建ての1階部分ですが、角部屋というのがちゃんと効いています。
住戸の独立感が少し高く、隣との接し方も中部屋よりやわらかい印象です。

もちろん1階ならではの好みは分かれるものの、
階段移動が少なく、荷物の出し入れや日々の生活はかなりラク。
ベビーカーや買い物帰りを考えると、むしろ1階の方が合う人も多いと思います。

小さいけれど、専用庭があるのはうれしい

専用庭といっても、走り回れるような広さではありません。
ただ、洗濯物を干したり、少し外に出て風を感じたり、
室内だけで完結しない暮らし方ができるのは地味に便利です。

この“ちょっと外が使える”という感覚は、
特に1階住戸では思っている以上に価値があります。

広さ60.39㎡は、ちょうど使いやすいサイズ感

専有面積は60.39㎡。
2LDKとしては、2人暮らしならしっかり余裕があり、
小さなお子様がいるご家庭でも現実的に使いやすいサイズ感です。

在宅ワーク用に一部屋を使ったり、
寝室と生活空間を分けたりと、暮らし方に自由が出しやすいのもこの広さの良さです。

住む前に知っておきたいこと

• 阪堺線の線路沿いなので、時間帯によっては走行音の確認が必要です
• 周辺は道路幅がやや狭く、車移動が多い方は現地での確認をおすすめします
• 専用庭はあるものの、広さは限定的なので“庭付き物件”のイメージを広く持ちすぎない方がよさそうです
• 1階住戸のため、日当たりや外からの視線は現地でしっかり見ておきたいポイントです

この家が合う人

• 新築で気持ちよく暮らし始めたい方
• 2人暮らし、または小さなお子様がいるご家庭
• 角部屋を重視したい方
• 少しでも外干しや外スペースがほしい方
• 駅距離と新しさのバランスを重視したい方

この家があまり向かない人

• 線路沿いの音が気になる方
• 車の出し入れのしやすさを強く重視する方
• 広い庭付き物件をイメージしている方
• 1階住戸よりも2階以上を優先したい方

結論：新築の気持ちよさを、現実的に楽しめる一部屋

この物件は、いわゆる“全部入り”ではありません。
線路沿い、道路幅が狭いなど、住む前にちゃんと見ておきたい点はあります。

それでも、新築・角部屋・60㎡超え・専用庭付きという条件はやはり魅力的です。
特に、2人暮らしや小さなファミリーが、
「新しく、気持ちよく、でも無理しすぎずに暮らしたい」と思ったときには、
かなり現実的で検討しやすい選択肢になりそうです。

派手さよりも、暮らし始めたときの気持ちよさ。
この部屋は、そんな価値で選ぶタイプの新築だと思います。