堺市の不動産相場データ
堺市北区長曽根町の不動産相場
マンション・戸建て・土地の売却価格の目安をデータから自動算出しています。
堺市の不動産相場データ
堺市北区長曽根町の不動産相場
マンション・戸建て・土地の売却価格の目安をデータから自動算出しています。
国土交通省 不動産取引データ（公式）
取引相場（参考）
町の取引データ
長曽根町の成約相場（直近5年）
取引件数
102件
中央値
3,600万円
平均
7,558万円
国土交通省「不動産情報ライブラリ（REINFOLIB）」の成約データ（直近5年）を集計しています。 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINFOLIB）
堺市北区長曽根町の不動産相場（暫定）
- 中古マンション（70㎡想定） 3,780〜4,700万円
- 戸建て（100㎡想定） 4,860〜6,050万円
- 土地（120㎡想定） 5,180〜6,450万円
※参考値です。実際の価格は立地（駅距離）、接道、形状、階数・眺望、管理状態、周辺成約事例、市況等で大きく変動します。
マンション・戸建て・土地の売却相場目安を簡易にまとめています。
📍 堺市北区長曽根町
堺市北区長曽根町の住環境と不動産の特徴
長曽根町は堺市北区の中でも利便性が高く、住み替え・売却ともに検討されやすいエリアです。
周辺の駅や主要道路を使った移動の選択肢が多いため、通勤・通学の動線を重視する層からの需要が安定しやすい傾向があります。
「駅距離」「生活利便」「住環境」のバランスで相場が形成されやすい町なので、条件整理をして比較すると相場感が掴みやすくなります。
- 🚃 交通：駅アクセス・車動線の両面で検討されやすい
- 🛒 生活：買い物・日常利便がまとまりやすい
- 💹 相場：駅距離・築年数・土地条件で価格差が出やすい
🏡住環境・暮らしやすさ
長曽根町は生活利便施設へのアクセスが良く、日常の買い物や外出がしやすい点が評価されやすいエリアです。
徒歩・自転車で動ける範囲に必要な施設が揃いやすく、単身〜ファミリーまで幅広い層が検討しやすい傾向があります。
町内でも駅や幹線道路からの距離、通りの交通量によって住環境の印象が変わるため、静かさ重視の場合は周辺環境の確認がポイントになります。
💹不動産相場が変わるポイント
長曽根町の不動産価格は、駅距離の影響を受けやすく、徒歩圏かどうかで相場レンジが変わりやすいのが特徴です。
さらに物件種別（戸建て／マンション／土地）や築年数、土地条件（道路付け・区画形状）によっても価格差が出やすく、同じ町内でも幅が広くなりやすい傾向があります。
角地や整形地、日当たりが取りやすい区画は需要が集まりやすい一方、接道条件が弱い場合や区画条件が合わない場合は価格が伸びにくいことがあります。
✅ 相場差が出やすい条件
- 駅距離（徒歩圏・ルートの歩きやすさ）
- 物件種別（戸建て／マンション／土地）
- 土地条件（角地／整形地／道路幅・出入り）
📝売却・査定のワンポイント
売却を検討する場合は、長曽根町で「駅距離」「物件種別」「築年数」が近い成約事例を基準に相場感を掴むのがおすすめです。
需要が見込めるエリアほど、条件の違いによる反響差が大きく出るため、比較対象の選び方が結果に直結します。
シミュレーターで目安を確認したら、上振れ要因（駅近・築浅・角地など）と下振れ要因（接道・形状など）を整理して価格設定を調整すると、判断がブレにくくなります。
💡 目安を作ってから比較すると精度が上がる
条件入力を少し変えて比較すると、相場が動くポイントが見えやすくなります。
🔎 同じ北区でも、中百舌鳥町や新金岡町では需要層や相場の出方が変わります。
周辺町と合わせて比較すると、条件の違いが掴みやすくなります。
堺市北区長曽根町の相場目安
現在は公開情報と一般的な評価基準に基づく「概算レンジ」を表示しています。 正確な価格は物件条件（築年数・階数・眺望・管理状態・成約事例）で大きく変動します。
※正式な査定書ではありません。
売却価格をシミュレーターで確認
面積・築年数・駅徒歩などを入力すると、売却価格の目安レンジを表示します。
この町名で高く売れるケース
- 駅徒歩が近い（概ね徒歩10分以内）
- 築年数が浅い / リフォーム済み
- 管理状態が良い（マンション）
- 日当たり・眺望・角地などの上振れ要因がある
無料で精査（LINE）
「強気価格が狙えるか」「売り出し戦略」を町名×物件条件で精査します。
LINEで無料査定相談する
※相談だけOK・しつこい営業はしません
この町名の掲載物件（最新）
現在、この町名の掲載物件は準備中です。