堺市の不動産相場データ
堺市北区百舌鳥赤畑町の不動産相場
マンション・戸建て・土地の売却価格の目安をデータから自動算出しています。
堺市の不動産相場データ
堺市北区百舌鳥赤畑町の不動産相場
マンション・戸建て・土地の売却価格の目安をデータから自動算出しています。
国土交通省 不動産取引データ（公式）
取引相場（参考）
町の取引データ
百舌鳥赤畑町の成約相場（直近5年）
取引件数
61件
中央値
3,100万円
平均
4,788万円
国土交通省「不動産情報ライブラリ（REINFOLIB）」の成約データ（直近5年）を集計しています。 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINFOLIB）
堺市北区百舌鳥赤畑町の不動産相場（暫定）
- 中古マンション（70㎡想定） 3,780〜4,700万円
- 戸建て（100㎡想定） 4,860〜6,050万円
- 土地（120㎡想定） 5,180〜6,450万円
※参考値です。実際の価格は立地（駅距離）、接道、形状、階数・眺望、管理状態、周辺成約事例、市況等で大きく変動します。
マンション・戸建て・土地の売却相場目安を簡易にまとめています。
📍 堺市北区百舌鳥赤畑町
堺市北区百舌鳥赤畑町の住環境と不動産の特徴
百舌鳥赤畑町は堺市北区の中でも、三国ヶ丘駅と百舌鳥駅の中間に位置する住宅地として知られ、
交通利便性と落ち着いた住環境のバランスが評価されやすいエリアです。
JR阪和線・南海高野線の利用がしやすく、大阪市内方面へ通勤する層の住み替え候補に挙がりやすい立地にあります。
- 🚃 交通：駅アクセスを重視する層に選ばれやすい
- 🏠 街並み：戸建て中心で、区画条件により印象が変わる
- 📈 相場：駅距離・道路付けで価格差が出やすい
🏡住環境・暮らしやすさ
周辺にはスーパーや生活利便施設が点在し、日常の買い物は駅周辺か幹線道路沿いを使い分ける形になります。
学校や公園も徒歩圏にまとまっているため、ファミリー層の定住率が比較的高い傾向があります。
住宅街は戸建て中心で、前面道路や区画の広さによって街並みの印象が変わる点が特徴です。
💹不動産相場が変わるポイント
百舌鳥赤畑町の不動産価格は、駅距離と区画条件の影響を受けやすく、三国ヶ丘駅寄りの物件は評価が安定しやすい傾向があります。
角地や整形地、日当たりが確保できる区画は需要が集まりやすく、相場より上振れするケースも見られます。
一方で、旗竿地や接道条件が弱い場合は同面積でも価格差が出やすく、売却時は比較事例の選定が重要になります。
✅ チェックポイント
- 駅距離（徒歩圏か・バス便か）
- 道路付け（幅員・位置・車の出入り）
- 区画（角地／整形地／旗竿地）
📝売却・査定のワンポイント
売却を検討する際は、近隣の成約事例と駅距離のバランスを基準に価格設定を行うと反響の差が出やすくなります。
築年数が経過している住宅でも、道路付けや周辺環境の評価が価格を支えるケースがあります。
まずはシミュレーターで目安を確認し、条件が近い事例と比較して調整していくのがおすすめです。
💡 まずは相場の目安をチェック
条件入力だけで概算が出ます。結果を見ながら「近い条件の事例」で精度を上げていくのがコツです。
🔎 同じ百舌鳥エリアでも、百舌鳥梅北町や百舌鳥梅町では街並みや価格傾向が変わります。
周辺町と合わせて比較すると、条件の違いが見えやすくなります。
堺市北区百舌鳥赤畑町の相場目安
現在は公開情報と一般的な評価基準に基づく「概算レンジ」を表示しています。 正確な価格は物件条件（築年数・階数・眺望・管理状態・成約事例）で大きく変動します。
※正式な査定書ではありません。
不動産価格をAIシミュレーターで確認
面積・築年数・駅徒歩などを入力すると、参考価格の目安レンジを表示します。
この町名で高く売れるケース
- 駅徒歩が近い（概ね徒歩10分以内）
- 築年数が浅い / リフォーム済み
- 管理状態が良い（マンション）
- 日当たり・眺望・角地などの上振れ要因がある
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